大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区楼盘设计过程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍小区楼盘设计过程的解答，让我们一起看看吧。
房产证是七十年,为啥房子的设计是五十年呢？
根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年； 综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是永久的。由于房屋与土地是不可分割的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。
无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。
土地使用权出让合同期届满，土地使用者需要继续使用，可提前一年向相关部门提出申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的应重新签定土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。因社会公共利益需要国家收回的，也要按照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿。
长5米，宽10米的自建房三层半，该如何设计？
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对于您开间5米的尺寸在农村比较少见，而且同样的尺寸确实在少数，我给您带的这款尺寸虽然不同，但完全可以按比例绽放，而且样式同样是您需要的三层半，如果您不喜欢也可以找我们私人定制喔！
基本信息
占地尺寸：11.1X15.7米
占地面积：158.5平方米
建筑面积：543.9平方米
结构类型：框架结构
一层设有玄关、客厅、车库、厨房、餐厅、书房、卧室、2卫生间。
二层设有休闲区、3卧室、书房、2卫生间、阳台。
三层设有台球室、3卧室、2卫生间、书房、2阳台。
希望您能喜欢！
开间10m，进深5m
这栋建筑就是简单一厅配俩房的布局。
这里最重要的就是楼梯间的确认。
楼梯间得尺寸会决定柱网尺寸的确定。
第一种情况：如果当地风水没有要求楼梯不能对大门，我建议在大门的客厅后面做一个三跑楼梯上去，这样客厅左手边可以做3x5m的卧室。中部开间4m可以做三跑楼梯上去，右手边可以做餐厅以及厨房和公卫。
二楼可以相应的把功能间升上去，餐厅位置改为客房。
建议中部做一个门楼，这样二楼、三楼也可以有一个阳台。
第二种情况：
楼梯做在左手边后部，双跑楼梯。
这样就是左手边建议做餐厅、公卫、餐厅等功能间。右手边做主人房。
二楼以上餐厅厨房功能变成客房，楼梯间旁边还是公卫。
今天给大家推荐一款复式的三层半别墅。外观经典时尚，带落地窗的客厅，不仅采光好，而且是复式挑高设计，豪华大气。
别墅基本信息
开间：10米
进深：12.45米
占地面积：115.50平方米
总建筑面积：372㎡
建筑层数：四层
建筑高度：14.5米（含屋顶）坡屋顶
结构形式：砖混结构
主体造价：23.32万（仅供参考）
▲图片编号：05300101
1户型说明
这款别墅以实用型为主，没有过多的装饰，虽然简约但不死板，入户门厅，大气又时尚。外观配色为暖色系，浅黄+橘色的搭配，看上去既时尚又舒适。
2功能设计
一层：卧室、厨房、卫生间、餐厅、起居室；平实而精致的格局，富有人情味的布局设计，呈现一种乡村自然风情的格调。
二层：客厅上空、3间卧室、2间卫生间；独立空间与笔直的回廊相结合，仿佛隔离了尘世的喧嚣。
三层：2间卧室、书房、卫生间。
四层：卧室、书房、卫生间、露台。
异型地块自建房设计！
依据您的详细需求（如层数、开间、进深、层高、人口、用途、风俗习惯、建筑风格、楼梯位置、可开窗方向、入户大门朝向）及地块周边环境（如道路、邻居、朝向、风向、排水），方可规划设计。这个图样仅供参考。
面宽7.8x10米，四层楼，三面采光一边是邻居，该如何建房？
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在圈内，有一种活非常考验设计师的功底，面对一些面宽小，进深长的房子很多都会犯难，更何况是不是科班出身的普通人，像您提出的面宽7.8x10米的四层楼，三面采光一边是邻居，该如何设计的问题，小编这里倒是有套还不错的房型可以给你推荐下。
这套四层别墅在农村可以算是小高楼了，一楼的车库设计格外贴心，东边的飘窗设计很特别，另外顶层的老虎窗也是增强了采光。
占地尺寸：8.76X10.2米；
占地面积：96.08平方；
建筑面积：384.34平方；
主体造价：32万左右
一层平面设计图：车库的独立设计，不占用主功能区的使用空间，设有客厅，厨房和餐厅。
二层平面设计图：设有三间卧室，北边的两卧室之间设有储藏室，另外还有客厅可以直接通向阳台。
三层平面设计图：楼梯上去两间卧室，南边的卧室带阳台，书房，独卫，北边还有一个小客厅。
四层平面设计图：一个小阁楼的功能发挥到了极致，设有两个储藏室，一个洗衣房，一个健身房，另外还有一个阳台。
到此，以上就是小编对于小区楼盘设计过程的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区楼盘设计过程的3点解答对大家有用。