大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于楼盘在小区的哪个位置好的问题，于是小编就整理了3个相关介绍楼盘在小区的哪个位置好的解答，让我们一起看看吧。
新楼盘哪个位置房子比较好？
地段一直是选择房产位置的真理，因此是非常重要的!选择规划中的繁华地段，将来的配套设施一定是很健全的，也是将来规划落实的重点区域，城市规划中包括了城市道路及交通规划，所以大家在买房子的时候可以多留意城市的交通规划，特别是轨道交通、城市主干干道等。
如何挑选小区中最好的楼栋和楼层，挑选的关键是什么？
挑选小区中最好的楼栋和楼层，挑选的关键是：
楼座位置
同一小区里的楼位于不同的方位，有的临近街道、商场，生活环境相对嘈杂些，有的位于小区中心位置，周围都是花园而且安静很多，购房人普遍会小区中心位置的楼栋，需求量大了，这些位置自然很抢手，价格自然就高一些。
楼栋朝向
买房前一定要先确定各个楼栋的朝向，坐北朝南的房子，相对来说采光通风效果最好。南偏东或者南偏西的房子，采光也还不错。另外，由于现在的小区楼栋多，相互之间肯定有遮挡。因此，尽量选楼间距大、高楼层的房子。
楼层问题
楼层高低决定了电梯数量等公共配套，会影响房屋的使用面积。另外，不同楼层视野、日照、噪音等情况不同所以不同楼层的价格也不一样。
房屋户型
同一小区有不同的户型，好的户型会受到购房人青睐，价格也会高一些。从功能区的角度看，客厅面积、采光，餐厅的独立性，厨房采光、布线合理性，以及卫生间干湿分离、通风性、卧室私密性、采光都会影响户型的好坏。
楼龄问题
确切一点说是房屋的产权期限。房子都有“七十年”或者“五十年”的产权限制，而对于同一地段的房子来说，如果房子越新，那么房价自然会高一些。说“楼龄”较老的房子对比新房来看，在楼市的竞争力就小了很多，毕竟要面临的风险也就更大，价格自然也就低了下来。
税费高低
影响小区房价的另一个重要因素就是购房税费，我们知道在二手房的买卖中，卖方者所卖的房屋的拥有年限长短会影响税费，卖方承担的税费多了，自然会考虑将自己交的那部分税费加到房价中，因此税费的多少也在一定程度上影响着房屋总价。
所以我们确定好一个小区后，就要先确定楼栋，然后在确定楼层，最后再从房子本身出发最终敲定要购买的房源，综合多个因素逐一挑选到自己最满意的家。
请教大家，那个是楼王位置？
很高兴回答你的问题。七八九十一，这4栋楼。要是按你上边的规划，我选8号的10楼。下面分析一下这几个楼座
整个小区来看小区三面环马路。旁边靠着一个中学。做楼王位置的话，嗯，没有太好的位置。
7号楼。在小区中心位置，但是靠着停车场。学校不是太远，假如有操场的话，噪音会大。
9号楼，前面就是停车场。旁边也是学校，这个不会选。学校操场的地方噪音都会很大的
11号楼最角上，这个不考虑。
最后说这个8号楼。离小区露天停车场，距离远。以后有小孩的话，也避免这个危险。且楼间距也是最宽的。学校也比较远，避免了噪音。虽然说北边靠马路。都说马路小的话，这点就可以忽略了。
按照我的建议是，8号楼，7号楼，9号楼，11号楼，按顺序排列。楼层总高11层，那肯定10楼次顶楼最好了。但仅是个人建议。
感谢邀请
哪个是楼王？按照常规视角看，1#2#3#4#5#8#11#号楼，都是临马路的楼栋，6#7#9#10#号楼，是小区中心，所以按照一般开发逻辑，6#7#9#10#在宣传的时候，都会说是楼王位置。很少有开发商在宣传的时候，会将临街的房子定义为楼王位置，除非楼栋外面有特殊的景观。
之前见过一个找开发商的楼盘，由于地块不规整，加上临近马路的是一条小路，所以在开发的时候，临街的楼栋设计了一栋小高层，美其名曰楼王位置，自然价格也很高。
后来住户陆续住进来之后，发现这个小路，每天很拥挤，晚上不时有拉土车经过，噪音很大，很影响睡眠，还不如买小区里面的高层，还能相对安静一些。
对于楼位的选择，6#7#9#10#号楼，个人更加倾向于9号楼，因为这个小区本身不大，所以也就不牵扯出行是否便利的问题，9号楼西边是学校，有可能会存在一些声音的影响，但是有时间规律；南边是停车场，视野相对宽阔一些，东边是小区的娱乐场所。当然了，他的缺点就是停车场会有汽车尾气，室内空气会有一些影响。
10号楼也是不错的选择，但是要看10号楼北边的路是否是主干道，临马路倒数第二排的楼栋，如果是主干道，车辆噪音也是有影响的。
6#7#楼，我更倾向于7号楼，相对更安静一些，虽然东边也有一条路，但是他是侧面对着马路，影响会小一些。
至于楼层的选择，11层的小高层，基本每层的采光都不咋影响，可以根据自己的的喜好和价格，综合评判，我个人是比较喜欢高楼层，所以会更倾向于8层9层10层，特别是10层，采光视野都很好。
楼王不一定好，为什么呢，因为在所有楼盘当中有很多楼王都是在小区的中间位置，而且楼王旁边都是有大广场的，你想想广场就在楼下能休息好嘛。
在你发的这张图片来看的话，可以说靠大路边的都可以，边户的就更好了因为边户最边上一个房间都是有窗户的。
简单分一下，9,10,11号楼看规划的话旁边有学校，而且操场离的非常的近，到时候学校里跑跑操啥的，到时候想睡个懒觉都难，影响休息。2,3,4,5都是靠路边的，首先4,5不能选，因为4号靠广场太近，如果说小区里有跳广场舞的，那可真是太热闹了，5号呢靠的是两条路，车流量大，也太吵，3,2号差不多，还是看好2号边户，因为看这规划前边有沿街了，应该是不会在建了，不管才光还是视野，个人看好2号边户靠路边那边。
具体还得你看下工地实景，有时候沙盘是有变化的。
什么是楼王，就是无论位置，还是周边环境，还是厚重感都有王者之气，有引领本小区最佳居住之气势。图中共11幢楼，1，2 ，3，4， 5，11不在考虑之列，争论集中在，8，7，9幢，猛一看，8幢有总览之开阔视线，前有小区景观花园，左右有5，11陪伴，只可惜有硬伤，临街。有人推荐7幢，缺点是没有王者之气，一梯两户，小气了。
那么楼王必然是9号楼，左有小区花园，右有中学，有人说吵闹，那你就外行了，小区与学校都有独立的围墙，9号楼与学校教室距离不会少于100米，你只能凭栏远眺，遥望教室，你想听到学生的打闹声 ，对不起，你就是带上助听器也听不到。
学校是希望之地，是福地，看到孩子在操场打球，能回想起你年轻时矫健的身影。
9号楼，前有绿化，视野开阔，是规划中的留白，是点睛之笔，不会再有任何建筑，后有10号楼，遮风挡雨，所以，楼王是9号楼。
到此，以上就是小编对于楼盘在小区的哪个位置好的问题就介绍到这了，希望介绍关于楼盘在小区的哪个位置好的3点解答对大家有用。