大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于莒县楼盘阳光华府小区的问题，于是小编就整理了2个相关介绍莒县楼盘阳光华府小区的解答，让我们一起看看吧。
日照城西未来还有发展吗？
说实话，城西住着真不错！离西边农村的也近，交通方便！生活压力低，房贷低，不堵车！买个房子简单，不用勒紧裤带过日子！市里堵的一团糟！一个月挣那点工资，不够受罪的住里边！死要面子活受罪！城西人吃顿排骨舍得，里边那些房奴中的贫奴，也就吃个鸡架子！
日照城西现在主要有几个楼盘，西城华府、荣华小区和新开盘的华信新城，从地理位置看，日照城西虽然偏僻，但是有较大的发展空间。
青连铁路以东，开发了很多小区，安泰易居、祥和园、兴业新瑞花园以及最近开发的碧桂园印象澜庭等。房价在7180-10000元不等。
城西具有以下几点优势：
第一，交通方便
南边靠近青连高铁站、日照汽车站、日东高速入口；海曲路横贯东西，是一条东边通往新市区和大海，西边连接莒县和西部乡镇的主要通道。南北有丹阳路、和阳路等直接通往迎宾路高速通道，离飞机场不过5公里的路程，出行十分方便。
第二，发展空间大
由于交通发达，靠车站较近，城西物流业将十分繁荣，而且由于日照东边靠海，南北发展空间也有限，西边有较大的土地可以建设，有较大的发展空间。
第三，房价较低
城西房价较低，2020年11月份均价9767元/平米，最近开盘的某知名房企单价为7380元/平米，靠近迎宾路某楼盘多层洋房开盘价为7500元/平米，具有价格优势。
第四，发展趋势
丹阳路以西，福海路以南的大片土地有望开发，如果和阳路到火车站的通道打通，这里的物流业将十分发达。从城西批发市场到茶博城，这里特色建设将带动城西的繁荣和发展。
总之，城西是南北交通的枢纽，也是东西交通的必经之地。这片沉寂的土地已经被激活，未来发展可期，只是时间问题，不妨拭目以待。
谢谢淑芳友邀请，我虽是日照人，出来外地己近40年了，所以对家乡的具体规划，不甚了解，但我始终惦记着，每每与在家乡的哥哥丶弟弟通电话，无不谈一谈家乡有何变化？但我相信在不久的将来，日照城西一定会被开发利用，盼望着家乡越建越好！日照的名牌越来越响亮！
城西近几年发展并不是很多 ……
近日 日照市规划局公布了未来15年 “日照市城市总体规划”，那么日照人的生活会有哪些变化？
生活品质提升，配套得到改善，日照人气更旺！日照人幸福指数都要猛增！自身努力加国家支持，老百姓有更多获得感，大把就业、创业机遇，海内外名企都会涌入日照，日照人都将身价都将暴涨！
迎接大日照！！！
老城区的升级改造在城市发展方面是一个不小的难题，因为涉及方方面面的问题实在太多，然而这并不是说老城区被政府遗忘了。老城区的改造需要地方政府积聚大量的财力，考察研究制定城建规划，颁布相关拆迁安置政策，在各方面条件成熟的情况下，才可能按部就班的次第展开。全国各地的大小城市的老城改造是这样，日照城西片区的升级改造也是如此。
令人欣喜的是日照城西的老城区改造已提上政府议事日程，相关规划已经制定，区域城市功能定位已确定，后续城建工程的实施一定会让日照城西区焕发青春，未来无限风光！
应该问日照还有发展潜力吗。
说实话，作为一个三四线城市的后劲和潜力不足，刚需的话买房可以，投资的话，收益也不会很高。别的不说现在日照租房子和买房子就可见，一年的房租买一平米房。未来棚改安置房下来，房价不好说会怎么样，租房子估计还要方便，价格实惠。
2003年的时候到日照看到还不如青岛一个区大，基本上除了市政府附近和百货大楼附近其他地方基本全是平房。
经过十五六年的发展，现在再看日照城区扩大了很多，高楼也很多，房价也高了很多。有一点感觉就是城区建设规划需要加强，感觉比较凌乱，而且资源服务（另外超市公园）都集中在新市区，老城区配套要弱一些。看到日照下边的莒县新城区规划的就挺好，新老城区协同发展，但是感觉作为一个县城规划的框架架子拉的又有点大，感觉很多空置。
现在国内房地产发展畸形有目共睹。毕竟日照市沿海城市，有一定的区位优势。几年前去过内蒙，内陆西部城市的发展就要逊色很多。路过鄂尔多斯，曾经的传说变鬼城。
希望未来日照有好的发展，而不仅仅是依靠房地产。
日照市未来三年的房价走势会怎么样？
我身为一个日照人，并且作为一个购房者，我说一下我的观点。（日照房价上涨空间较小）
1.政策原因，就在今年3月份，日照市政府提出了要管控房价的态度，无论你是在厉害的开发商，你也不能厉害的过政府。
2.空房太多，在新市区的天宁华府，兴业玉兰花园，还有一个小区我不知道叫什么附近全部都是空房，不信的话，晚上7.00左右去看看有几户开灯的，炒房的太厉害了，一旦政策出来，立马就砸手里，就哭就行了。
3.人口外流，现阶段，大部分年轻人口都外流严重，真正有能力，有购买力的年轻人都外流了。
4.拆迁房将增加很大一批房源，将来拆迁房将会逐渐建造完成，拆迁户是比较有购买力的一批人员，也将会从购买人群中剔除。
总结，其实现在日照的房子完全是供大于求，全都是那些炒房的东西折腾的，等着政策出台后，一个个的都赔死他们才好呢。
——一个日照市房地产开发从业者。
或许，我是幸运的，2013年7月份大学毕业参加工作，在青岛应聘的一家上市公司做销售。2015年初谈了对象，当时一直没定在哪里发展。就没有考虑买房的事情。但是2015年7月份家里开始催了，说是不行先在日照买套房子吧，大学毕业之前一直花父母的钱，毕业以后，下定决心是要靠自己的。于是跟父母说，我这里有十万，再借我伍万，我差不多能付个首付吧，当时觉得日照房价也就在4000-5000元/平。可是在选房子的时候发现，差不多的位置50万根本买不到。找了好久，父母说不行咱们再凑点，后来父母说给18万吧，加上你10万，估计装修钱也够了。于是买了我现在住的小区-安泰水晶花园，选这个地方的原因也是觉得小区还行，而且离我姐家近，后期会有个照应。当时花了67万元，85.75平，外加一个车库。如今三年过去了，呵呵，我们楼上的邻居，卖了100万元。
2018年6月，考虑自己家的房子小，后期生二胎，或许住不下了，毕竟已经睡了一年多的沙发，孩子跟她妈妈睡，我父母一个房间。无意间看到港一区7号楼在开盘，最后一栋楼了。位置还行，价格处于相对于当时来看低端，跟父母商量买吧，集全家之力，付了首付，买下了128.53平的房子。人生的第二套房。
回顾这毕业的8年，2套房，花了家里23万元，负债80万元，身价250多万固定资产。房贷6000元每月，也是呵呵了。
2020年11月19日还款12万元，港一区的贷款可以少还了。
2021年3月8日还款12万元，港一区的贷款可以更少了。
2021年10月份得知老家岚山的房子要拆迁，赔付两套楼房。
计划2021年底再提前还一部分房贷。
2021年青岛申请的人才公寓也住了两年了。
现在想想房子对于我还真是浮云一片了。
2021年给自己定了个目标：35岁之前争取还清房贷！
日照城市是一个海滨小城，前几年经济发展非常缓慢，但是近几年势如破竹，GDP增长速度加快，虽是小城，但潜力巨大，日照的房价目前处于一个较高的状态，部分优秀的位置在10000多元，稍微偏一点的地区也得8000以上；日照房价不会再增长过快，因为日照处于一个发展阶段，政府会进行调控，相信会平稳运行。当然房价一定会涨，这是一种趋势！因为现在的房价虽然高，但是很多人能承受的起，所以还能卖出去，等到多数人承受不起的时候就会跌了，说到底还是因为需求和定位的不同！高端的有高端的需求，刚需的有刚需的需求，当你手里有足够钱的时候，换个大房子，当年轻人需要结婚的时候，买个属于自己的家，这都是在情理之中的。日照置业网建议大家，这个问题不要问别人，问问你自己的心，中国人对房子的概念，除了土地就是住宅，房子在中国人的传统理念里，是家、是根本。
如果你有需求，就果断出手，没有需求，就不要凑热闹了。
这个我自身有深刻的体会，不防和朋友们说说，我09年毕业，随后参加工作，12年准备买房，当时就看好海曲路上的房子，因为位置好，交通便利，人口流动大，思前想后还是决定在水晶花园附近买，当时手里的钱不多，不够首付，想交完定金之后再等2年打房贷，当时我把我的想法和售楼处说了下，直接不同意，14年我才买的房子，均价7160，看着房子涨的太厉害就买了下来，现在看再早点买会更值钱，16年以后，日照房价上涨的没有之前的厉害，但只是没涨的那么厉害，还是一直在涨，现在17年底到现在，涨幅较大，有的楼盘在18000左右，日照的房价估计还会涨，因为外来人口多，学生毕业留日照的话也要买房，靠近日照的临市，临沂济宁有很多来看海的人，买房也是种最有把握的投资，目前看，房价不会大降，身边亲身经历。
一个城市房价的涨跌，与人口流动情况有密切的关系，如果净流入的城市，无论城市规模大小，对房子需求都是十分强烈的，房价就会呈上涨态势。反之，流出的人口，就会出现大量卖房的住户，房价就会下跌。
日照是一个沿海四线城市，2019年末全市户籍总人口308.21万人，比上年末增加1.56万人。其中，城镇居民人口143.98万人。年末全市常住人口城镇化率61.00%，比上年末提高0.65个百分点。户籍人口出生率11.53‰，人口死亡率5.75‰，人口自然增长率5.78‰。省内迁入5702人，省外迁入5151人。年末常住人口294.90万人，比上年末增加1.87万人。
在过去的三年日照房价走出与很多三四线城市不一样的行情，资料显示2017年一月份日照房价均价6347元/平米，3年后的2020年11月份房价均价为10128元/平米，涨幅为59.57%。在全国多数三四线城市房价下跌的时候，日照房价却是逆势上涨。
截止2020年10月底共有15955套住宅存量房源，照此下去，存量房需要销售12.06个月，因为年底销售淡季，存量房源仍在合理范围内。
日照被列为山东精钢生产基地，用工人数每年递增；同时在开发区和高新产业园每年数百亿投资和几十个合作项目开工建设；山海天旅游度假区正在开工的国家康养产业园正在建设；城市活力区日臻成熟，吸引更多人前来投资和居住；高铁东站规划已经出台并且计划在2年内建成通车。所有这些项目，在未来2-3年时间基本完工或者即将完成。
综上所述，日照房价在未来三年内有望探底回升，当前属于横盘整理，因为疫情原因经济受到影响，特别是外贸出口影响更大，应该是日照楼市最为低迷状态。随着经济环境好转和疫情影响的减少，用工就会增加，对房子需求也会加大。
此外，日照依山傍海风景秀丽，也吸引很多老年人来居住养老，这些退休人员收入稳定而且孩子们也会来日照找到工作，所以，不用忽视这些老年人的购买力，最早期的教授花园、兖矿疗养院等附近已经形成以外地退休人员为主居住的小区。
未来三年日照增加的人员多数就会定居在这里，外地人和需要学区房的家庭，以新市区青岛路、北京路、烟台路附近高档楼盘为主，外地人多数会在山海天旅游度假区购房和养老居住。而开发区和高新区则是产业工人购买居多；西城区为富裕农民进城首选；石臼老街是本地退休人员理想居所，东临大海，商业配套成熟，老单位比较多。今冬明春是购房好机会，刚需可以适时介入。
去年日照部分银行上调了房贷利率，这对购房者来说不是一件好事，买房花的钱会增加。也就是说，房贷利率上浮也导致房价升高。再者土地，建筑、财务成本等也在逐渐上涨，房子的成本会越来越高，所以说未来三年日照的房价是不会大跌的，房价的走势应该是平中有涨。国家政策性调控主要是防止房价大起大落，大涨影响民生，大跌可能导致崩盘，对住房的调控就是防止炒房。但三年后，随着中国人口的小幅下滑，适婚人口的大量减少，城镇化速度越来越缓，对房子的钢需也慢慢下降，房价可能更加趋入理性
到此，以上就是小编对于莒县楼盘阳光华府小区的问题就介绍到这了，希望介绍关于莒县楼盘阳光华府小区的2点解答对大家有用。