大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京楼盘怎么选择小区的问题，于是小编就整理了2个相关介绍北京楼盘怎么选择小区的解答，让我们一起看看吧。
我想在北京这边买北京房产，请问哪个地段大家推荐？谢谢？
谢谢邀请！
你想在北京买房，第一个考虑的是你有买房资格吗
1.在北京连续五年纳税证明或者在北京连续五年的社会保险证明；
2.北京有合法的暂住证，你在北京没有房子，如果你结婚了，夫妻双方在北京都没有房；
3.如果你在北京以外的地方买了房，符合上面的添加还要在贷款利率上浮10%；
4.集体户口没有以上限制，但是不算北京户口，必须找一个单位来接收，并且出具盖章证明才得。
你看下自己是否符合。
至于买哪个地段的房子，那就是越靠近北京中心越好啊，看自己的经济能力，但是在北京买房跟其他地方不一样，仅供几个建议参考；
1.学区房，有能力的要优先选学区房，从目前来看是最划算的，道理大家都懂，孩子上学，保值稳，升值快，容易出手等
2.买地铁口旁边的房子，因为人口密集，出行方便，出租，出售也容易，也保值。
3.买生活便利的房子，旁边有公园，超市，市场，银行医院等便利的小区，这种地方生活起来很舒服，北京压力已经很大了，晚上回来跟家人逛一下公园，逛一下夜市，生活不就这样吗
用心在回答，希望大家点赞！
我是选房君，想了解更多的房子信息，请关注我。
买北京买房产，首选确定你有没有购房资格，北京市单身可以买1套，北京家庭（已婚）可以买2套。外地户口，无论单身还是家庭只可以买一套，且要求在北京有连续缴纳5年社保记录。对于首套房的认定是认房又认贷，只要在全国任何一个地方有房贷记录，再贷款就按二套房政策执行。
假设你有北京购房资格，接下来就看你的经济实力了。最新北京二手房均价为6万元，海淀均价9万，朝阳均价7万，东城均价10万，位置好的热门小区均价都超过11万，不愧为宇宙中心，按我的经验，想在3环内买房必须要有强大的经济实力，北京3环内土地稀缺，新房都是大面积的改善型高端住宅，单套都超过1200万，小面积的都是超过20年以上的老破小，环境有可能不尽如人意。
想在北京买便宜的房产有没有地方呢？当然有，五环外，如果只是买房不考虑工作、孩子教育等因素可以考虑延庆，延庆的平均房价目前只有2.4万，购房资金压力小了很多，且受北京冬奥会等利好因素影响，延庆有可能会迎来发展。最后想买北京房产就是一看购房资格二看经济实力。
首先有购房资格，资金实力雄厚，再考虑选哪里。投资：三环内，中关村，国贸都是好地段，刚需：5环外都可以，根据自己的经济实力和工作地点来决定大的范围，再考虑小区环境，物业服务，生活配套，来决定小区。
怎么挑选一个好的小区？
最简单直接的方式，你到社区大门逛一圈就知道拉~~
如果门卫是退休同志发挥余热的，判定高档有限
如果门卫只管收停车发卡收费的，小区卫生堪忧
如果你过去说一声“麻烦开门”他就给你开门的，比上一个好一点
大门常开自出自入的，你自己想
一个高档社区的大门，应配套2名以上门卫
分别负责安全和服务，当有访客的时候
应该问清房号，与房主确认后放行
重要的话说三遍：地段为王，好的小区永远在城市中心位置。如果买二手房，价格高的小区一定不错。房子是消费品，一分价钱一分货，优质房源捡漏的可能性极低，而且可遇而不可求，没有特殊原因，别人不可能轻易出手好房子。
感谢邀请：
买房的的确确是人生当中的一件大事，它牵扯的金额特别大，而且程序复杂。
在购房的时候，我们很多朋友关心的是如何去挑选一个好的小区，究竟有哪些指标可以做参考？
今天我们就一起来聊一聊，如何去挑选一个好的小区，让它更有升值空间，更有好的居住体验。
一，为什么要挑选好的小区购买？
在购买房子的时候，很多购房者都希望自己能够买到好的项目，或者好的小区，能够在这些优质的房源里面去挑选。
毕竟买房子是一件特别重大的事件，它不仅仅消耗掉我们10年甚至20年的存款积蓄。而且它关系着我们的方方面面，婚姻，户口，子女教育等等。
当然，大家去挑选一个好小区作为自己的购买目标，其实只有两个关键性的原因。
第1个原因，享受更好生活。
随着人民的收入不断提高，生活水平的不断提高，大家对美好生活的向往是愈发在升级，愈发的严重。
谁都希望自己能够住好的房子，有好的家具家电，有好吃的，有好穿的，有好玩的。
这是人类对美好生活的追求，也是大家努力奋斗的最终目标，让自己或者家人过上更好的生活，享受更好的生活环境。
第2个原因，赚钱。
随着房地产热的普及和金融知识的惠民，大家都知道房子是在所有投资产品里面最稳健最安全的资产。
手里的存款如果不用去做投资，那么它就会随着通货膨胀被不断的贬值。这是每个人，每个家庭都不愿意发生的事情。
大部分朋友把多余的积蓄或者存款用去买房，目的就是防止人民币被贬值的同时，还要达到一定的收益去赚钱。
无论是房子涨价之后卖出赚钱，还是持有期间的出租收租赚钱。最终的一个目的就是希望能够有收益，能够有钱赚。
……
的确如此，我们在追求生活的时候，除了想要去享受更好的生活，享受更多的居住条件，物质条件以外。还有一个目的就是希望能够赚更多的钱，让自己获得家人过上更好更优越的生活。
二，挑选一个好的小区，主要看哪几方面？
房子涉及到的因素特别多，并不是看单一的一个影响因素，就能够决定一个小区是否良好。都说按需购买，即便如此，房子也有着自己好坏的判断标准。
因此，如何去挑选一个好的小区，主要还得看以下几个方面。
第1个方面，地段。
著名的香港商人李嘉诚常说，决定一个房子是否有价值的，主要看地段，其次还是看地段，最后还得看地段。
这样的一个地段论，也深入民心。在很多的购房者选择买房的时候，作为了第一参考指标。
的确如此地段意味着价值，同样的房子，好的地段一定比差地段的房子贵很多。而且在未来更具备增值空间和流动性。
第2个方面，品牌。
品牌是决定一个小区或者一个项目，质量是否，达标的一个关键参考因素。大品牌楼盘的质量相对较好，外墙的维护也会更美观，在物业的管理上更能够让小区环境优越。
在市面上很多大牌企业修建的小区，每隔三年或者5年都会有一次外立面的修复和维护，让小区看上去和次新小区差不多，这就是大品牌的优越性。
第3个方面，轨道交通。
在大城市，一个小区是否优越，还得看它是否临近轨道交通。毕竟大城市的人口众多，即便你有车，也会在早高峰晚高峰的时候堵得你心情不好。
把大部分的时间，浪费在堵车这件事情上就尴尬了。时间可是最宝贵的东西，钱都买不到。
然而如果小区有轨道交通就非常的方便了，出行不堵车，而且快捷。
第4个方面，教育资源。
教育的不均衡让很多小区在学区指标上有所不同，有的学区房可以就读重点的中小学，让自己的子女能够享受更好的教育资源，接受更好的教育环境。
望子成龙，望女成凤，这样的思想观念在每个父母的心里根深蒂固，都希望能够让自己的孩子有一个好的学习环境和成长环境。
如果你购买的项目或者小区能够让自己的子女就读重点的学校享受这样优质的教育资源。何乐而不为呢？
……
是的，判断一个项目或者一个小区是否优质，是否好的标准主要就是以上机构，当然其它方面还涉及到很多比如楼层，采光小区的体量，甚至是物业的类型等等。
但是从价值，从解决子女教育问题，从个人上班的出行便利上看。把握以上几点去购买房子，小区并不会差到哪里去，而且它会是一个城市里面相对较好的小区。
三，小结
总的来说，想要挑选一个好小区，就一定要结合几个关键性的因素去筛选地段，品牌，轨道，交通学区等等。
只有一个一个去取舍，一个一个去对比，才能挑选出更好更优质的小区，作为自己的购买对象。
最后，要特别提醒广大的购房者，对美好生活的追求，对优质房子的欲望是每个人都有的。
但是在购买的时候也要按需购买，看看自己实际的需求到底是什么。
比如作为刚需朋友，选择一个距离自己上班地点近的房子，买得起月供承担得起，往往是最重要的。
因为这样可以让你快速上车，让自己的人生资产化，让自己的努力也不会被通货膨胀所贬值。
而作为投资购房者，不一定要追求最好的楼盘，价格最贵的楼盘。而要去购买一个城市流动性最好的主流楼盘，主流户型。
因为这样才能让你买入的投资房子，能够在未来有更好的成长性，有更多人愿意来购买。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
到此，以上就是小编对于北京楼盘怎么选择小区的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京楼盘怎么选择小区的2点解答对大家有用。