大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区楼盘不断扩展的原因的问题，于是小编就整理了5个相关介绍小区楼盘不断扩展的原因的解答，让我们一起看看吧。
扩展面积和建筑面积什么意思？
1 扩展面积和建筑面积是房地产领域常用的术语，指的是房屋占据的土地面积以及房屋内部的可使用面积。
2 建筑面积是指房屋内部的实际可使用面积，包括所有室内空间的面积，如卧室、厨房、客厅等。
而扩展面积是指房屋外部的占地面积，包括花园、露台、阳台等。
扩展面积不计算在建筑面积中。
3 扩展面积和建筑面积的概念对于购房者来说很重要，因为购房者需要的是房屋的实际可使用面积，而非占地面积。
同时，开发商也会根据扩展面积和建筑面积来确定房屋的价格，因为扩展面积的增加会增加房屋的价值，而建筑面积的增加则会增加建筑成本。
什么是可扩展面积？
1.可拓展空间就是赠送给业主的面积，是利用建筑规划可以额外获得的空间。其面积不计入房产证，仅供使用。部分开发商在业主收房后浇筑给业主使用，部分开发商开发楼盘需要业主自己浇筑。
2.对于具体的某一户来讲可拓展空间就是赠送的入户花园，阳台、落地窗等等，不计算在产权面积内，但是自己装修的时候可以封上，当房子使用。
3.户型图就是住房的平面空间布局图，即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型。可以直观的看清房屋的走向布局
为什么重庆房地产库存这么大，房价还不断上涨？
房价是全国的事，房价上涨的因素说复杂也复杂，说简单也简单。一直都说在调控调控，但推动者又有谁能说不是当地。。。房价上涨下跌都有可能，但绝不会是因为房地产库存大下跌。市场价格机制的基础是供求影响价格，供大于求，价格下降，而这不适用房地产市场。房地产市场可以说是被玩坏的。其决定性因素我觉得就三个，一个拿地价，拿地价的价格严重影响了各方利益，却也攫取了人民利益，今年房价的凶猛，很大程度是拿地价拍卖利益集团联合抬高所造成的恐慌，看看重庆年初的拿地价，就可见一斑，第二是人民的恐慌心态，很多人说买房是大事，要精打细算，货比三家，但实际上，正因为买房是大事，价格大的大事，群众的恐慌心态也被价格放大，买房真就是买白菜！只要一有风吹草动，集中性抢购，恐慌性抢购会进一步推动房价，造成恶性循环，第三，就是投资，市场永远不乏投机者，中国投机者更甚，其祸更甚。
请问重庆GDP突然这两年保持全国领先，每年10%增长。以前书记不能实现？都能实现，以前都是正真搞建设，促发展，改善生活环境。现在把地价拉高，卖地，GDP一下就高了，政绩多好看的
这你说错了，重庆的库存已经销售得差不多了，要不也不会限购限贷和买社会养老保险才有资格买。不只是重庆，全国都一样，大城市会越来越大，人口会越来越多，城镇化还没完成，国家是有统计心里是有数的，建多少房能达到平衡。现在开始推共有产权和租赁房屋主要是房价太高了，太多人要到大城市里来，房屋不够，必须建些来满足这些现在买不起房的人安居乐业的问题，居者有其屋。等过些年有能力了再去买，租赁房解决的只是临时过渡的问题。房屋还会继续修的，如果按发达国家城镇化看，至少也得到六七十，那么起码大约还有两亿左右的农民朋友还没有进城呢～重庆大都市区规划有两万多平方公里，还有很多地，规划肯定是有依据的，要国家发改委批复才能定的。还有这么多郊县的会来到大都市区安居乐业。重庆山地多，渝东南和渝东北都是山区，刀耕火种的既难脱贫也局限了发展，进城是唯一的出路，既保护了环境也改善了人民的生活，基础设施也好统一配套建设，不用再到边缘地区去搞重复建设，农村地广人稀投太多的基础设施是不可取也不划算的。房价涨这是自然的～
有人说西安的房价不停的涨，发传单卖房的却到处都是，这是什么逻辑？
西安目前确实存在房价持续上涨和传单到处发并存现象。
第一，自去库存和引进人才、零门槛落户政策实施以来，库存减少、需求增加矛盾凸现出来，库存是一路走低，人口是一路高升，所谓价格是供需反应的结果，这就是西安房价能持续40个月上涨的根源。
第二，2014、2015年街头传单可谓是遍地都是，当时传单是3000多一平，如今是街头有传单，但还未到当年的局面，但是传单已经变成9000多一平了。
第三，2018年供需矛盾突出，几乎看不到有发传单，当时市场可谓是疯狂，购房者也有冲动，导致是好的坏的都抢，动不动就全款、跑关系之类的。
第四，如今是市场情绪理智，好产品依然是摇号，不缺客户。而发传单的可能是位置等原因，购房人群不足，去化率低，才吸引客户。
新房涨，因为部分新房，小区规划、户型设计、配套规划，比二手房的优质太多，改善的都奔着新房去了。
所以很多二手在甩。
二手走低，无非是刚需群体的缩小。西安每年净流入人口，能消耗多少西安的二手房？
另外一个，西安城内，除了占据城内的一个名义上的优势，其他没有任何优势，西安的特殊情况，导致城内的可拓展性是个啥样，在西安生活过的人都明白。而新房所处区域，可拓展性强了不是一点一点。
卖不动的二手房，大多数在什么区域，一看就知。新房就不说了，如果赌得起西安的未来，当然买新房。。。。
房价那么高，为什么买的人还是那么多？
首先国家人口多，多达14亿 ，哪怕有1/3的人在城市买房，那也是一个恐怖的数字。2015年全国房产拥有率是83.43%，到2018年的的住房自住率的69.8%，说明现在买不起房子的越来越多，这是2018年的数据，能买起房子的家庭才占30.2%，而且还不是全款，分期付款。房子是生活最重要的必需品，所以，硬着头皮也得买，砸锅卖铁也得买。咱不能处处跟外国比，外国租房率挺高的，那是因为人家收入高，对房子看得比较淡，只要有钱花就行。可是我们国情不同，房产意识特别重，没房子娶不起媳妇，如果好娶媳妇，那谁不租房？大多数都租房，你先问问未来的儿媳妇，未来的丈母娘答不答应？能不能轻饶了你？！所以俺那个娘来，没有办法呀。
昨天因为落实点事情，去了趟不动产交易中心，人来人往的，感觉“生意”很好，交易也蛮活跃的，不像中介门店门前那样一个人都没有。
那就奇怪了，究竟是哪里的高手，做成了这么多单子呢？
01、房价非常高，为什么还有那么多人买？
目前房价很高，但对三类人来说，买房并不难：
以房换房的人
之前有套80平的房子，现在换套100平的，其实压力就在20平。但如果以前贷款，现在换还是贷款，也就只有6平的压力，这是压力吗？
可能对很多人来说，这都不是压力。况且，很多人以前的房贷都还得差不多了，现在换房，基本没压力。
高收入群体
不管经济怎么样？总会有赚钱的。
从研究数据看，每年年收入过400万的，占比大概1.2%，也就是差不多1700万的样子。
如果是“双职工”，那不管是一线，还是二线，买个房都不是问题。
有“保障”的人群
打个比方，90后虽然没有房，也没啥收入，但4个钱包，或者6个钱包很有钱，那对90后来说，其实买房就不是问题。
有“保障”的还有高端人才，动不动就是“送”百万房产引才，在哪里买房会困难？
另外，被拆迁的土豪也多，不要回迁房的，抱着一堆现金，购买力无疑是杠杠滴。
当然，为了孩子上学，血拼学区房的购买力也很强，不仅土豪愿意砸钱，普通家庭也愿意“砸锅卖铁”去买，没办法，谁叫孩子是父母的命根呢？
02、土豪们都是做什么的？
从研究数据看，目前热衷买房的、持有很多房产的，大概有几类人：
做实业的老板
在全国富豪中，70%的人是做实业的。
这两年实业不好做，尤其是去年，江浙那边很多做实业的老板都把钱拿去深圳买房，目的是保值增值，对抗通胀！深圳也接纳了一些这样的实业老板。
做房产投资的富豪
这些年楼市这么好，也催生了一批专业投资房产的富豪，在富润中国富豪榜中，这样的富豪占据了接近20%的比例。
炒股的富豪
炒股、基金、期货啥的，手上也持有一定比例的房产，虽然没有专业投资房产的老板持有房产多，但他们在股市不好时，也会找机会买点房子赚点钱。
大量的中产
随着经济发展，金领也好，骨干、带头人也罢！社会上逐渐成长起来了一大批中产，他们时间不是很多，门路也不如做实业的老板广，但收入却很稳定，为了保值增值，他们也在不断买房赚钱！
03、年轻人如何逆袭买房？
有个犹太人买房的故事，说的是一个犹太年轻人，工厂破产了，没钱没资源，听中介朋友说，有个富豪有套房子急卖，只要12500美元。
他去看了下房子，交了100美元定金，然后去筹钱。但自己没钱，于是，他拿了购房产权资料去银行申请了高息贷款，贷了10000美元，付了房款。
然后，他把房子租出去了，收了租金付息。等自己名字的房本下来后，再去银行融资，还了之前的高息贷款，几年之后，租金和房子收益就把贷款还清了，成功实现逆袭。
想依葫芦画瓢复制这个故事，在目前的监管下很难，几乎不可能！但说明了一个道理，就是年轻人如果没钱没资源，“借力”可能是逆袭的一种方式。
但是，也不能随便下注！一定要找准方向，只有选择正确了，才能“借力”。不然，等待的可能是万劫不复。
临渊羡鱼，不如退而结网。
虽然买房很难，但还是应该做好本份，慢慢去寻找逆袭的机会！毕竟，陈胜、吴广也说，王侯将相，宁有种乎！买房也一样。
到此，以上就是小编对于小区楼盘不断扩展的原因的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区楼盘不断扩展的原因的5点解答对大家有用。