大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区楼盘出售后的问题，于是小编就整理了5个相关介绍小区楼盘出售后的解答，让我们一起看看吧。
交过房的楼盘还有房子吗？
这个就要看销售情况了。没交房前的是期房，在销售过程中，可能会有一些好户型的房源会被房产公司销控，也会有部分户型不好的房子发生滞销的情况。
等期房转现房时候，相关配套绿化道路建成，小区出具规模，价格也比期房时上涨了不少，这时候在销售，肯定会产生更多的收益。所以，交过房的楼盘肯定是有房子的。
房子卖了车位还在咋办？
卖掉车位即可。房子卖了，没有同步卖掉车位，可以在业主群内发布车位信息，也可以通过物业寻找买主，一般本外面的人也不会购买车位。现在几乎每家都不止一辆私家车，很多业主都急需车位解决停车问题，正常情况下，短时间内可能找到买家。
同一梯户的2，3，5层都在挂牌出售，这有什么情况？
一种情况是这几个楼层都是由同一人发起购买的，本来愿望就是为了投资，而不是居住。在一定时间内，因为资金周转等原因要急着出售。
另一种情况是因为小区本身的环境不是太好，在购房后，这几个楼层的住户都不想居住在这个小区，所以就把自己的房子挂出来买了。
为什么售楼处总是把最好位置的房子放到最后卖？
来回答这个问题。一个小区最好的位置，通常是中央位置，也是人们常说的楼王单位。因为正常楼盘的开发都是分组团，分几栋分包开发的，而且基本都是从最边边开建的，最后是中间位置几栋，这样的一个过程。另外从销售的角度来看，也基本遵循低价入市的模式，最先开售的往往是边上的几栋呢，单价相对便宜，容易热销，打下良好的开局。然后快速回笼资金，进行后面几期的开发。如此推进，到最后剩下的楼王位置，基本都是纯利润的产品，可以适当高价出售。但也不是一成不变的。很多情况下，也会按照开建的顺序来铺排营销进展，并不刻意留着楼王位置最后出售。
楼盘售完后开发商还有义务管吗？
很多市民都有体会，购房后遇到问题，很难找到房地产开发企业直接沟通，只能找小区物业协商。近日，记者从市住房和城乡建设局了解到，我市出台《潍坊市房地产开发企业售后服务机构规范化管理暂行规定》(以下简称《规定》)，规范房地产开发企业售后服务行为，推行标准化管理，保障买受人的合法权益。该规定自今年5月1日起施行，有效期至2022年4月30日。
1、房地产开发企业应明确专门的售后服务机构
《规定》所指售后服务，是指房地产开发企业在与买受人签订《商品房买卖合同》后提供的服务性工作。房地产开发企业法定代表人是售后服务工作的第一责任人。房地产开发企业应明确专门的售后服务机构、专门的办公场所和专职售后服务人员，负责做好售后服务工作。
本地注册的房地产开发企业，设立控股子公司的，子公司被依法吊销、注销资质的，其售后服务机构的职责和义务由母公司售后服务机构承担。售后服务机构主要负责涉及房地产开发企业及项目投诉的受理、处理、情况反馈、满意度回访等工作，并接受住房和城乡建设行政主管部门的指导。
售后服务机构应明确机构职能、主要负责人及工作人员岗位职责，建立售后服务承诺制度，制定完善的售后服务工作流程，并在办公场所悬挂有关规章制度。
2、设售后服务公示牌，接到投诉、咨询及时反馈
房地产开发企业应当在售后服务机构办公场所、商品房销售场所、新建住宅小区及近5年已建成住宅小区的明显位置(公示栏、入户大堂等)设置售后服务公示牌，规格为1.2米×0.9米，明确售后服务内容、负责人姓名等。
房地产开发企业通过公示的售后服务电话、与买受人建立的微信群或其他方式，接受各类咨询、投诉，及时反馈处理意见。对来电、来信、来访或转办件及微信群反映的问题，售后服务人员均应详细记录，按工作流程转送企业相关部门和人员处理。原则上自受理之日起3日内向投诉人反馈问题处理方案。
发生群体上访的，售后服务机构主要负责人应第一时间到场接访处理，并在3日内到住房和城乡建设行政主管部门面复处理情况。
3、售后服务工作开展情况列入信用评价管理
售后服务机构应当对售后服务工作实行定期回访制度。回访可以以到户回访、电话回访或其他形式进行，内容要包括工作人员的服务态度及服务质量、问题处理是否及时、买受人是否满意等。在投诉处理完成7日内，售后服务机构应当对投诉人进行回访，而且回访率不低于70％。
房地产开发企业应严格按照《住宅质量保证书》《住宅使
到此，以上就是小编对于小区楼盘出售后的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区楼盘出售后的5点解答对大家有用。