大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于固始县小区楼盘分布图大全的问题,于是小编就整理了2个相关介绍固始县小区楼盘分布图大全的解答,让我们一起看看吧。
固始人民医院有边有新楼在卖吗?
谢谢邀请!
您的意思是说医院要卖楼还是医院附近有楼要卖?医院附近卖楼可以去咨询一下,但医院的楼房一般是不会卖的,当然特殊情况除外,现在很多医院因为业务不断增长,业务用房都不够用,一般都不会卖,除非医院要倒闭。
另外,医院因为病人量不断增加,分科越来越细,需要的业务用房当然就不断增加,这就导致医院房子紧张。
老家信阳的,想在市里买房,未来有发展潜力的区域,哪个区比较好?
17年买了羊山恒大名都的房子,买的时候加税费中介费之类的花了七十万出头,高层湖景房,19年4月份连家具家电一起卖了,买在了工作地。这个房子买了两年一直空置,没有入住,为啥卖呢?
去年这个小区的房子在链家上看,竟然涨到了一万出头。说实话作为一个没有经济支柱,人口净流出的城市来说,这个价格夸张了,而这个小区大部分购买人群都是县城的,比如固始的最多。有一些是市里拆迁户买来投资的。
因为棚改货币安置的原因,去年楼市的确火爆了一阵子,今年开春就开始阴跌,降到了九千多,本来准备自住的,但是信阳确实没有很多合适的工作岗位,消费也很高。我觉得这个价格到头了。也不会涨很多了,就卖了,当时我出的价格不算高,中介当时就说买家买了,但是后面让我做委托公正,我就知道是他们内部想收了赚差价的,等我这边的房子都买好了,那边的还没过户。也就是说没有找到真正的买家。
老城区和平桥区的房价不了解,就羊山来说,动辄八九千上万的价格,100平,首付三成来算,也要二三十万。二三十万说多不多,但普通人家还是要攒一阵子的。再者信阳的工资水平是供不起这个房贷的,有老人帮衬就另说了。
如果买来自住的,经济能力强,不计较价格,当然要买地段,配套都好的,羊山贵,但是规划好,新政府,百花园一带都在羊山,首付准备三十左右可以选到心仪的楼盘。
但是要说发展潜力,在房住不炒的大环境下,还是不要买来投资了,利率上浮严重,房价虚高,靠投资房产挣钱的好时代已经过去了。这个首付再添些买郑州,武汉也好过投资信阳。
当然了,信阳的环境不错,好吃的也多,就是工资不高,消费高。不考虑房贷,车贷这些经济压力,活在信阳还是蛮滋润的
信阳没啥可发展的前景了,如果以后想在信阳上班挣那个死工资还是算了,信阳的消费是出了名的高,工资也是出了名的低,如果想以后在信阳开店做生意,那么我建议你慎重慎重再慎重
个人觉得南湾比较好,毕竟价格合适,风景区空气好。对比别的城市来说,离市区简直太近了。现在南湾附近基础建设也都在做,房子也越来越多,人多了,以后自然就便利了,但你要是真等特别便利再买,估计价格就高了,当然,羊山也好,但价格太高,反正我是看好南湾多一些,各个城市一直也都是风景区域价格比较高,人嘛,越来越以人为本,住的舒适越来越主要,距离繁华真的也不远,电动车都能来回,何况现在家家基本有小车!……个人想法,不喜勿喷!
买房选择地段,每个人养老、工作、学区、自住、投资不一而足,各自需求不可能挨个解答,从大的原则上看,我这个答案,只能覆盖一个相对核心问题:
买房选在什么样的地段,更有发展潜力而且更能升值。
而考虑到信阳的买房群体,大多还是年轻人,没有一步到位的实力,通常要在几个区块中进行抉择,那这一个问题进一步细化为:
年轻人实力有限,不能一次性直接购买核心区大户型物业,首次或二次置业,应该买房在什么地段,更有发展潜力而且更能升值呢?
我有一个简单粗暴的办法:看控规。
因为信阳的地产走势,受到政府影响非常大,政府对一个区域的经营投入,直接影响这个区块未来的发展,和升值潜力。
所谓控规,是控制性详细规划的简称,大概指的是,在城市建设中,政府对一个地块,有着怎样的规划。
看控规,最重要的是什么呢?
——是颜色!
如果你去看这些控规图里的颜色,会发现,基本上颜色来来去去都是那么几种,实际上代表着不同的地块规划——
乍一看比较复杂,你也不太能记住。其实重点关注的无非是:居住用地,就是黄的,办公、商业用地,基本是红的粉的紫的。
这个颜色比例,很重要。
居住用地与商办用地的比例,直接决定了未来这个地块的发展。
原因很简单:如果这个地块都是黄色的居住用地,证明这里只是一个单纯的居住区,并没有不可替代的优势;而如果这个地块大面积比例是商办地块,则商业的繁荣,必然在此提供了工作岗位,这些人群倾向于就近购房或者租房居住,未来这里的房价和租金都有保障。即使房价下行,由于旁边有足够的商业和工作人群,这里的房价,至少跌的缓。
我们来对比下羊山东片区和湖东片区的控规图:
羊山东片区控规图
湖东片区控规图
羊山东的颜色明显丰富的多,黄红粉紫互相穿插;而湖东片区因为距离风景区较近,原则上不能建太多商业,黄色占比就大。
所以两者房产方面的定位就有差异了,羊山东更有升值潜力,而湖东的居住体验则更好(密度低景观好)。
此外还要注意,这种控规选地段法,本质上是分享城市发展及政府商业规划的红利,非常考验城市发展和政府执行力。
所以控规再花哨,如果落实的慢,也只是空有噱头。但买房是一种宜早不宜迟的行为,很少会有人去花几年的时间去分析、权衡、推论控规的实现周期,所以单纯的投资,就只是看噱头、看概念就够了。
相反,如果是对居住体验和周边环境要求较高的购房者,就不能寄希望于控规,而更应该细数当下眼前已有的因素。
所以粗暴的说,信阳选房的大方向就是:
投资,往东买;
居住,往西买。
片区控规颜色越花,实现难度越大,但前景越好;
片区控规颜色越少,可把控性越高,所见即所得。
希望对你有帮助!
到此,以上就是小编对于固始县小区楼盘分布图大全的问题就介绍到这了,希望介绍关于固始县小区楼盘分布图大全的2点解答对大家有用。