大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于装修避坑小知识水电公寓的问题，于是小编就整理了2个相关介绍装修避坑小知识水电公寓的解答，让我们一起看看吧。
朋友租房被中介多收电费，租房中都有哪些坑？
看到了这个问题，正好曾在本行业摸爬滚打了3年的从业者，比较熟悉，就帮题主回答一下。也可以到我@寓乐家的头条看我专门做的【公寓百科】中关于租房时的避坑神器。
言归正传，说说租房中的坑。
一、移花接木。
很多租客在网上看到相中的房、相中的价格，电话联系中介，满口说能够满足租客所需，可见到中介之后却借口要么“房子刚租出去”、“这个价格你就不可能租到这种房子”等等，租客叫苦不迭，要么拂袖而去，浪费了自己的时间，要么继续被中介忽悠。
套路拆解：中介在网上发布消息，以远低于市场价格、或实际房源照片不一致，扩大宣传等方法，让租客心存侥幸之心和占便宜心理，目的是达到约出租客看房。
避坑宝典：价格明显低于市场价格的，PASS，房源照片与小区不一致的，PASS,看房之后与自己预期不一致的，PASS。千万别犹豫，你犹豫就很容易掉进坑去。
二、租金和缴费方式。
面对面确定租金金额，含不含税，能不能开票，除了租金，还有其他什么费用。很多中介会有管理费，物业费、水电气费、平台费、信息费等，一定要问清楚，费用多了或是超出你的预期，就放弃，别犹豫。缴费方式，是押一付一还是押一付三或是半年付、年付，缴费周期越短越好。最重要的是千万要注意，如果是押一付一，要辨别清楚是真实的，还是有“租金贷”，有租金贷的，果断放弃。缴费方式的另一个重要点是，下一期的缴费时间，一般都有提前量，提前7-15天属于正常，提前15天以上要注意一下，能有选择的最好就放弃了，提前缴费时间越早，对租客越不利，就是账期短了。
三、业务员的口头承诺不可信，一切以合同为准。
合同条款中的违约条款一定要看清楚，有疑问或是需要修改的，修改之后，一定要盖公章或是合同章，业务员为了成交，你让他干什么都是毫无下限的，给你空口白牙的瞎承诺，将来有争议，受损失的是你。
这些事在租房前一定要注意防范，很大程度上就能避免掉进人为设置的坑，篇幅有限，如果还需要更详细的了解，可以到@寓乐家看【公寓百科】相关原创文章。
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租房这个事对于大部分人来说都是一件不容易的事，因为大家都想租到物美价廉的房子。当然不差钱的就找大的连锁中介租贵的就可以了。
但是对于大部分租房客，都是希望租到价格便宜，干净舒适，交通便利的房子，那么就得动一番心思，花一些经历了。
不怕麻烦的，就自己到58，赶集等这些平台找私人房源，多比较，多跑腿看，第一次出租的房子最好。没有时间和精力的，就找中介，省钱的就找个人开的小中介，省心的就找大的连锁中介，不过也有热心的个人中介省钱省心，这个就得碰运气了。
找好房子之后，就是要确定好合同内容，押金之类的问题。这里面坑太多了，一定要仔细研究好。
首先就得确认房子产权，一定要和产权人签合同，索要产权人房屋和身份证明复印件签合同时附带在合同上，同时避免房屋有其他纠纷。然后做房子交接，水电煤气网络，供暖，物业费，管理费等做好结算，并索要保存凭证，然后确定好这些费用缴纳方式，是房东交，还是自己交，还是中介交，要写在合同里，结算时，各种表的结算数据也要写到合同上，然后清点屋内重要物品，并一并写到合同里，在合同中注明凡在合同之外的东西缺少，跟租客无关，另外要在合同上注明，自然使用，非租客主观破坏，造成的电器，物品，甚至房屋损坏等，房东负责免费修好，租客不承担责任，比如电器坏了，房屋老化漏水，下水道老化堵塞等。
这些东西都确认好，要确认房租押金缴纳方式和双方违约责任。把能想到的内容都写到合同里面。以免后期耍无赖。
当然作为租客，要尽量爱护房子，让自己有一个舒适的居住环境。
针对房地产市场乱象，有哪些基本建议给购房者“避坑”？
如果您买新房，得注意以下几点
1.一定要根据自己的需求去买，可以听取别人的建议，但是自己是买房者要主导
2.要实地去售楼部看房，不要总是在网上看，网上的信息可能不全面且不及时，部分可能有误导
3.买房不要拖拖拉拉，决定好买房以后，明确需求，看好就下手，毕竟好房子大家都想要
1.不要过度追求价格低，多想想价格低的原因。
2.买房之前对小区情况，物业管理，邻居人群做周全的了解。
3.乘坐公共交通去看房，步行到周边的超市，菜市场，公园。
4.在房子里打开外卖App，了解周围到家服务覆盖的范围。
5.跟邻居大爷聊聊周围的学校和医院。
6.下班高峰开车或打车去看一次房，看看下班时间的交通情况，看看小区工作的人群，等到天黑，打开窗户听一听噪音。
7.委托信誉好，口碑好的中介公司
老尤：职业经理人，热爱看房二十年，分享高性价比房源。关注我，为你省钱省时间。
很荣幸受到邀请[祈祷]
关于如何避坑，我想我还是有一定发言权的，毕竟从事房地产一线工作已经8年。
总结比较实在的几点:
第一
新房不买期房，至少要准现房。避免一些小开发商，在房地产风云变幻当中，资金链断裂跑路，现实案例不胜枚举，能买大开发商的楼盘，就尽量不买小开发商的。
第二
不买无证的房子，不买产权不清晰的房子。无论价格多便宜多划算，我们都没必要去对赌，那是那些专业投资客不怕死的玩法，寻常百姓家就算了。
第三
任何提前拿走钱款的购房合同都不能签，因为房子没过户到您名下，这房子都是别人的。哪怕什么材料都给你也没用，因为即使做公证，非原业主也是没有收款权限，等于一席废纸。
第四
不买一楼，不买漏水，不买白蚁的房子，因为这些都是常见的硬伤。一时半会解决不了的问题，一旦入手，哪怕最终亏本掉价都不一定能出手，因为9成人都会嫌弃
到此，以上就是小编对于装修避坑小知识水电公寓的问题就介绍到这了，希望介绍关于装修避坑小知识水电公寓的2点解答对大家有用。