大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区楼盘近期房价走势的问题，于是小编就整理了3个相关介绍小区楼盘近期房价走势的解答，让我们一起看看吧。
探底继续，郑州二手房下行趋势难挡，新郑房价下跌1.01%排名居首, 你怎么看？
感谢邀请回答这个问题，对于郑州二手房的情况之前做过简单的分析，新郑二手房下跌的消息也及不胫而走，至于为什么新郑的二手房价会出现这样的情况？借此机会简单谈谈我的观察。
二手房市场郑州市区相对稳定，新郑下跌明显是事实
图上所示是2018年6月到如今的郑州二手房均价走势图，可以看到郑州二手房从去年第四季度处于下跌情况外，进入2019年后基本处于比较稳定的情况，尤其是3月份后还是整体保持微涨的情况的，说明了一个问题：起码在郑州市区中心的区域二手房价格已经逐渐趋于稳定。
图上所示是新郑二手房价走势图，可以看到确实从去年9月份后，房价达到最高点之后，开始急速下滑，直到3月份后才开始有所稳定。不得不说，郑州周边的区域来看新郑的二手房价确实是波动比较厉害的。
新郑二手房下跌的根本原因有哪些？
第一、价格确实高了，这是根本。目前来看郑州周边二手房价格中除去中牟外新郑的房价是最高的，基本在9200元左右，然而同区域位置相差无几的荥阳来说如今二手房均价不过8300元左右。虽然说新郑之前因为率先开通了地铁，带来一波投资潮，带动了房价上涨。但是随着荥阳等地区地铁线路的即将开通，新郑的这些交通优势或被削弱。价格过高是新郑二手房出现这么大跌幅的主要原因，毕竟郑州周边区域可以选择的房产太多了。第二、这两年新郑拆迁确实刺激了不少投资和房价上涨。郑州市区内的拆迁安置基本完成，如今大多数的拆迁安置都集中在郑州周边，新郑就是最直接的例子。因为本身所处的地理位置是经开区和航空港区未来重点发展方向，所以当地的拆迁安置不少。也正是这样前两年确实刺激了不少购房者和本地投资者的青睐。房价上涨也属于情理之中，然而随着这波风过去，房价回归理性也是必然，毕竟来说新郑当地的人均收入水平还是有限的。
综上，进入2019年后郑州的楼市相对比较平稳，个人觉得这是好事情。二手房有价无市的情况不仅仅是存在于郑州，是全国都存在的情况，大家不用过分解读。只需记住：房住不炒！！即可。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
大家不用悲观这个很正常就像股票K线图一样，房价不会一直涨，中途必有起伏，以北京为例，哪一次媒体大肆宣传房价下跌之后的两年之内不是回涨到历史最高点，十多年了北京房价依然坚挺如具。在人口流入的情况下，房价长期是不会下降的，只是假摔而已。郑州背靠一亿人口的河南省，而且河南省的生育率也是最高的，这种情况下应该是有所支撑的，放心好了。
房价？
一线城市
目前一线城市除杭州、苏州、深圳等城市在上涨外、其他一线或新一线城市总体是有不同程度的下跌。2020年由于全球疫情原因导致人们收入快速的下滑，给房地产造成了很大的冲击，但地段好的房子仍是供不应求，就算往后推几年也是一样，两极分化现象会一直持续。随着中国社会老龄化及房屋空置率不断的升高，房屋价格稳定下行是不变的趋势，但一线城市不会出现暴跌的情况，二手房交易量将会逐渐的增加。
三四线城市
三四线城市这几年房价的暴涨随着大的开发商和炒房客逐渐退出市场，房价在国家调控下虽不会大幅度暴跌，但降价是不变的事实。人口流失、房屋空置率、薪酬水平低、快速的推进城市化进程已经催化了绝大数的房屋库存量。
总体来说，房价呈现下降趋势，因城市不同所以其程度也不一样。
以上回答希望可以帮助到你。
房价，这两年新房的价有升值空间，二手房价就不太好说了，为什么呢？在中国有相当数量的人在建筑行工作，新房价格失控，就会有非常多的企业倒闭，中国的失业人口数量就会非常巨大，这是中央政府不愿看到的，二是失业人口在城市里对社会也是不安定因素。在这里诚心说几句话，疫情很可怕，没饭吃更可怕，攒钱以备不时才是正道。
感觉现在二手房在降价，后面还会再涨回去吗？现在是卖还是买好？
感谢悟空问答邀请。
- 中国房地产市场价格越来越高，但是受到疫情的影响，很多房子也会随着波动，但是波动不大。因为房地产本身就属于资本主义市场，有钱就能流通的市场交易，所以二手房降价也只是在一个范围波动，并没有大幅度下降。
根据问题所提的:“二手房降价是现在该卖还是该留？”
一 .分析二手房降价该卖还是该留
- 中国房地产价格因为炒作关系房价越来越高，让现在的房价居高不下，。但是，今年受到疫情的影响，导致房子的价格也会有波动，但是这种波动不大。如果不急需用钱的话，可以留住房子，房子本身就是一种增值产品，而且还可以出租出去。
▲01.不管新楼盘还是二手房，只有楼市资金流通就不会大幅度降价
①短暂波动
今年的房价受到疫情的影响，所以多多少少都会来回波动，但是这种波动会范围过大。这属于一种来回上下波动的正常现象。如果出现过大的波动，那么肯定是经济受到了巨大的冲击，导致楼市的资金流通比较差，才会大幅度的降价。如果没有这种情况出现，那么楼市的房价就不会下降太多。可以根据目前的楼市市场情况来看。目前没有出现导致楼市房价受到巨大冲击的这种现象出现。
②中国房地产二手房流通性虽然在衰弱，不过目前情况还算稳定
因为一些原因导致中国二手房流通性现在慢慢在衰弱。这种情况是一种缓慢性的，但是时间久了，可能就会发生从量的变化发生到质的变化。毕竟许许多多的人都会选择去购买新楼盘，因为二手楼盘的价格以及房子的质量方面都会出现一些偏差。所以导致二手房的流通性逐步在减弱，这是一种不可挡的趋势。
▲02.二手房流通性逐步减弱原因与后果
①原因
【1】二手房价格与新楼盘价格相差不大。
现在很多二手房的价格和新楼盘的价格相差不是很大，因为二手房的价格还包含了里面的税费以及中介费，这里面的费用相加起来和新楼盘的价格相差不是很远。所以很多人都会选择去购买新楼盘，少部分人也会去买二手房，所以导致二手房的流通性慢下来的原因。
【2】二手房的税费比较高。
如果二手房子没有满二唯一，没有满五唯一，那么她它的税费就会收取的非常高。这样子会给许许多多的人带来经济上的压力，所以很多人都没有办法去选择购买二手房，宁愿去买新房，进行还房贷的一个过程。
【3】有些中介公司比较黑，选择不当就会上当受骗。
在我们身边，朋友们买房子的时候会选择去买二手房，但是二手房要通过中介的关系去看房，然后进行与房东之间的进行交易。其中中介公司会收取我们额外的中介费，而且中介费收的点比较高。有些中介公司收了费用之后就消失了。这属于一种诈骗，但是这种情况出现的几率还是比较高的。很多人都会受到这种情况的影响，所以选择大中介公司是比较好的，小中介公司风险还是比较高的。
【4】房租比较破旧
很多进行交易的二手房是比较老旧的二手房，所以房子里面的问题还是比较多的。有些本身就属于问题房，类似阴宅。但是中介公司并没有把此类的情况告知给。买房子导致买房子购买房子之后，后悔也已经晚了。而且如果没有知道情况下居住，有些人住的会导致身体上的不舒服，或者是出现一些奇奇怪怪事情。按照中国的风水学上来说，这种情况还是比较多的。所以，二手房的房子有些是比较老旧的。
②后果
【1】有些二手房比较老旧，贷款方面带下来的钱比较少。
银行为了控制房屋房龄贷款风险，并且对贷款房屋年限有着非常严格的要求，二手房房龄一般控制20-25年以内，如果超超出25年的二手房不能去银行进行贷款。就算符合贷款要求，但是二手房房龄比较老的房子就算可以办理贷款，银行也会从中降低贷款人的贷款基数。
【2】房屋问题多修理费用高昂
很多二手房的出售，房东会提前装修好之前的房子，防止里面出现的问题。新房东就没有办法看的出来，到两者之间交易之后居住后出现一系列的问题，那时候只能自己垫付钱去维修这一系列的问题，这比维修费是非常高的。而且还是自掏腰包付款这套房子的费用，这就赔了夫人又折兵。
二.购买二手房建议与卖二手房建议
①购买二手房需要进行调查这个房子的问题以及房子的地段。很多二手房的房屋会出现一些问题，大问题，小问题或者是事故房，这些问题是非常常见的。如果没有注重这一点的人就会吃大亏。防止出现问题，自己买了花了一笔钱，如果是导致上身体的原因，那真的是非常的吃亏。
②根据目前的二手房市场，房价的波动不是很大，如果没有急需用钱的话可以留住，如果是急需用钱，可以抛售。中国房地产行业，不管是新楼房还是二手房，价格都不会受到巨大的影响，只要资本市场流通性资金充足，那么这种情况大幅度下降的房价是比较困难的，除非是有政策的意志以及经济上的危机所导致。
总结:房价是随着市场流通性进行判定高或者低的。所以房价的上涨或者是下跌，这种情况根据市场的需求而定。但是如果是大幅度上下跌，那么只能是政策的抑制或者是受到经济的影响，所以卖房和买房是根据自己的需求而确定。
到此，以上就是小编对于小区楼盘近期房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区楼盘近期房价走势的3点解答对大家有用。