大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贵阳市很热门的老小区楼盘的问题，于是小编就整理了6个相关介绍贵阳市很热门的老小区楼盘的解答，让我们一起看看吧。
贵阳最大的小区前十名？
贵阳最大的小区首选花果园小区。可容纳50万人。它建筑高多而密集。第二要数中天未来方舟。中天未来方舟的建筑面积占地较宽。第三碧桂园小区。第四中铁国际城。油榨街首钢首府。中天花园。金阳新区的世纪城。碧海花园各小区。北大梦想城。万江小区等等。
贵阳流通性好点的二手房在什么地方？
现在买房真的要看未来的“流通性”，因为越是被市场接受的好房子，流通性就越高，这样的房子往往有3个特征：
1、入住率、租房率高
2、附近商业、写字楼空置率低，方便上班族上班，没多少通勤距离
3、价格没有太多的水分和泡沫
从热力图中来看，整个贵阳人口最集中的区域，还是老城区，但是老城区一些二手房因为可能未来要“旧改”（旧改而非棚改），加装电梯之类的，而且房龄很长了，所以，一环内这些二手房，性价比并不算很高。
但是，老城区有一个区域的二手房，从我们监控的数据来看，是比较活跃的，那就是花果园。
二手房成交量越大，说明这个区域的房子价格被越多的人认可，因为每一次交易，都是市场对这套房子价格的重新确认，所以，整个花果园来看，目前环湿地公园一周，均价基本上在9000~10000，最后加上税费和中介等费用成本算，实际成交均价有的在1~1.2万之间，毕竟，这么好的配套、商圈加持，就算买来出租都不亏。
其他的二手房，另一个成交比较火的区域，也就是观山湖的世纪城了，因为体量大，可选择性多，而且价位相对便宜。
而贵阳另一个大盘，也就是未来方舟的二手房，成交和流通性就相对不如前面两个大盘，毕竟城东北郊热度有限，不像花果园处在新老城区交汇这种绝版区位，也没有金阳世纪城那么密集的入住率。
仅就南明花果园和观山湖世纪城的二手房均价，可以被视为两个核心城区的锚定，周边的商业繁荣，写字楼办公人群巨大，二手房交易的成交量大，而且价位相对来说比较稳定，并不算很浮夸，所以基本没有太大的水分和泡沫。
现在买房的确要关注未来的流通性，如果买在郊区，或者买特别贵的豪宅，那么未来如果有什么事情需要用钱，房子低价都可能卖不出去，到时候房子不是你的资产，反而会成为拖累，所以热闹商圈的小户型比较抢手，一是因为总价低，二是因为市场认可度高，未来比较好转手，也就是流通性的问题。
学校与医院附近
为了小孩学习，各个孟母会在目标学校出租或者购买学区房。这类二手房炙手可热，可长时间保持稳定甚至增长。
办公写字楼集中并且实际出租量高的地方
很多为了上班少走几步，在公司附近租房或者买房的情况也很多。比如：高新区、银行街等等。
一环、中环或者地铁沿线
同上条，只是公共交通发达一点的，想象力可以更丰富些，自然流通性也很好。
大型和超大型成熟楼盘
像花果园、未来方舟、世纪金源等大型楼盘，已经人潮汹涌了，人一多，买房卖房的人也就多，出手转手都很多。
贵阳市相对比较热门的二手房小区：
美的林城时代南区，房价12500元/平方米
美的林城时代北区，房价14200元/平方米
华润国际社区，房价12000元/平方米，
恒大中央公园，房价14000元/平方米，
中铁阅山湖，房价14400元/平方米，
中天会展城，房价11000元/平方米，
远大生态风景，房价11400元/平方米，
观山湖一号，房价13000元/平方米。
贵阳老城区，有没有价值1.3万以上还有升值空间的房子？
主城区，价格1.3w以上还有升值空间的房产还是有的。大家都知道，贵阳市的人口分布最多的方向是在城北方向 而城南方向却一直不瘟不火。再加上最近20年开发的观山湖新区也是在靠城北的方向，所以城南的发展一直就没怎么跟上。可是由于观山湖新区开发和居住的情况并不怎么好（贵阳本地人不愿意离开方便的老城区），所以反倒是把城南方向的居住环境给开发出来了。以南明区龙洞堡这个方向为主，现在就建设很不错哦！
有是肯定有的，老城区风华宝地，又是黔灵山，又是花果园的，地块和地段的含金量价值肯定是有的，但也要分版块来看待，大部分人口中的贵阳“老城区”，其实主要还是指的是南明和云岩“两城区”，其中包括老一环内、花果园、大营坡、小河（现在属于花溪）等板块，其实也不算大。
△老城区各版块区域（三马虽然属于云岩，但邻近观山湖，不属于“老城”）
毕竟，现在整个贵阳的城区，已经基本形成了观山湖新城和老城区平分秋色的“双核”格局，老城区只是说人口密度大，人气相对比观山湖旺盛一点而已，如果单论城市建设和公共配套，和观山湖新城区还是有很大差距的。
△老城区部分老旧房源形态
老城区目前真正有价值和升值空间的房子，其实并不在老城一环以内，因为一环以内很多房子都属于老破旧，房龄久，低矮楼房的小区居住环境低劣，居住人群复杂，很多棚户区和城中村，甚至有的房子的建筑质量方面，年久失修，都存在一定风险，甚至还有一些是红砖房的，所以，这一类房子，虽然占据着比较好的地段，但是房子、材料、管道这些都是有使用年限的，包括水泥的粘度之类，超过了一定年限，就不排除会变成危房的可能性，所以，2007年以前建造的房子，基本上可以锁没有太大价值，更不要说升值空间了。
至于老城区老房子脚下的土地，等到这些老房子年久失修，自然垮塌毁损之后，土地是有使用年限的，到时候由新的开发商来经常接手土地使用权，给这些危房们适当的人道主义补偿，毕竟老破旧的残垣断壁值不了多少钱，重新搞开发和规划，那个时候，老城区地块的价值才能真正发挥出来。
△花果园现代小区俯瞰
而当前如果说老城区还有一些价值的板块，也就是花果园区域了，因为房子很多属于近十年间新秀修建的，房龄仍有很大的使用年限，而且居住小区比较现代，人气旺盛，环境也比老城区低矮棚户区好很多，现在花果园一些核心地段的二手房价，实际成交价可以达到1万左右，未来等到地铁3号线开通后，地铁房和准地铁房，价格上浮到1.3w左右是很顺理成章的事情。
至于花果园未来的升值空间，其实也要看贵阳整体的房价水平，毕竟，花果园毕竟属于老城区，在老城区一环内和其他边缘板块的棚户没有重新改造之前，老城区的地块价值没有重新复兴之前，观山湖区可能还是贵阳房价的标杆和参照系，老城区的房子升值空间可能很难超越观山湖。
贵阳老城区1.3万及以上的肯定有，有些未来升值空间也还是预期挺高的。
主要这几种：学区配套、地铁沿线、拆迁。
老城区，我们主要是指云岩南明两个区，1.5环以内的大概的范围吧。
先来看一个二手房的房价地图
上图是贵阳主城区域各大商圈的二手房挂牌均价统计。
在以宝山路、北京路、枣山路、解放路围合起来的一环内，二手房的挂牌价格基本都上万。
云岩南明部分挂牌价上万的小区。
另外还有比如像别墅小区、高端一点的小区，出售房源少，但是几个比较高，比如蓝波湾、懿府、中天townhouse、万科玲珑湾、盛世华城、在水一方、亨特国际、黔灵半山、君临天下、中央公园、经典时代等等，正在销售的恒丰贵阳中心、滨河湾壹号、万科翡翠滨江、融创九璟湾、贵府等项目也不低。
南明区马上推出一个中国铁建铁建城项目，据说房价最高到四万。
将来潜力比较大的，主要还是看地铁沿线和学区公园等配套，另外就是看产品是否是有较大的升级提升，确实是好房子的项目。
主城区新房二手房价格基本都在一万以上了，可以关注地铁二号线沿线的房源，还有像恒丰贵阳中心，铁建城这样的产品超前，确实带来了不一样的产品的新项目。
恒大贵阳全部楼盘？
应该在二十个左右:
恒大悦府，恒大未来城，恒大城，恒大绿洲，恒大金阳新世界，恒大中央公园，恒大中央广场，恒大南明御府，恒大都会广场，恒大翡翠华庭，恒大文化旅游城，恒大滨河左岸，恒大御龙天峰，恒大茶郡，恒大雅苑，恒大城市之光，恒大帝景，恒大新世纪，恒大珺睿府，恒大溪上桃园等。
贵阳云著楼盘评价？
贵阳云著楼盘位于贵阳市中心地段，交通便利，配套设施完善，周边环境优美。楼盘建筑设计现代，楼盘内部装修豪华，居住舒适度高。社区配套设施齐全，包括商业街、健身房、游泳池等，生活便利。物业管理规范，服务周到，安全性高。总体来说，贵阳云著楼盘是一个优质的住宅区，适合居住和投资。
贵阳比较好的楼盘小区有哪些？
我看中的就3个盘，1、保利凤凰湾，背山面水，而且地铁3号线路过那里，物业也不错。2、铁建国际城，小车河就在旁边，也是背山面水的楼盘，风水不错，而且说绿化达到50%都不为过，物业也还不错，幼儿园到初中一站式教育，三号线在F组团已经开建，出去就是花溪大道和新建的人民大道南段。3、阅山湖，也是绿化不错，周边配套也完善，并且这里售价不低，居住人口素质不会太差，物业也比较好，算是贵阳的高端楼盘。
当今住宅发展三步曲：
第一阶段：十多二十年前兴起，现已开始走下坡路的"生活房”（所谓生活房，指住宅周边有商店、超市、菜场、影院、学校、小吃等，一句话生活较方便的住房） 但目前来说，不管什么房屋，这些问题都是可以解决的，只需建一个购物中心就行了。
第二阶段：七、八年前兴起（目前处于顶峰）的"学区房"（所谓学区房，指住宅周边有好的小学、中学，也就是说小孩能就近读好的学校） 从目前来讲，只要是大一点的小区，都能做到，引进一所明牌学校 （如金华园的北师大附中）
第三阶段：随着生活水平的不断提高，目前正在兴起、且前景无限的"公园房"，注意不是“花园房”（所谓花园房是指挖个坑放点水，栽点花种点草的住宅）而我们所讲的“公园房”是指出门步行10钟就能走到的、具有真山、真水、真森林（成片的树林）的原生态公园住宅。这种住宅，是不可复制的 可以说，在金阳，只有观山湖公园、阅山湖公园、周边的楼盘（如远大美域、观山小区、观山湖一号、金华世家、中铁阅山湖等）才具备上述条件，预计这些楼盘价格还有很大的上涨空间
到此，以上就是小编对于贵阳市很热门的老小区楼盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于贵阳市很热门的老小区楼盘的6点解答对大家有用。