大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区楼盘政府自持的问题，于是小编就整理了7个相关介绍小区楼盘政府自持的解答，让我们一起看看吧。
有自持的楼盘能不能买？
不能
开发商自持的房子一般不可以买，因为开发商自持的房屋，不能够进行销售，只能够作为租赁住房，而且进行出租的过程，还会纳入政府的监管范围，如果一旦发现开发商存在有以租代售的形式将取消资质。
开发商自持住宅为什么不能出租？
开发商自持住宅是为了获取长期稳定的出租收益或者自用，保障其投资回报和生活需要。但是，由于其开发目的是住宅用途，所以存在着有限制的使用条件，如不能用于商业用途和出租等限制。
这是因为政府为维护住宅使用安全、居民安宁和社会秩序等方面的考虑，对住宅的使用做出规定。
因此，开发商购买自持住宅必须遵守相关的规定，不得擅自出租，否则将面临相关法律法规的处罚。
自持租赁房是什么意思？
所谓的自持租赁住房，就是指土地在开始出让的时候，具备明确的指明，其用途是“租赁住房用地”。换句话来说，就是住房是由开发商自持的，长期用租赁的，后期不得转让，也不可将房屋的用途进行改变，对外单次的出租，时间是要在十年以内的。
自持租赁房的租金受到了政府部门的监管，而且作为惠民政策的一种，在租金的定价以及租赁的时间上，都需要上报当地的房管局进行备案，能够有效的解决人们的住房需求。而且对比于酒店式的公寓来说，不仅居住氛围要好，从生活的角度来说整体的居住成本也会低很多。
自持房可以买吗？
不可以
开发商拥有的房屋基本上只能出租，无法出售，因此，开发商拥有的房子最好不要购买，因为开发商自持的房屋，不能出售，只能作为租房使用，而且在出租的过程中，也会被纳入政府的监管范围，如一旦发现开发商有以租代售的形式出现，就会被取消资格。
河南商业开发商自持比例的规定？
河南省规定商业开发项目的自持比例应不低于30%，即商业开发商需自持项目的一定比例，以保证项目的稳定性和长期价值。
这一规定旨在促进商业地产市场的健康发展，防止过度依赖租金收益的情况出现，同时也保障了业主和租户的利益。
商业开发商应根据规定，在项目开发的初期就谋划好自持部分的比例，确保项目的可持续性和经济效益。
什么是自持面积？
竞企业自持商品住房面积是指只能出租不能出售的面积，对房企的运营能力提出了更高的要求。由开发商自持商品住房面积，并将全部作为租赁住房，不得销售。
对于这部分开发商自持商品房，其出租将纳入政府监管，企业“以租代售”将被取消拿地资格甚至注销资质。
7828套房源，杭州38个自持商品房完成房屋租赁备案, 你怎么看？
我觉得具体要看租金的多少 主要还是影响租赁市场，假如低的话，市场租金短期会受影响，对买房的影响不大，该买房还是会买房。但对于有自持的小区的品质有一定影响，毕竟谁也不想自己小区租户比较多
到此，以上就是小编对于小区楼盘政府自持的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区楼盘政府自持的7点解答对大家有用。