大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区楼盘质保多久的问题，于是小编就整理了1个相关介绍小区楼盘质保多久的解答，让我们一起看看吧。
房子质保期几年？
房屋质量保修期一般有5年，自工程竣工验收合格之日起计算，房屋主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。
根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
(五)装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
商品房保修期起算时间
建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”
其实，商品房的保修期是从房产开发商将竣工验收的房屋交付的使用只是就开始计算的，这是总的一个说法，具体的每个部分会有不同的规定，时间保修期从什么时候算有多久都是不一样的，具体如下：
地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内;地面空鼓开裂、大面积起沙为1年;门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年;灯具、电器开关损坏为6个月;管道堵塞为2个月;供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定;屋面防水为3年;墙面、厨房和卫生间地面为1年;地下室及管道渗漏为1年;墙面、顶棚抹灰层脱落为1年。
因此，国家规定的房屋建设工程质量的保修期，应该是从完工验收合格的时候算起的，具体什么时候应开发商对外公开，保修期有多久会有地区上的差异，大致范围还是以国家为标准，提醒买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。
房子的保质期正常情况下是3年，但是由于房屋质保期随着每个部位的不同也是会有些差异的，比如：房屋的屋面防水质保期为3年；房屋墙面、抹灰层脱落质保期为1年；房屋门窗起裂、五金配件损坏质保期为1年；厨房、卫生间管道渗漏质保期也为一年。所以也就是房屋的保质期最多3年。
1、房子的质保期2年。
2、按照中华人民共和国关于房子质保期的规定:质保期为2年，施工单位与开发商各自要向建设局缴纳质保维修金。在质保期内，该房子的出现质量问题，施工单位要使用质保押金进行维修。
若施工单位不能履约，施工单位缴纳到建设局的质保金不予归还，并可使用该质保金用于房子维修。
若施工单位仍不能履约，则由开发商负责质保维修。
同样，若开发商不能履约维修的，那么，开发商缴纳到建设局的质保金不予退还，并可以用该质保金用于质保维修。
3、综上所述，房子的质保期为2年。
房子质保期一般是这样的：
最长的保修时间是屋面防水，总共有3年；
管道防渗漏是1年；
墙面抹灰层脱落的话，保修期也是1年；
还有地面空鼓、起砂，门窗、五金和洁具同样也有1年的保修期；
至于其他位置的保修期，需要业主与商家一同协商，各有不同，另当计算。
到此，以上就是小编对于小区楼盘质保多久的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区楼盘质保多久的1点解答对大家有用。