大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区楼盘怎么开发的问题，于是小编就整理了4个相关介绍小区楼盘怎么开发的解答，让我们一起看看吧。
想进房地产行业怎么起步？
作为从事房地产行业接近8年的小兵一枚，来讲讲我视角里的房地产行业
2012年初，机缘巧合之下加入了房地产行业，我是学营养学专业的，所以专业跨度很大。起初从事的两年的房地产门店管理工作，接下来从事新房项目管理工作四年，在这时间期间负责过天津市新房项目和旅游地产，目前在营业部工作，负责二手房门店相关工作。
房地产行业门槛并不高，只要你喜欢销售行业，踏实肯干，一点一滴积累，做好地产工作是没有问题的。而且这行因为买卖的货值比较大，所以相应的提成也会比较高。当然入行以后需要保持空杯心态认真学习房地产相关的知识和理论。前期可能会从租赁业务起步，后期逐渐过渡到房地产的买卖。
关于自己购房，有个很大的优势。细细观察便会发现，一般做房产的都会很早就购买房产，源于了解行情后也会及时购买，当然自己做这行后遇到心动的房子的概率也会比较大喽。
关于情怀，现在的我特别享受给客户找到家的感觉，当客户不管是买房还是租房，找到心仪的房子后，是一种由衷的开心的感觉。
请问房地产公司开发房子需要发改委立项流程？
需要的。
具体流程：
规划局办理规划选址意见；
通过“招拍挂”程序拿地，并签订招拍挂合同和土地成交确认书；
准备项目基本情况，委托具有相应资质的工程咨询机构编制项目申请报告和节能报告；
依据项目申请报告中确定的各项参数办理环评报告及批复、抗震设防标准、节能报告批复等手续；
如有高层建筑，需无线电管理委员会办理审查意见；
项目单位以红头文件形式出具项目立项申请书；
持上述所有资料到发改委固定资产投资科办理项目立项手续。
房地产项目取得土地后，首要的工作就是项目立项注册。承办部门当地发改委。
1、办理立项手续后才可进行后续其他审批工作。
2、立项是国家建设程序，监督管理的需要。 没有立项，国家无法对建设项目进行宏观监管，无法避免重复建设，满足能源、环保等要求；各项目实施过程中，各部门无法进行跟踪与监督、管理，如安监局、质量建筑站、安全监督站、环保局、城管、卫生局等等；项目相关各方无法办理工程项目的各项手续。
开发楼盘名称带花园是什么意思？
是人们对这个小区的一种美好希望和向往，其次是现在的小区都是绿化的非常好的，有花有草有休闲娱乐的场所，也有运动的场所，给人一种生活在一个像花园一样的小区里，所以很多售楼的地方或者是给房地产起名的地方会把这样的小区称作某某花园。
物业公司是如何入驻小区的？
物业公司的选派和入驻一般分两种情况，在房地产交房时至业主大会前的物业称前期物业，业主大会选出业委会通过招投标选定物业公司，就行物业服务。前期物业一般由房地产经过招投标择优选择，也可能是房地产自己的物业公司。由于交房时业主没有组织，房地产为了交房后各种设施设备正常运转按程序指派物业公司。业委会成立后，按业主规约和相关规定，按程序通过招投标选定物业公司。都会选择适合各方利益的物业公司来服务，提升房屋价值。关于物业何时收费怎么收费，前期物业一般从交房时开始收费，未交房屋物业费由房地产支付。业委会物业从合同约定日期开始收费。收费价格由招标时确定的价格并报相关主管部门后执行。小区固定资产在正式物业入驻前归房地产所有，业主大会成立后小区固定资产归全体业主所有。
到此，以上就是小编对于小区楼盘怎么开发的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区楼盘怎么开发的4点解答对大家有用。