大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于同一小区怎么选楼盘好的问题，于是小编就整理了3个相关介绍同一小区怎么选楼盘好的解答，让我们一起看看吧。
如何挑选小区中最好的楼栋和楼层，挑选的关键是什么？
挑选小区中最好的楼栋和楼层，挑选的关键是：
楼座位置
同一小区里的楼位于不同的方位，有的临近街道、商场，生活环境相对嘈杂些，有的位于小区中心位置，周围都是花园而且安静很多，购房人普遍会小区中心位置的楼栋，需求量大了，这些位置自然很抢手，价格自然就高一些。
楼栋朝向
买房前一定要先确定各个楼栋的朝向，坐北朝南的房子，相对来说采光通风效果最好。南偏东或者南偏西的房子，采光也还不错。另外，由于现在的小区楼栋多，相互之间肯定有遮挡。因此，尽量选楼间距大、高楼层的房子。
楼层问题
楼层高低决定了电梯数量等公共配套，会影响房屋的使用面积。另外，不同楼层视野、日照、噪音等情况不同所以不同楼层的价格也不一样。
房屋户型
同一小区有不同的户型，好的户型会受到购房人青睐，价格也会高一些。从功能区的角度看，客厅面积、采光，餐厅的独立性，厨房采光、布线合理性，以及卫生间干湿分离、通风性、卧室私密性、采光都会影响户型的好坏。
楼龄问题
确切一点说是房屋的产权期限。房子都有“七十年”或者“五十年”的产权限制，而对于同一地段的房子来说，如果房子越新，那么房价自然会高一些。说“楼龄”较老的房子对比新房来看，在楼市的竞争力就小了很多，毕竟要面临的风险也就更大，价格自然也就低了下来。
税费高低
影响小区房价的另一个重要因素就是购房税费，我们知道在二手房的买卖中，卖方者所卖的房屋的拥有年限长短会影响税费，卖方承担的税费多了，自然会考虑将自己交的那部分税费加到房价中，因此税费的多少也在一定程度上影响着房屋总价。
所以我们确定好一个小区后，就要先确定楼栋，然后在确定楼层，最后再从房子本身出发最终敲定要购买的房源，综合多个因素逐一挑选到自己最满意的家。
住宅和公寓在同一小区可以买吗？
如果住宅和公寓在同一个小区，也就是同一个小区大门出入，这样的房屋要慎买。由于公寓房屋是商住性质的，因此就有可能很多业主把公寓打造成商业或者是办公，出入人员就非常的复杂，整个小区就显得不安全，又很嘈杂，居住的舒适度很差。因此，购买这种房屋要慎重。
刚需买房，选择几栋楼的楼盘好？大小楼盘的优劣势在哪里？
刚需买房，额，我手里刚需买房的客户比较多，这类客户有个集体现象，那就是比较纠结！无论是买一手还是二手，都是非常纠结的存在群体。
那么我说说刚需买房需要注意什么吧:
第一，资金预算！无论你买什么房子，资金预算一定要充足，否则一个平方多一百块钱可能都会影响你的支出！
第二，在你资金预算充足的情况下，位置的选择就是你要面临的问题！房子你无论是买来自住还是投资，位置很重要！
好的位置，周边学校，商场，医院，交通配套完善！当然位置好，自然价格就高了很多了！
第三，选择开发商，选好了买房的位置，就选择开发商，一般而言，选择大的开发商相对好些！一来新盘不容易烂尾，二来大开发商物业相对优质一些，三来以后出售也更容易卖得起价格！
第四，选择临街还是对中庭，一般来说选择对中庭好，不会太吵！当然，有的开发商设计比较逆天，对中庭是朝北的，临街是朝南的，如果是我的话我选择临街了[呲牙][呲牙]
所以说，如果你资金预算充足怎么选择都可以，如果资金预算不足就没有太多选择。
到此，以上就是小编对于同一小区怎么选楼盘好的问题就介绍到这了，希望介绍关于同一小区怎么选楼盘好的3点解答对大家有用。