大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于莱芜小区新楼盘的问题，于是小编就整理了5个相关介绍莱芜小区新楼盘的解答，让我们一起看看吧。
现在的莱芜房价大约多少？
高新区那一片小产权房子，有的已经突破5000了。就算裕丰小区，都4500左右的。而大产权房子，比如中阳，均价6300,还会有上浮。汇源也在64,500左右。整体来说，加上新楼盘的开发，比如碧桂园。今年总体房价，真的有可能9000+。
目前山东莱芜房价、房产是什么水平，放假期间具备持续上涨的空间吗？
在我看来，莱芜的房价目前维持在一个较高的价位，三至五年不会再有较大幅度上涨。
先说一个真实的例子，我有一个亲戚在莱商银行工作，零八年总行盖房，当时没定价，一直交钱，后来统算一下房价五千多，而当时临沂北城房价三千左右，如果亲戚在临沂北城买，花同样的钱，估计能买两套。
其次，莱芜作为山东最小的地级市，只辖莱城区和钢城区，城市的吸附能力弱，是一个人口流出型城市。相对而言，城市功能配套差，发展后劲相对不足，而由于房价相比周边地市还要高，在现在房地产发展"短期看金融，中期看政策，长期看人口"的大环境下，莱芜房价短时间内上涨的空间已丧失。随着济莱一体化的进一步推进，莱芜发展空间的拓展还有待观察。
莱芜的房子还有投资价值吗？
谢邀！作为莱芜本地人，不得不说莱芜的房价是这两年涨起来的。2008年之前，房价还不贵，最贵的也就5000+，后来随着城市发展，地价升高，资源价格涨价，房价也跟着涨。最初的时候，莱芜也没有炒房团，也没有这媒体那媒体的炒作，房价也还接受。随后，地王拍卖拍出，莱芜的房价也随之水涨船高！盛世豪庭、公园道一号、都市花园、水岸豪庭……房价到了8000+，再后来碧桂园也来了！绿地雪莱小镇、中梁鲁中首府，恒大集团……房价也在涨……作为投资的话，不建议投资房地产！预测2019年房价涨幅不大，而且可能会小幅度降价，因为之前2017、2018房价涨得有点虚高。以上为本人个人见解，如有不对的地方，请大家批评指正，谢谢！欢迎大家互相交流学习，都是莱芜人，互相帮帮忙！哈哈就这样吧！
莱芜的房子投资价值不大，如果一心投资，至少你得握在手里20年。原因说来也简单，莱芜虽为地级市，实际规模却与县级市相仿，基础配套处于四线城市水平。现归于济南，理论来说是利好，但这利好并非眼前，而是长期来看的。
因为但两市市区相距甚远，城市的对接需要很长很长时间来完成，就比如当年济南最早规划好的经十东路率先完成，这是一条串联济南市区和章丘市区的道路，但两者却用了十几年的时间才实现了真正的对接，而后才章丘房价才追随济南的脚步上行。这是城建领域一体化实现后的价值体现。可是济南市区到莱芜市区的距离是到章丘的两倍，所以这个衔接的过程至少需要20年左右的时间。
目前济南房价显然已经偏高，如果济南价格回落，莱芜又有什么动力上涨？待济南均价回归理性，两者将脚踏实地发展经济，只有济南与莱芜的一体化不断进步不断拉近距离，待下一波行情启动，才有可能实现莱芜房产的投资价值。
未来几年别说济南，即使更高级别城市，楼市的投资价值也不会太大，因为要沉淀下来等待收入水平的提升以对冲泡沫。莱芜的房产，更多还是要看自身整体实力的影响，济南目前能够对莱芜楼市带来的影响还很有限。
这个问题我真是让我欲哭无泪了，今年过年回家弟弟要买房子，我就陪他转着买，不转不知道，一转吓一跳，莱芜的房价已经高到这个程度了，大产权的房子最低的也要6000起，最可笑的是小产权的房子，就拿皇庭港湾来说，什么证件没有，每平米5600元，人家还带搭不理的，就是去居委会改革名字也得过户费12000元，我想问下莱芜这是怎么了，什么支柱产业能支撑的起如此高的房价，莱钢的房子说是塌陷区，没有人在那边买。我生活在东北一个小城市盘锦，去年我生孩子我妈来伺候我一段时间，直呼我我们这里的消费水平高，但是这边房价低啊，均价就4000元，小产权的房子也就3000元左右，盘锦还有油田呢。莱芜呢，据说是从烟台去的市长给地皮涨的价，所以房价也是水涨船高，但是现在那个市长已经走了不是，房价还能上涨吗？我持怀疑的态度。
莱芜地级市撤了，归济南市了，莱芜从此成为“济南市莱芜区”和“济南市钢城区＂两个区了。从下周开始原莱芜市的市委市政府及市直行政事业单位工作人员七八千人都陆续去济南市对口部门和单位上班了，莱芜市原有市级办公大楼将人去楼空。许多年轻人将会在济南购房扎根，莱芜划为区级以后知名度明显下降，对外来企业和人才失去吸引力，发展下滑，经济形势将每况愈下，还指望炒房？还指望房价上涨？做梦吧。未来莱芜房价好位置也不会超5000的，不信立字为据，走着瞧吧！
国地税合并的重要目的就是顺利推进房产税实行，莱芜市这个外来人口很少主要靠本地农村人口进城买房的城市很难持续高房价，按照房价收入比来算，莱芜市主城区楼房均价5000左右合理，钢城区随着莱钢集团逐步搬到日照市，房价只能停留在五线城市水平，还不如莱城。投资性买房一定慎重。
莱芜的房子投资价值关键在于济莱一体化的推进或者并入济南。现在，济南的除政治功能外，其他的功能都在逐步处于劣势：省内已经落后于青岛、烟台，和潍坊、淄博、临沂相比距离越来越小；省外，与原来同处起跑线的郑州等城市相比，也逐步被甩开。济南急需在发展空间、产业体系和经济体量都有大的拓展。而莱芜，产业特色比较明显，旅游资源潜力很大，但是近几年经济发展一般，非常需要济南的带动。济莱合并对于两个城市有百利而无一害。如果莱芜划归济南管辖，莱芜不单是房地产市场其他产业也会有大的提升。
身在内蒙，家在莱芜，莱芜房价未来十年的走势会如何？
说莱芜并入济南，莱芜房价就会水涨船高的人，基本上是手里有房子准备出手的人，要不就是个白痴。试想，从一地级市降格为县级，各种资源已流失，房子升值的理由在哪里？当然也不会暴跌。
莱芜并入济南后，发展是必然的，眼前的利好就是中国重汽入驻莱芜，几万人的流量。之后还会有其他项目进来，济莱临高铁，滨莱临高铁，青莱泰高铁，加上济南地铁S3线接入莱芜市区，瓦日铁路客运也开通在即，莱芜回越来越好。
莱芜碧桂园的房子值得买吗？
值不值的买这个问题我觉得主要还是量力而行 ，值不值的标准对每个人而言是不一样的！
第一，说不值的肯定是买不起或者不屑于购买的，碧桂园的单价真的很贵吗？当年八区六区也高出当时房价一千多，买的人也趋之若鹜，会认为不值吗？
第二，现在莱芜的一些小区，安泰华府，安泰首付都1万左右了，有人说他们不值吗？
第三，每个人都有追求美好事物的权利，你买不起宝马奥迪，就说他们不值吗？同样都是代步公交车也一样能到达！
第四，量力而行，知足常乐，值不值都在于你自己的选择，现在还在为吃穿而发愁对他们来说碧桂园肯定不值，而如果你想追求更好的生活居住环境，碧桂园也是你的选择之一！
第五，我们工作奋斗不就是过更好的生活，追求更好的品质，如果只是增加银行卡余额，就太没意思了，如果有能力还是选择更高品质的生活方式。
莱芜碧桂园这个项目在龙园宾馆东边，项目的东边紧挨滨河小学，往北直行500米左右是会展中心和莱芜市第一中学，距离一中的初中部也不远，项目相邻住宅区是莱芜人习惯称为六区，八区的两个高档小区。从地理位置上看，项目所在地占据了莱芜最优质的教育资源。一公里范围有莱芜市中医医院高新区分院、莱芜京莱医院等医疗机构，交通方面，高新区主流干道龙潭东大街、凤凰路在此交汇，交通便利、四通八达；项目北门口既是公交车站点，出行不足10分钟就可到达莱芜市中心繁华地带。
再说一下莱芜最近楼市情况，从17年下半年开始，莱芜楼市是量价齐增，18年就在大家感慨房价已经要“高攀不起”的时候，有项目在年后的首个动态就是“涨价”！部分楼盘已在7000以上，6000一下已经是捡漏了，那么知名品牌的碧桂园在莱芜的首次亮相，其价位已是街头巷尾议论焦点，各种传闻不少。
假如一万，在莱芜无论是在市中区还是开发区绝对是最高价了，这个价位应该是和多数莱芜人没啥关系，这考验的是莱芜中产以上阶层的实力。如果说普通的工薪阶层，面前六七千的房价已经是压力山大了，至于一万的价位在莱芜确实感觉不值了。
有能力消费的群体，他们考虑的是教育医疗以及其他生活配套设施更进一步的提高，既然有了更好的提高居住环境的机会，那么他们消费的意义不是一个值能解释得，什么价位的商品就要什么样的群体去消费，只有适合的才是合适的，。
不值得我买。
买不起，太特么贵，六线城市，200万百十平方……留给精英们去抢购吧，穷人围观就好了。
值不值，看你出发点了。你有钱又恰好是刚需买房，地段好，配套好，对半绿化，有何理由不买？
如果是投资……你们这群没良心的，把莱芜房价都干到7000了，受苦受难的最终都是普通老百姓。
有钱就买，没钱不买。
一个睡觉的地方让你们捧成啥了都，有那么火吗？
- 莱芜五线城市。
- 莱芜当地今年房价在5000元左右。碧桂园精装房买10000元/平也太高了。
- 碧桂园精装房在莱芜买6000—7000元区间应该也很合理。如果买10000元/平开发商也太暴利了，赚得盆满钵满。
- 这是网众验房四川泸州碧桂园验房现场。泸州目前属于四线城市。泸州碧桂园精装房也才几千元哟
130万人口，市区30多万。农村基本都是50岁以上的老人了，掏空腰包帮孩子在城里买了房子，很多还是靠贷款。莱芜几乎没听说有几个能吸引或留住人才的企业，整体还是人口外流的小市。划给济南短期是炒作热点，长期看济南人也不会到莱芜买房工作。夜晚全市楼房的亮灯率就能看出入住率，还不说东方红 东升 北铺 西关等等这么多的棚改没完成。莱芜楼市个人不看好啊！
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关于莱芜房价的问题，我之前在头条里边已经回答了好多，我发现怎么这么多莱芜房价的问题啊，值不值得买？你是用来住呢，还是用来投资啊！
莱芜本来就是一个5线城市，没有太多的企业，最有名的应该就是莱钢了吧，经济水平山东倒数，没有实体经济支撑，现在房价均价应该6000左右，人均平均收入3000，个人认为，碧桂园在莱芜现在10000多的房价，的确比均价高，但是这个定价是有它的道理的，我建议，如果是刚需的话，感觉太贵，可以选择其它楼盘啊，没有什么值不值得。
我们来分析一下，为什么碧桂园在莱芜的楼盘比其他房地产贵，除了碧桂园本身的实力和品牌，最主要的是楼盘周围的设施建设以及环境。我们知道莱芜因为莱钢，污染的很严重，目前莱芜参展的趋势是往东发展。
目前发展的区域是孝义河周边地带. 市委党校与六区之间这块地方. 这是莱芜唯一一片还没有污染的区域. 空气水源都是最好的. 依山傍水, 从风水上来说也是很好的. 大有升值潜力. 唯一不足是缺一个有实力的小学初中. 曾经的曾经，市政府差点搬到这边来. 市区目前只有几个核心学校周边还可以，碧桂园就是选择了这片地皮，你说它贵的有没有道理！
我建议如果在莱芜长期居住，经济条件好一些，选择一个居住环境好的，周围基础设施完善的，我不敢保证将来会不会大涨，但是保值是肯定的，房子不是说越便宜越上涨的厉害，稍微贵一点就会下跌的，国人的心态都是追涨杀跌的，再说如果是自己住，经济条件允许，可以考虑购买的。
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到此，以上就是小编对于莱芜小区新楼盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于莱芜小区新楼盘的5点解答对大家有用。