大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区楼盘广告套路案例的问题，于是小编就整理了4个相关介绍小区楼盘广告套路案例的解答，让我们一起看看吧。
9块9广告是什么套路？
流量就是钱，无数巨无霸一样的大店家面前，弱小的商家既没有资金方面的竞争力，也没有资源上面的优势，打不起价格战也做不起宣传推广。
那么，提高曝光度和热度的方法之一，就是9块9包邮。所以便宜的广告更容易吸引别人，容易带来收益嗯！
那种全屋定制的广告，是真的吗？有什么套路吗？
“别信广告看疗效”，这是一句有名的广告词。广告主要是做宣传，吸引消费者。所以具体还是到商家处进行详细咨询。广告中所含有的套路，是以吸引消费者为主，具体套路还需要到商家处详细咨询。
1.买一部分送一部分。这种实质是捆绑销售。如买衣柜送鞋柜，买5平米送两平米这种活动。其实是整合消费需求，进行的捆绑销售，比如买10000的衣柜，送价值4000的鞋柜。如果正常打7折的话，只能卖7000的衣柜，2800的鞋柜，这样是9800，并且标价4000的鞋柜不一定买，只卖衣柜，通过这样做可以提升销量，同时让客户感觉更合适，而且是客户花10000买走了平时卖9800的东西，在送点小礼品，或者抽奖，客户就感觉更合适了，因为消费者不会天天去店内了解价格，所以这种14000的货品卖1万，打折促销，客户感觉活动力度比较大。
另外一种方式就是，你买的和送你的都满足不了你的使用需求，需要继续加价购买，这样算下来，其实优惠力度不大，比如橱柜买3米送1米，3米价格6900，送1米算下来是1700多每米，一般需要客户在购买吊柜或者台面，或者抽屉，五金件等。这样算下来价格差不多。
2.另外一种比较讨厌的就是，定金1万抵2万，最后结算至少大几万，更有十几万的。这种套路叫锁定需求，先交定金才能参加活动。最后算下来就是打点折，与平时的价格差不多，或者还略高。
3.满减。满5万送1万。这种也是鼓励消费的活动，如果只是打折的话，客户花4万买到4.8万，如果是满减，客户花5万买到6万的货品，可以多销售1万的货品。送优惠券的活动与此类似，引导客户凑单，增加销量，增加重复消费。
其它还有送家电，抽奖，免单，等活动。其实广告的目的主要是宣传品牌，增加品牌溢价，同时吸引消费者注意，引导消费。关键看产品质量，还有购买时一定要多看几家进行对比。
这个要看具体的情况，如上所述如想要找对商家，也不是不可能。比如确定商家是否为工厂直营，没有中间环节，一般能省30%以上的总费用，还能最大限度的保障定制风格的前沿性。但这些都要基于一个有实力的工厂，而且要实地考察工厂才能作出正确判断，毕竟你要对自己的财产及健康负责任。而有一部分商家会夸大其材质和规模，诱导了一部分没有装修经验的消费者，从而引发了普遍性的担忧。如果想找一家又好又相对实惠的商家购买全屋定制，最好的方法是到对方实体展厅或工厂实地对比，只有货比三家，方能定论。有您喜欢的方案吗？
经常看到卖商铺小广告，总价低租金高，这是什么套路？
商铺比住宅租金收益高是很正常的事情。因为商铺是用于经营可以办理营业执照。但是如果租金收益太高的商业大部分都是买的时候包租，让你无任何后顾之忧。踏踏实实的买一个高价商铺或者商业用房。
目前市场商业用房和商铺大多以返租形式高价卖出。至于未来的收益是一个大大的问号。所以希望看到类似广告或者考虑投资高价商铺或商业用房的人。调查一下周边的租金收益。然后再出手去买。没有任何一个行业。可以保证未来十年的收益。是不是套路自己去鉴别。目前经济环境和市场。综合考虑希望每个人都有一双慧眼。
您好，买商铺其实跟买房一样，不能盲目只听价格自己销售人员所说的投资回报率，需要自己或者请专业的人对商铺进行考察调研，再决定值不值得买，以下是投资商铺要注意的几个要点，供您参考：
第一，投资商铺既要看价格，更要看地段。比如，外围周边有些区域价低，但人气不旺，可能要守好几年才会旺。成熟地段内的二手商铺有一定辐射影响，存在固定的客户群体，所以投资风险较小，回报较为稳定。如是选择沿街商铺，多考虑商业氛围较成熟的街区；如是选择小区周边商铺，重点要关注附近大规模社区的外围商铺。
第二，还要看区域商铺的供应量，量大的区域要谨慎。商业区是店多隆市，但目前大型住宅区的底商配套如果量太大就不太好，因为社区商业的容量有限。
第三，商铺的户型也非常重要，尽量选开间大，进深短的。有些商铺层高在3.5-4.2米，其实很难做夹层。如果单价因为层高高一些而价格上涨，要慎重。
第四，也是最重要的，要考虑商铺的投资回报率，在买商铺时不能只考虑价格，商铺的价值最终是要通过租赁实现的，而租赁就要考虑租给谁。不同的租户对商铺有不同的要求，比如，开餐饮的就需要有上下水、动力电、煤气、排烟设施。最好选择通用性较好的商铺，在租赁时选择的空间较大。
你怎么看待这种扎心卖房广告？你觉得会有效果吗？
必须不会有效果。
广告业祖师爷大卫·奥格威曾在《一个广告人的自白》中总结过创作好广告的几个基本要点，其中三点是：令人厌烦的广告是不能让人买东西的；广告要有现代意识；要注意广告的品牌形象。
但这种扎心广告完全没有遵守祖师爷的这三条戒律。这种喋喋不休的问句极其让人厌烦，让人不禁联想到春节时围在桌边催婚的七大姑八大姨，而且完全没有半点现代意识。
另外，从问句的对象来看，这种卖房广告的目标人群显然是在外打拼的年轻人，这批人有一定的身份认同感，非常讲究品牌与自身职业的契合度。换句话说，就是讲究逼格。即使是碧桂园的“新加坡旁”也比这种文案逼格高。
贩卖焦虑感的确是现在一些自媒体的常用套路，但这种套路是有局限性的，顶多只能创造10W+，却无助于销售产品，更加无法给产品建立起好的品牌形象。老派广告人在写文案时都会很小心地避开负面词汇，能用“会给顾客带来某某好处”，就一定不会用“决不会给顾客带来某某坏处”。原因很简单，人的大脑会偷懒，很容易把产品和文案中的高亮信息结合在一起，却忽略掉因果关系。
所以，这种卖房广告就算激发了人的焦虑感，最终也只能是给竞争对手做了嫁衣。反面例子参见百合网的“因为爱不等待”。
不得不说，随着自媒体的高歌猛进，广告人的从业素质一年不如一年，昔日4A也早已跌落神坛，薪水和工作节奏都无法吸引到最优秀的传播人才，不再复《Mad Men》中的辉煌盛景。而如今，不光叶茂中、史玉柱这种天才未再出现，更连祖师爷传下的戒条都给忘了。
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有时地产广告的扎心程度，确实远比和你同龄的扎克伯格比你有钱更扎得深，扎得深就算了，而且还是九浅一深式的扎心，扎得你痛心疾首一浪接着一浪，比如楼主问题中第一个插图中在高中同学会中被问“什么时候结婚啊？”，当时听到这句话内心肯定是一千一万只草泥马奔袭而过，要不是念在十几年老同学和当年给我抄了一次英语考试选择题答案的份上，立马就抄家伙翻台翻脸了。
其实，扎心的并不是“什么时候结婚？”这个句话的字面意思，而是绵里藏针了一句潜台词——“你准备什么时候买房结婚啊？”，这才是九浅一深扎心之处，港真，不知道从哪个丈母娘开始，买房成为娶人家女儿的标配，没买房想娶人家女儿，简直比千年等一回等到白娘子的概率还低，当然，生活中还是不乏因为爱情而结婚的真爱眷属，也就是所谓的“赤条条婚”。
如果已经买房或即将买房或买得起房，任凭人家是直接问，还是间接问，还是直接加间接地问，你都可以悠然自得、得意洋洋、洋洋洒洒地回一句——“今年10月10日吧，到时在贵德利普国际大酒店摆喜酒，老同学你一定到啊”，估计一听到这句话，你的老同学就后悔了，早知道就不问了，摆酒去这么高档的地方，得随多少份子钱啊。
确实，假如、倘若是杰克上述的假设情节，那么，一点都不扎心，而且你还会觉得老同学关心到位，所以，扎不扎心还是要看自己的腰包鼓不鼓，这才是根本之道。至于对地产公司采用此类扎心的广告词的效果来说，对刚需还是很有刺激作用的，特别是有了一些小积累，只要和亲朋好友挪一挪借一借就能付上首付的刚需很有刺激作用，特别特别是还有个法力无边的丈母娘的刚需，当然，前提还是得有个女朋友，没有女朋友的老铁们，点进来看干啥子，散啦散啦。
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到此，以上就是小编对于小区楼盘广告套路案例的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区楼盘广告套路案例的4点解答对大家有用。