大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于楼盘在小区之外的问题，于是小编就整理了3个相关介绍楼盘在小区之外的解答，让我们一起看看吧。
买房子还有房款以外的钱是做什么的？
买房子，出了房款之外还有各种其他费用，也和房子有关。
如果买的是新房，房款之外，会有开发商统一收维修基金最后交给房管局，不动产契税，印花税等。
如果是二手房，有中介的话还会增加中介费，维修基金一般不会再缴纳了，其他契税需要缴纳。
所以，买房子除了房款之外的钱是给政府部门缴纳的各种税，有中介的话，还有中介费。
看买的是二手房还是新房？
二手房需要房产过户费用，然后装修就可以根据自己的需求，取暖费物业费水电燃气费等基本这些，新房可能可能会多一些，收房的时候需要交物业费，取暖费，装修保证金，垃圾清运费，水电燃气费等，然后再是装修费用等
买房买中间栋好还是旁边好？
社区环境（社区景观，外部景观）、楼间距，楼栋总高，户型和楼栋分布等等，才是区分和决定中间楼栋还是旁边楼栋的优劣势。
1、社区环境、社区景观、外部景观。
（1）旁边楼栋的劣势，主要是看整体社区外部环境有没有沿街，沿主干道、靠高架桥，陵园，以及化工工程等等；
（2）中间楼栋的劣势，主要看社区内部环境，绿化率社区规划景观，社区物业管理等等。
对比两者，有好的外部景观选旁边的楼栋，若是社区外部景观都不如社区内部景观的，同时还存在不同的劣势因素的情况选中间楼栋。
2、楼间距与楼栋总高。
（1）楼间距，即为两相邻楼的外墙面距离，同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离；足够的楼间距是保障居民工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。
（2）楼层高度，这里针对于超高层的建筑，楼间距的距离当然是越远越好；
针对于两者之间的选择，楼层为超高层建筑，楼间距不足百米的，购买房产10楼以下可以优先选择旁边的楼栋；对于楼间距足够的情况下，结合第一条的社区环境来选择。
3、户型和楼栋分布。
社区的楼栋分布，每一个社区的楼栋分布均不同，但旁边楼栋的无非就是东南西北四个方向，每一栋旁边的楼栋面临着不同的因素，例如：社区外部环境，包含旁边的建筑物，社区内部景观则为观景角度。
户型，在当前的楼盘开发商，针对于不同楼栋的户型设计上也存在差异，但整体上在设计之初楼盘的开发商就已经替购房者考虑周全了，但当前的建筑设计市场上不排除“抄抄改改”的现象。
总之，中间楼栋和旁边楼栋的好与不好，均要以具体的社区实际情况而定。
回答这个问题，其实是要考虑风水的，如果中间栋的话要青龙白虎朱雀玄伍，如果是中间栋的话要看是左边栋高还是右边栋高，如果是左边栋高的话不错，反之则不好。
同时，考虑一下朱雀玄伍问题，前面如果有水或平，后面有山或房子的话，居住则发。房子大小可根据需要来定
购房者在买房的时候，经常会在小区当中的众多楼栋当中一一挑选，有建在小区边上的楼栋，也有建在小区中央的楼栋。这些楼栋的差比是什么呢？搞清楚了会对各位购房者今后选房有很好的指导作用。那么下面我们就来说一说，我们在小区当中如何选择楼栋？
现在的小区设计逐渐开始注重小区当中的中心区域功能化的建设。我们可以看到越来越多的小区将楼栋建在了小区的边缘，留下来中间的空地开发公共设施和绿地景观。这一类小区基本没有中间栋和旁边栋的差别。那么除此之外的小区内部楼规划的都比较错落有致，中间栋和旁边栋的差别也是有的。
中间栋：
中间栋的楼一般都被称之为楼王。这样的楼栋最大的特点就是在小区的当中位置，前楼旁边的楼相聚该楼较远，整栋楼能够获得不错的采光体验，因此称之为楼王。虽然不是最考前的楼采光会稍有遮挡，但是小区中间相对安静的环境和内部的绿化景观还是让楼王显得更有价值。因此，中间栋的楼最大的优势就是有诸多楼环抱，可以享受安静和舒适。
旁边栋：
旁边栋的楼虽然不是楼王，但相对中间栋的楼来说有机会获得不同角度的更长时间的采光。好比南侧前端的楼采光位置最佳，只要南侧再无高楼或者隔着马路，这整栋楼的采光都是很不错的。小区东边边缘的楼享受清晨的采光是最早的；小区西边的楼栋享受下午的强采光是最强的；小区北侧边缘的楼普遍北侧阴面的亮度受到北侧环境漫反射光照的影响也是最好的。
可以看出旁边栋的总体单方面还是不错的。
两相比较
那么中间栋和旁边栋哪个更好呢？如果从个人的喜好来说那么就没有标准了。因此我们来综合考虑一下。旁边栋的房子其实难面会受到来自外界尤其是马路街边的直接噪音影响。因此从这一点考虑还是中间栋的好。同时在小区设计的时候，也会偏重于给中间栋南侧设计更大的楼间距和更开阔的视野。所以综合来说购房者在选择的时候如果有机会那么选择楼王的中间栋一定是没错的。
很高兴回答您的问题，我觉得您这个问题问的是买房是买中户还是买房山边户，应该是这意思，所以中户和边户给您以下建议
1.边户一般房型要比中户大，面积也要大，所以这情况就要根据自己的经济实力来决定了
- 2.中户一般都是全阳户型或者带有连廊的通透户型，一般有一个卧室窗户比较小，卫生间暗卫的情况比较多，因为在中间两边都有其他住户房间，所以做不出窗户，下图就是标准的全阳户型。
- 3.边户基本都是南北通透全明户型，每个房间都会更亮堂，通风性也更好，俗称H户型，下图户型图就是典型的通透H户型
- 4.边户也有讲究，俗话说买东不买西，就是买东户东方山，东山称之为金角，因为东边会冬天被光照射的多，夏天不会被西晒暴晒，所以冬暖夏凉
- 5.中户需要注意就是厨卫是否有窗，全阳户型不通风可以做一个门中门的防盗门，在家时可以打开小门有镂空的纱窗门，做通风使用，也算有效解决这个弊端
希望可以帮到您，俗话说买房三要素，买东不买西，买边不买中，买三不买二，其实在多层（六层到顶）的建筑中还是很实用的，好了大家评论区多多互动吧！
第一，看预算，能买边户买边户，预算不够买中间。
第二，看户型，喜欢边户买边户，喜欢中间买中间。
第三，看实际情况，销售淡季可以好好选选要边户还是中间户，有时候市场好的时候或者房源不多的时候，考虑到楼层么，看情况而定。毕竟也是经历过一天涨好几百的时候人[捂脸]晚一天订，一套房子多花好几百
一般都是边户通透性好，中间户通透性差一些
旁边通常意味着多几扇窗户(向东或向西)，甚至是多一二个阳台。至于好坏，完全看具体的人的喜好。
窗户多自然采光好，室内亮堂，对婴幼儿的成长也有益。但是窗户多对墙面的利用率下降，而且对防寒保温也有影响，西晒的话对制冷也会有影响，会消耗更多的能源。
如果边套并没有窗户，那就只有缺点，没有优点了。
地铁上盖的楼盘跟非地铁上的楼盘有什么区别吗？
楼主你好。对于地铁上盖和非地铁上盖的区别，我可以说是很有经验的，曾经负责过几个地铁上盖的项目，住宅和商业都有。现在简单的给你介绍一下吧。
一、地铁上盖的楼盘，就是在修地铁的时候，同步设计考虑了楼盘的设计，一般地铁走地下，楼盘从地下停车场到地上多少层，32层都可以，看设计。施工也是在修建地铁的时候就同步施工上盖楼盘的地下结构，比如工程桩，地下室等等。这样的设计有很多优点：
- 节约土地资源。一个城市经过发展，土地是越来越稀缺的资源，而地铁上盖这种模式可以把修地铁的地利用起来，直接在城市空间上进行发展，对土地资源的优化利用有很大的作用。
- 出行方便。楼上居住，楼下就是地铁站，可以说从家里坐地铁下来就可以直接进地铁，真正做到乘坐地铁无缝对接，或者出了电梯最短时间内就坐地铁，没有太阳晒，没有雨淋了。
- 楼盘品质保障。地铁和楼盘一起建，绝对不是小开发商能做的，肯定和国企地铁有合作，在这里就不用担心楼盘的问题了，什么偷工减料不排除没有，但是一定要比普通开发商靠谱些。
缺点也有，不过基本可以接受：1.上盖楼盘的风险就是地铁在地下走的时候，可以会对楼上盖产生震动，基本上离地铁近的下面几层有振感，上面基本感觉不到。还有一点是你可以放心，你回家睡觉的时候，地铁也停止运营了，所以这个缺点基本可以忍。
二、非地铁上盖楼盘其实就是普通楼盘，附近有地铁站就比较方便，一般离地铁站2公里内都可以算地铁盘。当然越近越好，也就越贵了。
目前，香港地铁，深圳，广州，武汉等城市都在这样设计实施地铁上盖楼盘！
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地铁上盖的房子实在是太方便了。
在市区距离地铁500米叫地铁房，距离地铁500—1000米叫准地铁房，1000米以外就不叫地铁房了。
我认识很多人租房子就租地铁跟前的房子，远一点的都不要。因为年轻人上班早上多走几分钟都是个梗，有些女孩子下班晚上10点后才到家，肯定不想下了地铁再走那么长的夜路。反应到房价上，同样品质的房子地铁上盖的比一公里外的楼盘一平米要贵5—10%。
买房都图生活方便，交通便利，在大城市里生活节奏很快；如果你上班做公交车有可能因为堵车而迟到。坐地铁比坐公交车的体验好很多。
买房还是要买地铁房，那怕房价稍微高点。
你好，很高兴为你解答
地铁上盖的楼盘都是地产开发公司和地铁集团一起合作的项目。也就只有像万科很大绿城这样的大集团开发商公司才能拿得下这样项目。
说一下地铁上盖的楼盘和非地铁楼盘上的一些优势与劣势。
地铁上盖的楼盘优劣势:
优势:交通方便，购物方便；这种是直接把地下地铁、购物商场、小区居民楼和小区地下车库打通的，这种住起来很方便的。
劣势:这种小区一般都是大型社区，然后人比较多，由于处于地铁枢纽，买来投资的客户特别多；然后人杂，居住体验度不高。
非地铁上的楼盘优劣势:
优势:小区居住体验可以，然后楼盘会偏市中心一点，因为地铁上盖的楼盘一般都在郊区。
劣势:显而易见，交通肯定是比不上地铁上盖的楼盘。
个人总结，希望有用。
非常感谢悟空邀请！在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
一、地铁上盖的楼盘，就是在修地铁的时候，同步设计考虑了楼盘的设计，一般地铁走地下，楼盘从地下停车场到地上多少层，32层都可以，看设计。施工也是在修建地铁的时候就同步施工上盖楼盘的地下结构，比如工程桩，地下室等等。这样的设计有很多优点：
节约土地资源。一个城市经过发展，土地是越来越稀缺的资源，而地铁上盖这种模式可以把修地铁的地利用起来，直接在城市空间上进行发展，对土地资源的优化利用有很大的作用。
出行方便。楼上居住，楼下就是地铁站，可以说从家里坐地铁下来就可以直接进地铁，真正做到乘坐地铁无缝对接，或者出了电梯最短时间内就坐地铁，没有太阳晒，没有雨淋了。
楼盘品质保障。地铁和楼盘一起建，绝对不是小开发商能做的，肯定和国企地铁有合作，在这里就不用担心楼盘的问题了，什么偷工减料不排除没有，但是一定要比普通开发商靠谱些。
缺点也有，不过基本可以接受：1.上盖楼盘的风险就是地铁在地下走的时候，可以会对楼上盖产生震动，基本上离地铁近的下面几层有振感，上面基本感觉不到。还有一点是你可以放心，你回家睡觉的时候，地铁也停止运营了，所以这个缺点基本可以忍。
二、非地铁上盖楼盘其实就是普通楼盘，附近有地铁站就比较方便，一般离地铁站2公里内都可以算地铁盘。当然越近越好，也就越贵了。
目前，香港地铁，深圳，广州，武汉等城市都在这样设计实施地铁上盖楼盘！
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢
到此，以上就是小编对于楼盘在小区之外的问题就介绍到这了，希望介绍关于楼盘在小区之外的3点解答对大家有用。