大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买下小区全部楼盘的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买下小区全部楼盘的解答，让我们一起看看吧。
为什么同一小区可以分批次交房？
可以不同批次交房，交房时间是按照购房合同上的一个约定时间，开发商可以和你约定一个交房时间，也可以和其它业主约定一个不同的时间。
通常情况下同一楼栋竣工验收时间是一致的，所以理论上来说没有必要分批交房，不过也存在一些可能性，比如早先预计交房的时间比较赶，可能早买房的业主是一个交房时间，然后后买的因为工程进度滞后，开发商就在签订合同时有意延后了交房时间，这样就会有不同的交房时间，最后交房时延后交付的是要按合同约定比例来给违约金的，这样合同上交房时间早的就会得到违约金，而交房时间晚的就得不到违约金或者违约金比较少。
其实开发商分批交房主要有两个方面的考量，一个是好的方面，一个则是耍一些小聪明了。
开发商一般来说人手都是有限的，几百户如果同时交房难免会顾及不到业主之间的时间和感受，所以分批交房是效率最高的，也是效果最好的。一天几十户就会有充足的人员保证验收的流程顺利进行，也不需要业主过多的等待，浪费业主的时间。因此分批验收从这一方面来说其实是好事。
小区里挖出古墓楼还能买吗？
小区里挖出古墓，还能买吗，这个挖出不能买，农村的人有个讲究，不能住在有古墓的地方，如果有古墓住在里面，人不会安全的，因为人心里有各种想法，自己心里害怕，有时有奇怪的声音吵醒，导致我们全家不是得安宁，所以就不能买这样的有古墓目楼
不能买了。
如果小区在建设的时候挖出来了古墓，那为了国家文物的发掘和保护，文物局会限制小区继续开发的，所以这个小区的楼层可能不能按期建设，古墓大的甚至会取消小区建筑楼房，所以不能买了，保护文物才是最重要的。
为什么现在开发商卖完楼盘后都成立了自己的物业公司收物业费？
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其实，开发商在卖房的时候，已经确定好了物业公司，在签约的时候，就会有一份物业服务协议，而不是卖完楼盘了才确定物业公司。
物业服务是开发商楼盘品质的一个重要组成部分特别是现在很多楼盘，在宣传的时候，物业是重点介绍的一部分，毕竟有经验的购房者，物业是其中一个很重要的关注点。
作为业主，买到房之后，后期的居住体验，物业服务是很重要的一部分。物业服务好，不但居住的感觉好，给人带来愉悦的心情，而且可以会避免很多闹心的事情的发生。物业是支撑房价的重要的附加价值。
一个楼盘的物业，要么会采用知名的物业公司，这个在前期宣传的时候会着重宣扬；要么会用自己的物业公司。
采用知名的物业公司，主要是为了体现楼盘的品质，是房价支撑的组成部分。
如果用自己的物业公司，如果自己的物业公司本身就很出名，市场口碑很好，也是体现开发商实力的一部分。
用自己的物业公司，后期的物业收入也是一个可观的收入来源，特别是有规模的社区，每年物业的收入也是很可观的。
当然了，如果物业服务不好，业主委员会也是可以通过投票，自己选择物业，但是物业费的高低，是后期服务的一个重要参考，谁能保证后期物业服务就能让所有人满意呢？
楼盘开发后，开发商获取了相当多的固定资产和设施，这些资产今后还可以从业主获取更多的利益，必然要有自己人去管理，难不成由业主拥有？开发商成立自己的物业公司成为必然。不难理解。
到此，以上就是小编对于买下小区全部楼盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于买下小区全部楼盘的3点解答对大家有用。