大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买新楼盘好还是单位小区好的问题，于是小编就整理了4个相关介绍买新楼盘好还是单位小区好的解答，让我们一起看看吧。
买房买离工作单位近的二手房好，还是离单位远但是城外的新的大房子好？为何？
现在人们买房子不在单纯的只为居住！大部分都是把买房子当做投资来做！综合为你分析！城市中心的房子！永远都是市中心！繁华路段！将来升值空间也很大！而且多你来说上班更近！在家的时候也就更多！每天都可以节约时间和金钱！而叫远的房子！就没有这些优点了！他唯一的优点就是新房子！不过根据综合来看！房子的新久和价值没有关系！和路段却有很大关系！剩下的就需要你和你爱人相互沟通！或者和家人好好聊聊！看看他们怎么考虑！比较这个房子不能只你一个人住
我比较喜欢安静，所以会选城外的新房子，首先我不喜欢二手房，因为不知房主是做什么的，房子里会留下很多房主的气息，这方面我有点洁癖，二是离单位近有利有弊，有利的是上班不会迟到，弊端也有好像自己还在单位一样，城外的新房子一般环境不会差，交通也便利，错过早高峰出来一般上班不会晚，还有买个新房子住，心里敞亮，周末的时候摆弄些花花草草，也挺不错，这是我的一点想法。
买单位的二手房好还是买商品二手房好？有哪些需要注意的问题？
这个问题两者之间可比性不明显
1、首先要告诉两者之间是否在同一区域，同一小区，还有楼层高低价格都不一样。
2、单位和商品二手房的房龄是否相同，老房和新房升值空间也不一样。
3、两者之间的配套对比，出行交通，学区房等。
总之选二手房和新房区别主要在于繁华市中心，地段商业配套成熟，地铁交通方便，还有就是为孩子读书考虑的学区房。
无论单位还是商品二手房，这些你都需要去对比的。只有做足功课了解这两套房各自的利多利空，你才会知道那套更适合你。
希望这个回答对你有帮助。
这个问题情况太多，商品房和单位房都有好的，有不好的，不好细说，简单说说吧。
单位房好的地方是有的，前提是好的单位房。比如大机关、大国企分的房确实有些比较好。主要好在:
一是房子公摊比较小，使用率高。很多单位分房都比较照顾自己职工，所以测算面积时，都会把公摊算的很小。这与很多商品房是不同的，这种单位房买起来是比较值的。
二是很多单位房房子质量好，小区物业管理也好，住起来人不混杂，比较安全。
三是人文环境好。很多大单位的小区住的人都是一个单位或一个系统内的人，熟人多，如果买房人也是本单位的人，住起来是比较舒服的。
四是房子地段位置好。比如大的机关或大国企的小区，一般都是地段比较好的位置，工作生活都很方便。很多配套的幼儿园、小学等教育资源也比较好。
五是生活成本低。单位房小区物业等费用一般都比较低。
商品房与单位房相比也有好的地方，比如:
一是单位房一般房龄要老一些，新房较少，而商品房会比较新。
二是商品房小区设计更加符合现代化居住，活动区、娱乐区和停车场等一般比单位房要好一些。
三是单位房如果不是大单位管理好的小区，小区面貌、居住环境等是比较混乱的，物业管理也比较差；不如商品房小区管理的好。
返乡置业，买房是选当地开发商还是大企业品牌呢？
看需求。
自住改善，考虑一线房企项目。自住刚需，有教育或医疗需求，考虑本地开发商。投资置业，考虑一线房企。
以下是分析：
一般而言，本地开发商无论在户型设计还是后期物业服务方面，都不会优于一线房企。毕竟，一线房企具有大量操盘经验，设计和物业理念也是与国际接轨，这都是本地开发商欠缺的。然而，本地开发商一般都将城市中最核心、最具价值的土地早早收入囊中，在中心城区的配套完熟方面，一定是秒杀各大一线房企的。不过这都是一概而论，具体项目还要具体分析。比如答主所在的城市，本地开发商也有以物业服务出众闻名的，比起一向以物业知名的中海、万科等物业毫不逊色。
所以，如果家中有孩子、老人，有教育、医疗需求，优先考虑本地开发商的产品。而如果想要房子升值、或者对品质、环境、服务具有较高要求，优先考虑一线房企。
你好：很高兴回答你的问题，返乡置业建议首选大企业品牌其次选择当地开发商理由如下：
（1）大企业更注重信誉及品牌形象。大的品牌企业非常重视自己的信誉及形象，他们在地块位置的选择、承建商的选择，户型的设计选择都会从长远利益来考虑，资金实力相对雄厚，会善始善终的完成一个楼盘的建设过程，计划性强周转速度快，很少会出现资金断裂烂尾楼等现象，当地小的开发商有的因实力问题存在短期行为，不注重信誉导致问题层出。
（2）施工阶段严格注重质量管理。大的品牌企业由于在全国各地都有楼盘，他们非常重视施工质量问题，质量或者安全出问题对他们的信誉有严重影响，进而影响销售及资金周转，当地有的小的开发商因实力问题导致偷工减料，降低质量标准，低价恶性竞争拉拢客户时有发生。
（3）后期附属设施及物业管理不同。大的品牌企业由于有资金实力，会严格按照图纸要求把附属的设施建好并维护好，花园、体育设施、幼儿园，养老院、物业办公场所等齐全，也会选择品牌物业来做后期维护，本地有的小的开发商能省则省，擅自改动图纸，后期物业也不正规往往都是请一些老弱残疾的人来管理导致问题屡禁不止。
（4）房产出售保值增值。大的品牌房企由于注重位置选准，严把质量关口，加强后期物业运营，导致小区的知名度顾客满意度增加，对小区房产保值增值大有益处。而有的当地小的开发商还是因实力问题，导致小区楼盘投诉较多，出现问题无人跟踪管理，致使小区信誉下滑二手房销售价降低等等。当然这只是一般情况，不排除有的本地开发商竞争力也很强信誉也很好，大的房企偶尔也会出现问题，这要具体问题具体分析不能以偏概全一概而论。
以上分析仅供参考，欢迎留言讨论。
个人认为:先弄清楚是自住还是投资？也就是自己的需求是啥?然后再考虑在哪儿买?买什么样子的等。大品牌显然是有品牌力的！但地方存续多年的当地品牌一样有特点。购房是大的投资，多考虑几个方面是不是更周全呀？
您好，您提的问题很有普遍意义，我在工作中经常会遇到有这样问题的客户，下面分享一下我的看法
1，丑话说在前，得先洗洗脑，纠正一下。如果你打算置业，那么你首先要想清楚自己的需求是什么，再根据你的需求去考虑楼盘的素质，把你想要的条件列出来，排个序，顺便看下自己口袋，掂量一下，这样你就能清晰地知道自己需要什么房子了。根据需求来置业，最后算下来也就发现，开发商是本土还是知名的，那是靠后的事情了。
2，通常来说，我们考虑置业，优先考虑的几个因素分别是地段，交通，学区，配套，户型，开发商，物业等等，根据不同的需求可能排序会不一样，但不管怎么比，开发商都不是决定性的因素。
3，为啥开发商不是决定性因素呢，首先开发商不是不可复制的稀缺资源，十年二十年后，房子老了破了最后卖的时候看地段享受的是配套，而不会看是谁开发的。其次在目前行业发展水平下，本土企业和知名开发企业建的房子，差不到哪里去，因为大家都会估算售价来确定一个成本价，根据成本去找合适的设计院，建筑商等一起把房子建起来。房子质量问题，现在是可以追溯责任的，谁设计，谁监工，谁施工，出了问题一个都跑不掉的。
4，在同等条件下比较，开发企业的实力就显得特别重要了，理由主要是大房企规模采购有成本优势，开发的楼盘多，经验就丰富，薪资待遇高能养得起人才，管理水平就高，同样一个施工单位同样的成本，管理得好，楼盘工程质量都会有不小的差别，所以这种情况下，确实知名企业会有优势。
5，最后是要会甄别开发商的实力，有些企业虽然名头大，但还得看该公司的具体情况，一是该公司是不是贴牌货，就是自己的团队贴大公司的牌，二是该公司的战略布局，有些企业是打算赚一波就撤的，那就要小心了，也有些企业是把你老家当成一个战略要点城市的话，那入驻该城市的第一个项目想打响品牌和口碑，那就可能提高成本去做足项目品质，这就是捡漏的机会了。
衣锦还乡买房子，也得多看看，多对比，祝你早日买到心仪的房子。
鸿鹄中国选择大品牌的原因有以下几点：
1、大品牌的小区选址是有一定将就的，会跟随城市发展方向选择，而且周围配套设施，小园林绿化都是很好的
2、大品牌一般会有专业的物业团队，社区安全更有保障，服务质量更高。
3、大品牌的楼盘价格一般会比较高，居住人群更纯粹，增值空间比较大
当地开发商也是有一定好处的：
1、本土开发商 更注重品质口碑
2、人性化设计 更契合当地需求
同一地段的二手房跟新房，买哪个比较好呢？
谢邀！新房和二手房，到底如何选，这是很多人买房时的困惑，新房感觉一切都是全新的，直觉告诉我们应该会好一些；但是二手房又眼见为实，看上去也不错，而且往往价格还要实惠一些，有些左右为难。坤鹏论认为，不管是新房还是二手房，都有其存在的道理，关键是看题主需要的是什么，还需要结合题主的预算来考虑，下面具体分析。
1.配套设施方面的考虑
买房子是家庭的大事，对于大部分人来说，这套房子基本上就决定了自己下半辈子在哪里生活，大半时间都会在这个房子和小区度过，所以房子所在的交通、医疗、学校以及小区内的配套设施都必须考虑。题主打算买的新房和二手房在同一地段，所以，交通、医疗这些差不多的。但是学校教育资源这块可能未必相同，题主没有提及，因为很多相同地段的居民，由于楼盘不同入读的学校都不同。比如有的楼盘购买后有入读附近重点小学的名额，所以这点题主需要了解清楚。此外，小区内的配套设施上，一般来说，新楼盘小区更大，绿化更好，电梯更好，这对于老人来说是非常好的。不知道题主家庭是否有老人一起居住，这些方面都应该综合考量。尽管题主说二手房的质量很好，但这只是说房子本身的质量，由于是12年前修建的，配套的设施肯定不如现在的新小区。
当然，还有一点特别值得注意，房子的户型和采光。二手房可以实地去看，眼见为实，而新房只能听销售人员讲，具体的朝向，前方是否受遮挡等细节其实都不确定，所以，如果特别在意这方面的，应反复落实，跟二手房再进行一个对比。
2.经济预算方面的考虑
除非二手房是学区房，而新房不带重点小学入学资格，否则，一般来说新房的价格都会高于二手房。当然，有的地方二手房价格甚至还比新房高，这跟你所处的城市和地段有关。不管怎样，买房的经济预算很大程度上决定你的最终选择。二手房可能面积小一点，公摊少一点，而新房可能面积大一点，所以，总价上，新房和二手房之间相差10万左右是很可能的。你打算买多大的房子，预算多少，家里多少人，是否一定买三室或者只是两室？这些都直接影响你的购买决策。整体来说，新房价格会高一些，题主需要结合实际情况考虑。
3.是否着急入住
题主没有说自己的年龄和具体情况，那么，是否着急入住这个房子呢？比如是否需要买了房子结婚。如果是着急用房，那么这套二手房应该是不错的选择，物业管理好，而且还有免费的停车位，应该说实际入住这套二手房后生活成本会低一些，包括物管费等方面。此外，二手房可能省去一些装修的费用，这套房子已经有12年房龄了，估计是装修过的，所以，题主只要做一些小的修整即可。如果你不着急入住，也有更多的买方预算，也可以考虑新房。以上就是给题主的一些建议，题主应结合自己的实际情况做出合理的选择。
到此，以上就是小编对于买新楼盘好还是单位小区好的问题就介绍到这了，希望介绍关于买新楼盘好还是单位小区好的4点解答对大家有用。