大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新楼盘小区多久有物业的问题，于是小编就整理了5个相关介绍新楼盘小区多久有物业的解答，让我们一起看看吧。
新楼盘没交房的时候物业是不是已经接手了？
不是，没交付的房子不是在物业那边，按照房地产买卖合同的规定，房子还未交付，其所有权仍还在开发商的手里，有关房屋的一切问题，包括房屋质量问题，过户办证问题等等，都是由开发商安排解决的。
物业只是服务管理公司，不从属于开发商，是独立的公司经营，所以，有关小区的卫生，安全，环境及公共设施维修等才是物业的正常工作。
新房物业费应该从什么时候开始交？
住宅楼房的新房物业费应该从什么时候开始交，我个人认为应该是从拿钥匙交房的时候就要开始交物业费了。这是因为一但拿了钥匙，许多业主就开始装修了。这时必须要用水电气，以及装修垃圾需要物业公司来处理了。所以我认为新房物业费应该从拿钥匙交房的时候开始交。
交房前楼管多久进入？
交房前楼管一般是提前两三个月进入，楼管即物业管理公司。
物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
物业管理公司在物业管理中的权利主要有：
①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法；
②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；
③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；
④有权制止违反规章制度的行为；
⑤有权要求业主委员会协助管理；
⑥有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；
⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。
交房前物业楼管正常情况下是在该小区验收合格后进入该项目的。新楼盘在没有竣工验收合格前物业不会提前介入。一但验收合格物业就会进入小区对小区的物业配套设施进行完善和调整。包括对小区的卫生清理也是提前完成的。基本小区业主在物业进入后的一个月内完成进户手续。
房子交给物业要多长时间交房？
1、买现房：现房是已经建设完工可以直接装修入住的房子，一般买现房只需要一个月左右就可以交房;
2、买期房：期房是尚未建设完工，但开发商已经拿到预售证达到预售条件出售的房子，一般买期房需要等待一年左右才能交房，有些甚至需要等待两年左右，不同楼盘情况不同，具体交房时间以合同约定为准。
房子交到物业公司基本上是立即交房，因为房地产开发受天气、政策等不可控因素的影响比较大，因此，签订“前期物业服务合同”后，物业公司立即组织人员进行项目的承接查验工作（这项工作用时较长），在承接查验完成后，立即组织交房工作，以缓解开发商的资金压力和物业公司管理压力。
交房前多久电梯能用？
这个不好说，有两种情况：
1、电梯的合格证没下来（就相当于汽车的牌照），必需等当地的技术质量监督局验收合格后才能下来，才可以正常使用。
2、小区今后的物业是开发商自己做，这种情况有很多开发商是不会让你装修时使用的，因为运装修材料对电梯的危害最大，这也是对业主负责任。
2一般来说交房前，电梯就要检测合格，等交房后电梯就可以给业主使用。
到此，以上就是小编对于新楼盘小区多久有物业的问题就介绍到这了，希望介绍关于新楼盘小区多久有物业的5点解答对大家有用。