大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于太谷在售楼盘八十平小区的问题，于是小编就整理了1个相关介绍太谷在售楼盘八十平小区的解答，让我们一起看看吧。
今年适合买房吗？改善置换型（太原）？
作为一个资深太原的房产经纪人，我有话说，房价长期看人口，太原人口多少年没有增长。2019年搞创城，又撵走小一百万人，给房子的去化速度雪上加霜，今年又赶上疫情，第一季度各大地产公司销售量基本往年的三折。第二季度我觉得会翻倍，但是价格不用看，肯定不会涨，至于涨了的，自己想是真的假的，某些项目雇演员的，那就更坑了，所以如果是刚需，我建议在四季度，11月左右购买，价格肯定是年中最优惠的。如果不是刚需，今年持币观望吧，太原的人口撑不起来那么多房子了，如果政府再不给点强心剂，房价基本就是到头了。当然了，学区房不在我说的这个范畴之内，八一，九一，山大附之类的，人家价格不受市场人口影响！谢谢
今天接了房产中介的电话， 房产中介问我：买不买房子？再不买，2020年底放开调控，房价又要涨。 我说：已经有几套了，没有钱也没有购房资格，不想买了！ 房产中介停顿了一下：那你的房子卖吗？ 房产税今年可能要出台了，现在房价这么高，恐怕到时候会跌很多。 我感觉不说实话就不行了，就对他说：我其实没有房，也没钱买房，现在待业。 房产中介沉默片刻：明天有个楼开盘，白天排队100，晚上自带凳子排队150，包盒饭矿泉水，另外拉一个朋友来看盘，单独奖励20，来吗？ 我说：天太冷，排队时间又长，不想来。 房产中介：周末还有一个楼盘开发商找群演，抗议开发商降价，闹"退房"，年龄要求30-50岁，男女皆可，需要推搡保安，砸售楼部摔杯子，不用赔钱，需要有演技，有状态，情绪要亢奋，300一上午，要来吗？ 我说：感冒了，医生让卧床休息，不想动。 房产中介：那能玩手机吗？在贴吧发一个你在某新楼盘刚买了新房，评价下质量好，回复一层楼10元。
您好，我是@小强讲房产买卖知识 ，分享我的观点。
关于您的问题，咱们要先明确一个点，您是不卖房改善还是置换，这个很重要。不卖房改善，就是买个更好的房子但是并不用卖了当下用的；改善置换是用现在的房子换一套或者再加点钱换一套，也就是说需要卖了现在的房子才能买。咱们分开解答。
不用卖房的改善
1.先看您的改善需求是什么。改善并不一定就是指小房换大房，环境差换环境好。只要是当前的房子不能满足您的需求，因此要换房的行为都算改善。郊区大房子换市中心老破小学区房也能算改善，老人嫌中间层不方便换一层也是改善。所以先看自己的需求，再考虑下一步。
2.太原行情走势。在我看来，目前太原经济对房地产的依赖还是非常大的，但是可供出让的土地越来越少，所以我认为太原房价还有一波上涨势头。当然，有上涨势头并不是说现在就一定会涨，当前的主要任务还是坚定执行“房住不炒”的基本政策去库存，所以当前或者短期不会有明显的上涨，房价还会持续目前状态，大幅下降不太可能，平稳是最大的特征。至于什么时候涨，我不敢妄言，但是前半年上涨的可能性很小。
3.太原房价特点。我在之前文章中说过，太原的房价特点很鲜明，新房二手房特点有很大区别。因为太原东西窄南北长，所以东西价格相差不大，南北因为发展空间与政策不同，所以价差比较大。
新房：环内环外价差大，南北价差大，长风商务区一枝独秀，晋阳湖片区强势崛起，三给片区蒸蒸日上，阳兴大道-阳曲一带价格六城区最低，西山文旅项目多，东山刚需盘多。
二手房：中环线内多环外少，环内南北价差不大，老破小价格稳定，老旧高层竞争力降低，名校学区房依旧抢手。
以上这些特点，是我对不同区域房价的总结，如果买房，可以做参考。
4.二手房房价状况。这次调控，对二手房的房价有了致命般的打击。上面我总结了二手房房价特点，因为二手房房价是由业主决定，加上如今行情不好，所以诚心卖着急卖的业主，价格很容易压。
所以，如果您不用卖房就可以改善型购房，建议您多做对比，找到能在根源上解决了您当下问题的房子之后再果断下手。
如果需要卖房置换
1.什么是改善置换。
置换改善，说明就要用现在的不适合换适合的，大多数情况下是用现在便宜的去换贵的，结合以上房价特点，建议您不管什么时候只要有适合的就当下买。
2.为什么有适合的就当下买？
因为当前房价平稳，虽然您的房子卖不出火爆的价格，但是您想买的房子也卖不出火爆的价格。
打个比方，比如您的房子卖一百万，您要置换的房子如果能解决您的需求需要200万。同样是涨1%，您的房子是涨1万，而这个大房子是涨2万；同样是跌1%，您的房子跌1万，那个房子跌2万。这下您明白了吧？越是总价高的房子，在房价走势不好的时候降价幅度越大，你需要承担的额外房款差越小，越适合换房；越是在行情好的时候，涨幅越大，你需要承担的额外房款差越多，越不适合换房。
当然有人可能会说，那我等它再降降再买就是了，我想说的是，不管再降多少，只要你存了这样的心思，你就永远也买不下，人的心理就是这样，欲求不满结果往往是竹篮打水一场空。
3.如果您要换到高端社区，什么时候买？
换到更高端的社区，就是进入一个更高层次的社区圈层中，我的建议是越早越好。
高端社区的价格看起来高有价无市，可实际上，这种社区的价格更坚挺，因为这种社区的卖点就是圈层，圈层是无价的。比如星河湾一二号园，万达龙樾府，还有长风商务区新建的中国铁建花语堂等两万左右甚至两万以上均价的楼盘，这些都是成交量少但价格暴高也不降的代表，因为在这里居住的业主眼中，身份地位圈层远比房价要值钱。所以越早进入一个圈层，对自己越有利，不是吗？
总结
换房是个很复杂的事情，但是总归一句话，一定要清楚自己为什么换，换到另一个地方之后我要达成什么样的目的，只有搞明白了这两点，才能找下更适合自己的房子，达到换房的目的。
如果您想了解更多楼盘信息，找寻适合自己改善需求的楼盘，可以随时私信我，我在太原从事房产行业6年，相信一定可以帮到您。
我是@小强讲房产买卖知识，关注我，学更多实用有用的买房卖房知识。
到此，以上就是小编对于太谷在售楼盘八十平小区的问题就介绍到这了，希望介绍关于太谷在售楼盘八十平小区的1点解答对大家有用。