大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于楼盘和小区是商用还是民用的问题，于是小编就整理了5个相关介绍楼盘和小区是商用还是民用的解答，让我们一起看看吧。
为什么房产证显示商住小区？
1. 商住小区2. 因为该小区既有商业用途，也有居住用途。
商住小区的存在是为了满足居民的生活需求，同时也提供商业服务，方便居民购物和就业。
3. 商住小区的设立可以使居民在生活和工作之间更加便捷，不需要长时间的通勤，同时也可以促进小区内的商业发展，提供更多的就业机会和商业服务。
什么是商业楼盘？
商业楼盘商业楼盘概念零售：是一种交易形式,可定义为将商品或劳务直接出售给最终消费者的销售活动，也是向消费者提供销售商品的一种商业活动环境，使消费者从零售商店里获得消费品及其与消费品有关的无形服务的满足，它直接关系到居民的生活质量和生活方式，是社会资源分配的一个重要阶段——也是最后阶段。
零售战略：是零售商打算如何集中其资源来达成其目标，确定其主要服务于哪些顾客和将提供什么样的商品和服务，并建立和保持竞争优势的系统性谋划。具体上它包括企业使命目标，竞争对手分析，顾客的细分、定位，商店的选址，服务策略，与供货商的关系，信息管理和分销系统，低成本经营，以及零售活动组合等等。
住宅和公寓的土地使用性质有什么不同？
有费用、贷款、落户、产权年限和土地性质的区别，具体如下：
1.费用 有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。
2.贷款 商业性质的公寓只能用商业贷款，住宅可以公积金贷款和商业贷款。另外首付比例，公寓最低5成，普通住宅最低3成。总的来说， 如果公寓性质属于商业地产的话，银行对于商业地产的贷款首付以及利率都较高。
3.落户 公寓如果实在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是在住宅用地上建起的满足一定条件，比如60平以上，根据不同地区的要求不同，有些地方也是可以落户的。
4.产权年限 住宅的产权年限为70年，公寓的产权年限为70年、50年、40年。
5.土地性质 住宅的地土性质为居住用地，公寓的土地性质为商业用地或居住用地。住宅可以使用公积金贷款买房，公寓只有70年产权可使用公积金贷款。
1室1厅都是商用电吗？
公寓水电费是商用还是民用主要取决于公寓所用的土地。
1、居住类用地上建设的70年产权的住宅类公寓是民用水电，与普通住宅享受同样的水电标准，价格比较优惠。
2、商业用途的土地上建设的40年产权的商住类公寓是商用水电，按商业性质房产收取水电费，价格要比民用电高。
房屋预售证上土地性质写的“商住”，这个和“住宅”有什么区别？产权年限是不是不一样？
商住两用房主要有以下几点区别：
1、购房和贷款政策不同。
商住房不限购不限贷，但是首付要5成，最长贷款10年，产权基本都是40年，不过价格一般比住宅便宜；住宅有些城市会限购限贷政策，首付是3成，最长贷款30年，产权70年。
2、生活缴费不同。
商住房水电费用属于商业用水电费用，收费基本都是按照商业标准收费，比住宅要贵很多。
3、居住体验不同。
商住房的性质是商业用地，主要还是作商业用途，所以在房间的布局设计，以及光照等都不如住宅。
4、落户政策不同。
普通住宅是可以落户的，但是商住房就不一定了，这个具体要看城市，相关规定会不同。
5、投资风险不同。
如果你买商住房为了投资，未来可能会有新政策，如果不允许买给个人，以后岂不是卖不出去。并且商住房流通性差，升值空间小，二手房市场很难卖。
所以对于个人而言，是不建议买商住房的，你如果买房还是要看清楚的。
如果有其他问题或不一样的观点，都可以给我留言。
到此，以上就是小编对于楼盘和小区是商用还是民用的问题就介绍到这了，希望介绍关于楼盘和小区是商用还是民用的5点解答对大家有用。