大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区里卖的楼盘是商品房吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍小区里卖的楼盘是商品房吗的解答，让我们一起看看吧。
什么叫楼盘名称？
楼盘名称是你买房子的项目名称，一般楼盘都会有两个名称，一个是楼盘开始再出售时的推广名称，用来销售推广，另一种是小区的住建部备案名称，也就是小区的实际名称！希望可以帮到你！楼盘指由具备开发资质的开发商承担设计、建设并聚集在某一处进入市场上销售的房子。楼盘一般指商品房。一般指正在建的或正在出售的楼房。
房地产开发商拥有的楼盘是固定资产，还是库存商品，为什么？
判断开发商的楼盘是固定资产还是库存商品时，有3种情况条件。
1.当开发商开发的楼盘用于销售而没有进行出租或经营时，这些楼盘就是库存商品.
2.当开发商开发的楼盘如写字楼或商业等产品用于持有出租或经营时，这就属于资产.
3.当开发商开发的楼盘卖了一部分，有一部分没有卖，而选择了持有对外出租或进行经营。则卖出去的那部分楼座是商品，而没卖出去选择了持有而对外出租或进行经营的楼座属于资产！
总结就是判断开发商的楼盘是商品还是资产，就是是否是进行了出租或经营，开发商自己没出租或经营的楼座虽没有卖出去，但属于库存商品，开发商只要自己出租或经营了那就是资产！
1、房地产开发企业开发的产品就是准备出售的商品房，它构成企业的存货。2、按照会计准则规定，这些商品房对于开发商来说，不是他们的固定资产，而是存货即库存商品。因为，这些待售商品房是房地产开发企业的产品，是属于企业的流动资产，所以是属于库存商品。如果企业把其中的商品房作为办公之用，那就是企业的固定资产了。特此回答！
有良心的的中国人，请转发出去。
千万不能买，房价下跌厉害了，我们这下30％，没人要，挣钱不易，别被骗了，或许今年200万的房子，明年只值150万了，上私立学校比买学区房划算多了，不要被房子绑架了按现在的房价算，二线城市一套房三百万，租金每月也就五千元，五十年回本，这还没算三十年贷款利息二百万，不划算
固定资产
1，房屋是特殊属性的商品，有资产性，更有商品性，商品住宅属于商品性资产，商品厂房属于资产性商品。
2，住宅可以出租，可以出售，卖不掉可以租，拼命租。
3，如果楼盘是厂房，那就好做，如果是住宅，那就像商品。
这是我的观点
为什么有的小区有公租房有的没有？
为什么有的小区有公租房有的没？
没有公租房的小区是由房屋开发商修建的纯商品房，这种商品房小区就没有公租房。有公租房的小区一般是当地政府修建的安置房，这种安置房有一部份棚改安置，一部份老公租房动迁及一些新建公租房。所以这种小区就有一部份公租房存在。
新建的商品房都是由开发商自己销售吗?房产中介一手房和二手房都销售吗?请各位赐教？
您好 我就是做房产中介的 新建的商品房一般都是开发商委托房产销售公司全程代理销售。
一定规模的房产中介是有资格做楼盘代理的，也就是说有些规模大的房产中介是一手房和二手房都销售的。
预售许可证写的是商品房，售楼又说是商业房是什么原因？
商品房是统称，是开发通过政府土地出让的形式获取土地后开发建设并对外销售的房屋；其中商品房包含住宅，商业，以及其他用房。
而在实际的房屋用途划分中，又分为：商业办公/商铺店面/住宅/工业用房等。
1、预售证统称《商品房销售(预售)许可证》，房地产开发商获取房屋销售资质的基础条件，在未取得预售证之前开发商不得以任何形式向购房者收取订金/定金来达成销售的目的。
2、在销售过程中，开发均有公示相关的证件(开发商五证：商品房预售许可证，国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证)；
同时销售员应当明确告知购房者房屋用途，不得误导销售，虚假宣传的违规行为。
3、商业房和住宅房的主要区别。
(1)产权年限，住宅产权为70年，商业产权为40/50年，产权即土地出让的使用年限；
(2)房屋用途，住宅的用途为居住使用，商业的用途为从事商业办公经营使用；
(3)附属配套，住宅可以落户，商业不能落户，住宅不能注册为经营地址，商业可以注册经营地址；
(4)交易产生的税费不同，住宅的契税分为1%、2%、3%三挡，商业统一3％的契税，以及增值税，个税，土地增值税等方面的不同。
总之，购房者在买房之前需要对所购买的房产做全面的了解。
到此，以上就是小编对于小区里卖的楼盘是商品房吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区里卖的楼盘是商品房吗的5点解答对大家有用。