大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区楼盘价格不一样怎么办的问题，于是小编就整理了6个相关介绍小区楼盘价格不一样怎么办的解答，让我们一起看看吧。
同一栋楼备案价不同是怎么回事？
可能存在多种原因造成同一栋楼备案价不同。
但结论是肯定的，同一栋楼备案价可以不同。
造成备案价不同的原因可能包括但不限于以下几个方面：首先，同一栋楼不同房屋面积可能会导致备案价不同，在计算备案价时，面积是一个很重要的因素。
其次，不同楼层的备案价也可能不同，因为高层楼的景观、阳光等可能会影响备案价。
再者，同一栋楼可能存在不同物业标准和服务，这也可能会导致备案价不同。
另外，建筑年代、楼房朝向、地理位置等因素也可能会影响备案价的评估。
总之，备案价的不同可能涉及多个因素，需要考虑综合因素才能得出更为准确的结论。
这个我觉得是开发商的问题，可能人家内部要内部价格买房，备案和实际销售价格不能相差悬殊，所以就可能内部价格吧，如果不是，你就买便宜的不就行了吗，恐怕你不可能让买。
为什么同个楼盘中介报价不同？
因为同个楼盘，负责销售的中介可能来自不同的公司或者不同的人员，公司或者个人与楼盘开发商约定好的销售折扣会有所差异，或者说中介根据销量的不同，为了薄利多销，销量大的中介报价低。另外，如果是同一个楼盘，会出现不同楼层，报价不一样的情况，这主要原因是开发商给的定价了。
新楼盘，同一套房不同的售楼员会不会说的价钱不一样呢？
我们是五线的小县城，棚户区改造之前还有政府定房价之说，而且还有鼓励买房的政策，每平米米财政补贴150元，但是棚改之后一切都变了，房价成倍的增长，政府也不控制房价了，更不存在一层一价之说了，置业顾问天花乱坠地忽悠说赶紧买吧，房价还得漲，弄的对房地产市场已经搞不明白了。拿自己年前买房的例子，17层房子，让选择16和8楼优惠后一样价格5108元，最后不想住大高，选了8楼，最后到备案阶段遇见了买16楼的业主5100买的，虽然不差多少，但是不同置业顾问卖的价格就不一样，所以买房要多看看，综合分析后再入手。
会有这种情况，但因价格已经预售备案，一般差距不会太大。只有一种情况，即开发商大规模的营销折扣前后，会有较大差价。
如你感到不安全，可以同售楼员多沟通，在物业费赠送期限上可能争取到有利优惠条件
买新房如果找了两个中介谁的报价低和谁成交？
不是的，对于新房来说，报价和成交价是两码事，有的中介会故意把价钱报的很低，低于成交价，如果和这样的中介去买，这个价钱根本下不来，客户心里会有落差。
报价这个东西，取决于中介，他们有时候为了让客户和他们去，就说多低，实际根本没有这个价钱。还是要找报价符合市场价的中介去才靠谱。
楼盘的均价是怎么计算的？
一个楼盘在推向市场时，先有均价，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准：是这个楼盘售价的平均值。
根据这个平均值，在给每一户定价前，先要定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。
用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。
法拍房同一个小区，价格为什么不一样？
法拍房拍卖有很多规则，如果第一次拍，没人竞拍，第二次就会打八折，第三次就变卖，中间需要的时间也很长。所以价格不一样很正常。如果没有熟人做这方面的事，最好不要去玩法拍房！[酷拽]不要觉得看拍卖网站上觉得价格比市场价低就心动。
天上不会掉馅饼！法拍房涉及到的税费比正常交易税费高，法拍房有办不了证的风险，法拍房有腾退不了的风险，法拍房还会有很多想不到的原因[酷拽][酷拽]要是没有问题且价格便宜的房产，轮不到你[捂脸]排队的人大把。
到此，以上就是小编对于小区楼盘价格不一样怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区楼盘价格不一样怎么办的6点解答对大家有用。