大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区新建楼盘扰民的问题，于是小编就整理了2个相关介绍小区新建楼盘扰民的解答，让我们一起看看吧。
海口：搅拌站涉嫌噪音扰民，被责令整改, 你怎么看？
具体要看是搅拌站是为什么项目工作的，如果是为民生工程、便民设施服务，那有噪音，也是可以理解的，只要不在正常的作息时间制造噪音就行。
就怕搅拌站是为商业设施或者是楼盘项目服务的，有时候为了赶工期，还要通宵达旦的运行，确实很烦人。估计这个搅拌站就是这样的情况。
买房时交房款的30%，开发商只开一张收据说明年开工，靠谱吗？
从你描述的情况看，开发商在尚未开工的情况下收取你30%房款的行为，是不符合我国商品房预售管理办法规定的。按照商品房预售管理办法的规定，开发商预售期房必须达到一定的条件，且应取得当地主管部门颁发的商品房预售许可证。虽然各地建设主管部门对商品房预售规定的条件有所不同，有的城市，例如上海规定预售期房，六层以下的建筑必须结构封顶，七层以上的高层必须建到七层以上才能预售，而大多数的城市则规定，不管六层以下的多层，还是七层以上的高层，必须在地下基础施工完成后才可以预售。而你购买的房子，开发商还尚未开工，这显然是违法销售。这样的开发商明显资金实力不足，何时开工，开工后能否按时完工，最后能否交房都存在着不确定性，而且这些预收的房款还存在着被挪用的危险。买这样的房子风险实在太大了，绝对不靠谱。这在规范的一、二线大城市根本不可能发生的事。
30%应该是首付吧，交了首付就应该要签订正式的购房合同，还有银行贷款合同，这明显是开发商刚拿到地皮，没钱开工筹钱呢，有些地方规定房子要建造到一半的高度以后才能预售的，所以你这个情况肯定是开发商违规了。
我这边简单的把开发商开发楼盘所要经历的流程大概的写出来，问题里，开发商都没开工建设，就已经收了买家30%的房款，而且又是收据，这些信息完全可以表示这个开发商存在很多违规的地方，很有可能开发商都没有正经的注册公司，皮包公司都有可能的。还有个可能就是开发商连地都没拿就在卖了。但是又有买家会在这个情况下就交钱！真的是天方夜谭！万一开发商直接跑路了，钱都不知道找谁要！
正常的能开始卖楼必须在取得预售允许证以后才行，而且开发商必须在银行备案后。希望购房者不要被骗！
1 、地皮证、设置装备部署用地计划允许证
2、项目公司设立、立项、情况评估、房地产开辟资质
3、总平面检察阶段
4、管线综合检察、排水允许证
5、单体检察、修建工程计划允许证
6、消防和人防专项检察
7、节能检察、施工图检察
8、余泥排放允许、噪音排放允许、夜间一连施工允许
余泥和噪音，是最扰民的。如今，越来越多的都会，开始增强了对这两样工具的办理。
9、质量监视、宁静监视
10、施工招投标、监理报建
11、施工允许证
13、放线、验线
14、预售允许证
15、关于预售中的地皮解押
16、计划、消防、人防、管线、质量等专项验收，竣工验收存案，交楼
到此，以上就是小编对于小区新建楼盘扰民的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区新建楼盘扰民的2点解答对大家有用。