大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于历城最好的小区本地楼盘的问题，于是小编就整理了2个相关介绍历城最好的小区本地楼盘的解答，让我们一起看看吧。
济南二手房推荐哪个小区合适？
按照提问，诉求大概是两个。第一个是教育和区位，第二个是保值升值。
这两项分开说一下吧。
一、济南的教育（学区）
济南是小学直升初中的，所以说买学区房基本就是对口好的中学。这里不做排名，仅仅罗列一下。
实验初中、育英中学、育秀中学（育英分校）、泉景中学（实验初中分校）、燕子山中学、甸柳一中、山师二附中等
对应几个核心片区：1、大观园至经十一路（经五路小学、南上山街小学、胜利大街小学、经十一路小学）；2、燕山甸柳二环东区域（燕子山小学、甸柳一小、解放路一小）3、二环南领秀城区域
高新区和历城区新兴的片区，教育资源分布和落位暂时看不出优势，不做罗列。
二、保值升值
济南的人群聚集效应不是特别明显。按照政府打造城市的方向，未来“东强”战略的落位是一个大趋势。东部片区有人才聚集效应的地方大致有几个。
1、CBD片区---未来的商务办公核心区，高净值人群的聚集地
2、龙奥旅游路片区---政府、环境都非常好，对人的吸引效应明显。
以上就是对济南二手小区的简单认知，欢迎题主采纳转发评论。
看看现在的房价走是吧，对比下新房的。
转眼之间已经来到了11月份，随着金九银十的落幕，济南楼市也没有出现太过明显的波动，由于受到整体大环境的影响，稳定仍旧是接下来一段时间里济南楼市的主旋律。在这种情况下，济南的新房、二手房价格都没有发生太大的变化，其中新房挂牌均价为14376元/㎡，二手房挂牌均价为15384元/㎡。
1. 济南新房数据
据济南房产网数据监控中心统计数据显示，2021年11月，济南新房挂牌均价为14376元/㎡。
从济南新房各区挂牌均价图来看，11月历下区挂牌均价为23437元/㎡，市中区挂牌均价19511元/㎡，高新区挂牌均价为19635元/㎡，槐荫区挂牌均价为15015元/㎡，历城区挂牌均价为14969元/㎡，天桥区挂牌均价为15610元/㎡。
2. 济南二手房数据
据济南房产网数据中心统计数据显示，2021年11月，济南二手房挂牌均价为15384元/㎡。
从济南二手房各区挂牌均价图来看，11月历下区挂牌均价为24531元/㎡，市中区挂牌均价为19214元/㎡，高新区挂牌均价为18753元/㎡，槐荫区挂牌均价为13996元/㎡，天桥区挂牌均价为13767元/㎡，历城区挂牌均价为14918元/㎡，长清区挂牌均价为9639元/㎡，章丘区挂牌均价为8251元/㎡。
在济南买房投资，市中、历下、历城、天桥、高新哪个升值空间大？
发表一下个人观点，本人从事房产行业多年，现在并不建议再对房产的投资，如今已不是十年之前闭眼买房就能收益的时间了，最近两三年虽有小波动起伏，但总体趋稳偏下行，并呈现分化事态，位置好教育交通配套齐全的新楼盘或者次新小区依然比较有市场，反之大幅降价依然与成交无缘，再投资房产的话风险还是比较大的，需要有精准的判断和敏锐的市场分析。
最近我很喜欢一句话“退朝的时候你才会知道谁在裸泳”，同样在整体市场下行的阶段才知道什么样的产品更具有保值增值的潜力，今年是比较特殊的一年，三四月份开始 像汉峪 CBD 一路高歌，盛福 高新 雪山 神武 唐冶等片区也紧随其后，而市中 历下的学区房也跟着火了一阵，除此之外其他区域根本没有破冰成功，随着政策的收紧 信贷的严管控 利率的逐步走高以及放款周期的无限拉长，让一路飘红的区域开始冷却，让冰封的区域更加的糟糕
以后对房产的需求最好以居住为最终出发点，或者居住加投资，纯粹的买一套房放那里收租金等几年再卖的想法还是放一放吧，既然是住的需求每家肯定都不一样，有几个方向供大家参考，教育 交通 房龄必须放在前面考虑，选择品牌开发商或者物业，居室最好选择三室，一定要有教育配套（不要告诉我你不用学区可以不考虑，你不需要不代表几年后再卖，下一家不需要），如果选择范围内都是老小区，那就选择房龄新管理好的机关宿舍，一分钱，一分货，以后肯定不会后悔
至于在哪个区投资合适嘛，太笼统，现在不能大范围建议了，得结合具体情况给出建议
到此，以上就是小编对于历城最好的小区本地楼盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于历城最好的小区本地楼盘的2点解答对大家有用。