大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于洛溪小区新楼盘的问题，于是小编就整理了2个相关介绍洛溪小区新楼盘的解答，让我们一起看看吧。
最近在看洛涛北区的房子，感觉价格还是有点高，这个小区之前价格如何？大概多少钱？
洛涛北区的房价2016年时是3万每平方米左右。而目前根据各房产中介的信息以及网上的资料来看，洛涛北区的房价比较稳定， 甚至比之前下降了。目前平均价格在2万7千每平方米左右。洛涛居北区在广州市番禺区洛溪新城，周边的生活配套设施还算比较完善，交通也方便。而且在洛溪岛上，附近有江景。不过目前附近的洛溪大桥在扩建，会对交通有影响。
近期广州富士康又有企业入驻，附近有什么楼盘值得投资吗？
富士康是非常好，周边没有可对比的了
地铁21号线是广州首条快慢线双线运营的地铁线，共设有21座车站，横跨天河、黄埔、增城三个区，是打通东部和中心六区的重要枢纽沿线房价随着距离广州市中心距离的远近，呈现着逐步减低的趋势。而就货量来讲，天河无疑是新盘数量最少的区域，黄埔次之，增城货量最多，且集中在朱村板块。
员村至镇龙版块属限购区域，相对很多新广州人来说是个很高的门槛，而增城路段不限购客户群相对而言增量不少。
纵观整个增城板块的变化，近几年落户增城的产业非常之多，带动了整个片区的经济，尤其是富士康的进驻，大大带动了整个科教城的发展，并且吸引了大批企业进驻，未来新增大批的科技型人口进驻，纵观整个科教城，住宅严重不足，而且好位置的也不多，科慧花园正式位于这一个绝佳的地段位置上，在交通，各方面有着很大的优势，投资来讲，肯定是首选可科慧花园，科慧花园产品非常丰富一房到五房都有，可以满足不同客户的各种需求，另外在我们科教城这个板块未来将是以产业，教育，配套，商业，科研快速发展，未来将会入驻13所大专院校，带来数以万计的人口，增大我们科教城板块的消费住房需求，同时我们科慧花园正是我们科教城最大的住房输出大户，在2019年9月份开盘至今，销量领跑广州全市，成为真正的全广州地铁上车盘，我们这里的客户大多数集中在天河，黄村，车陂，员村，金融城板块，因为我们项目是位于地铁21号线的快线站凤岗，真正地铁上盖，从出行广州通达30小时左右，真正是拉进与广州主城区的距离，客户之所以选择我们科慧花园，因为从市区坐地铁半小时可以通达的板块，价格20000出头，而且还是地铁口，最主要是不限购，只有我们科慧花园，而且是真正意义上的地铁上盖楼盘，对未来整个物业的保值，升值，保驾护航，并且纵观整个项目的规划，未来常驻人口10到15万人，在这个位置必将会成为未来的中心点位置，人流量最旺，配套最完善，发展最快，升值潜力无限，增城科教城板块置业首选👍
朱村这个板块是增城最火热的板块。 富士康科技小镇18年开始建设，位于21号线凤岗站地铁上盖，集产，学，研，商，居为一体。第一期以8k研发中心为主，工业机器人、智能手机、工业大数据、智能家居、智能办公、新能源汽车等 7 大产业规划落地，近日完成多家产业入驻签约仪式，未来将有更多产业入驻。 结合广州东进计划的发展路程。政府因为重点发展增城片区。规划建设往增城迁移，没有让富士康在萝岗、南沙落户，选择在增城落户。包括21号线以及广州第二机场，新东站的建设。21号线快线三站直达市区员村，换乘5号线直达珠江新城。交通动脉已经确定在今年9月30全线通车，北三环高速，广河高速，也已经通车。更有建设当中的增天高速。 富士康的产业又有企业落户，企业的落户意味着板块的人流和就业的增加。人数增加了，那对于板块的消费以及以后这个板块的入驻率也是比较大的影响，未来大部分人都在这里上班。不管是投资还是自己住都会主要考虑上班附近的房子，未来的转手也是有很大的优势，科慧花园有39方到205方1房到5房的户型，适合全龄段的人群。 未来科教城将会入驻13所中高职的院校，教育氛围浓郁，上万的师生资源，预计未来超过30万的人口，广州市没有那个区那个地方会聚集产业及教育为一体板块。
教育值得长驻”。关于“近期富士康又有企业入驻，附近有什么楼盘值得投资吗？”这个问题，我的回答是关于处于广州科教城板块，聚集科教城13所高校，上万的师生资源，未来人口红利巨大，类似这样具有教育优势的楼盘是值得投资的。
首先，这样的楼盘能够享受各种高校的教育资源，
此外，这样的楼盘项目本身具有较好的配套资源。因为相对于普通商品住宅而言，具有教育优势的楼盘不但具有普通商品住宅的具备的居住属性，还有更多的附加价值，如可享受本地区优质的教育资源、如：广州科教城板块，聚集科教城13所高校，上万的师生资源。
再者，持有价值高、升值空间相对较大、抗跌等特点。随着房地产市场调控政策的收紧，具有教育优势的楼盘的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，具有教育优势楼盘的销售量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。
最后，相信大家都知道，具有教育优势的楼盘大都处于交通便利之处，这其实也是其升值空间的一大体现。
所以，就以上观点而言，我认为，具有教育优势的楼盘是最值得投资的。教育自古以来都是人们关注的问题，古有“孟母三迁”，今有“千万家长巨款买下学区房”，由此我们可以看出其中的优势，因此，一期一会，相信教育值得长驻。
富士康科技小镇规划占地约8平方公里，重点发展超高清8K电视、工业机器人、智能手机等产业。目前项目首期产业示范区目前已开放，占地约10.8万平方米，产业建筑面积约28.25万平方米，规划了总部大楼、企业独栋和高层产品，未来，产业入驻将带动新增就业人口约6万人，居住人口预计达10万。
富士康集团在增城投资610亿兴建10.5代显示器全生态产业园区，其规模为广州改革开放以来，单个规模最大外资项目。增城出入境检验检疫局作为增城地区主管进出口商品质量安全的检验检疫部门，高度重视，全力提供服务，保障富士康项目的进展，并专门成立协调工作小组。针对富士康进口货物的紧急性，增城检验检疫局采取“5+2”、“白+黑”工作模式，相关工作人员亦24小时待命，无论进口货物无论何时到达口岸，在第一时间完成报检、查验工作，在确保进口货物无异常的情况下快速放行通关。可以重点投资科慧花园，富士康科技小镇配套住宅，地铁凤岗站直达，投资置业的不二选择！
增城区是广州市市辖区，位于广东省中东部、广州市东部，南与东莞隔江相望，东临惠州，北界从化，西连广州经济技术开发区和中新知识城，且增城撤市设区后，规划蓝图前景大好，更关键的是不限购 ，科慧花园是产城融合、集产学研商居为一体楼盘，科慧花园具有配套优势，1、小镇以富士康 8k 研发技术为主导，工业机器 人、智能手机、工业大数据、智能家居、智能办公、新能源汽车等 7 大产业规划落地，近日完成多家产业入驻签约仪式，未来将有更多产业入驻，8k显示器可以用在健康医疗、安全监控、教育、家庭、运动等等领域，这只是个开始，市场潜力很大，8K电视以后不仅是看，更是家庭智能生活的中控中心！能监控家居的空气、光线等数据情况。2、富士康是要招1-2万年轻大学毕业生，大学生要有经验的工程师来带，我们也在全球拓招，汲取最少5万到10万硕士、博士生。3、交通:项目位置临近东莞、深圳和惠州。加上未来该项目紧靠东部枢纽。目前，地铁13号、地铁21号线、穗莞深城际、广汕高铁、东北货运外绕线、新塘经白云机场至广州北城际轨道等线路均在加快推进建设，地铁21号线就在家门口（广州首条快慢线）9月28日即将全线开通，通往天河员村35分钟不到。5、户型:39㎡-205㎡（70年产权）一房到5房一应俱全，无论投资自住，满足置业刚需。6、教育:广州科教城，项目紧临科慧花园，今年13所职校或将同时开建，将会有30万师生涌入朱村，未来稳定消费力达5万人。
以上种种分析，科慧花园位于广州东部山水新城教育城板块，学府氛围浓厚，精英聚集之地交通网络四通发达，东接新新快速路，西连荔新快速路，北达济广高速，南临广汕公路、广河高速，项目南临的广汕路是增城连接广州市区的快速公路，作为广州东部交通枢纽中心，未来项目将交通四通发达，1城轨、3座客运枢纽、4条国铁、4条地铁、10条有轨线路与东部交通枢纽机场形城珠三角最强交通枢纽。
到此，以上就是小编对于洛溪小区新楼盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于洛溪小区新楼盘的2点解答对大家有用。