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求推荐大学城附近的写字楼或住宅？
理想的选择，莫过于思科智慧城12光年。思科智慧城12光年位于琶洲核心区（含广州大学城）与广州国际创新城的交汇处，坐享两大板块的发展红利，未来潜力毋庸置疑。其次，在两大区域内，几无一手新盘，思科智慧城12光年成为稀缺之选，将承接高达100万+的科技创新人才的置业需求，兼具板块红利和人口红利，前景可期。
4站直达，与琶洲做“圈内”好友
项目位于地铁4号线新造地铁站旁，4站直达琶洲，为科创人才提供快速便捷的通勤方式，与琶洲做“圈内”好友；金光东隧道在建中，预计2020年完工（广州日报），开通后贯通一江两岸迅达大学城（1
稀缺主城滨江，健康低密人居
除了交通和板块，项目还是难得一见的滨江奢宅，根据2019发布的《广州城市设计导则》，“三个十公里”范围的珠江边保留100-200米的公共绿地。这意味着原本就少有的江景豪宅日益紧缺。纵观广州主城滨江，滨江豪宅普遍8万+，思科智慧城12光年坐拥主城滨江，成就江岸奢品。
而大学城住宅限高50米，同样是难得一见的低密健康奢居板块，结合项目的高绿化率覆盖，居住于此，就拥有了稀缺的天赋资源与低密的健康舒适。
高知名仕入主，纯粹层峰圈层
除了良好的板块价值，便捷交通，稀缺滨江和低密健康的宜居属性，更难得的，是一群纯粹的居住圈层。在这里，你遇到的，是来自琶洲的科创菁英，是来自大学的高知人才，也是城市财富的执掌者。目前，已有数百名高知名仕入主思科智慧城12光年。这一数字还将持续增加，未来，这里将因圈层而稀贵。
首先你这个问题问的非常好，能在大学城附近找，就知道是注重环境的。大学城，环境再难复制，纵观整个广州市，有环岛的都是非常好的环境。而且大学城，有一个优势，就是人才。广州的大学城是整个世界上规模最大的大学城，而且产城项目是以后的发展重心。放眼世界，美国的硅谷比纽约的房价都要高，就是因为硅谷的里面有许多世界500强企业，隔离带动城市的发展，城市的发展推动科技人才的进步。像思科，英特尔，微软，特斯拉等等，这些企业之所以能够发展，主要是因为人才的推进。硅谷里面也有世界非常著名的大学，斯坦福大学和加州大学，这些学校和企业相互融合，学校的人才直接给公司带来科技研发和推广，所以可以发到共同发展的左右。这个就是整个产城很重要的一个环节。所以，广州的大学城，以后也会承载起整个广州未来发展的最重要的战略，人才战略。广州市委发布了粤港澳大湾区规划纲要发布，里面有两个关键词被提及非常多，科技和创新，也就是科创始终贯穿整个粤港澳大湾区的发展始终，粤港澳大湾区有一廊十核，而国际创新成是一廊十核的起点，所以他的未来的价值点比较高。如果是想大学城和住宅联合在一起，就咱看看国际创新城，思科智慧城了，这里就是产学研商居为一体的产城项目。这里写字楼还是沿江的，住宅也很近江，还有地铁上盖，所以很有性价比，有空可以过来看看。
思科（广州）智慧城 位于广州大学城板块，4号线新造地铁站上盖，1站到达大学城南，与12所高等学府为邻；4站即达万胜围，握手琶洲；5站抵达车陂南，相连金融城。
位居湾区中轴-广深港澳科创走廊中轴-广州第三发展中轴3大中心，承启世界经济制高点，执掌高新技术发展。临江而立，拥有滨江与生态水景中轴的一级观景席。产城、地段、临江、地铁、智慧、品牌六要素齐聚。建面约125-195㎡主城滨江四房，全球发售中！
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