大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新楼盘比老小区好吗南京的问题，于是小编就整理了1个相关介绍新楼盘比老小区好吗南京的解答，让我们一起看看吧。
在南京投资房产，是买新区新房子还是市中心老房子比较好？
谢谢邀请，这个问题因人而异，最主要的是要看自己的需求。
如果是追求生活便利程度，市中心老房子肯定是不错的。地段已经说明了很多，市中心意味着便利的交通（公交、地铁肯定比较多），醇熟的配套（一般市中心也是城市的中心，商业综合体林立，教育配套一般也是不错的），稀缺的住房（市中心待建土地稀缺，因此新盘房源非常的少，即便有少数新地新盘，也必定高价，所以总体是比较稀缺的。）
如果在江北新城区上班，选新城比较好。而且现在新房还是比二手房要优惠的。比如河西，比如江北，现在政府限价，二手房市场价格倒挂，房价是被低估的，所以才会出现河西万人摇号这样的盛况，转手就是几百万的收入，所以如果限价了确实算是政策红利。
而老房子的升值空间一般来说是比较有限的，毕竟没有高价地，高价新盘的挤压，利好也基本实现了，所以说潜力已经被挖掘干净了，当然，学区房除外。
最后将一下总体选房原则，就是看增量！房价之所以能上涨，都是看背后的增量，看区域有没有增量，看地段利好，交通利好，配套利好等等，是不是在未来几年逐年落地。一般来说，新区的增量会比较大一些，毕竟出现高价地的可能性大，而且会有较多的政府资金投入。
当然，新区房子也不是各个有增量，具体还是要看在哪个区域，是哪种业态，看具体的项目，总体来讲新区的升值空间大些。
【谢谢邀请】
【冉茂睿的建议是：买新区新房子——过江浦口的新房。】
带着投资目的买房：买市中心的二手房也可以盈利。因为它的交通很便利，配套很成熟，商业综合体也很多。而且市中心土地稀缺，也直接导致住房套数稀缺，总体来说还是可以保值的。
不过能变现的较少，只有每月的月租而已。
那么既然带着投资目的，就要赚大钱，因为投资是投未来的。
在市中心二手房和过乡浦口新房的价格，差不多的情况下，还是建议买新房子。
虽然说新房子，在发展前几年不会有什么盈利。但投资人，更会期待他未来的眼光，新房未来的发展状况。
对此，我们要知道，未来对于房价上涨的主要两因素是：交通和人口。
【一】交通
2017-06-20，南京市浦口区人民政府发布关于《浦口区“十三五”城乡建设规划》的通知，旨在为改善江北居民的出行条件：
从浦口出发，到长三角中心城市2小时内通达；
南京都市圈内1小时通达；与南京主城区20分钟通达；
15分钟上高速；
新城、新市镇、新社区10分钟通达国省干线公路网；
浦口片区、桥林新城居民步行5分钟可达轨道或公交车站。
优良的交通，可以加速人口与车辆的流动，长距离、段时间的运输成为可能，加快地区经济的对外联系，从而带动道路两旁及周边的经济发展，例如旅游资源、房地产、餐饮行业等。随之而来的，就是就业人数的增加、聚集。
城市内部，随着时间推移，交通压力增大、土地价格水涨船高，直接导致人口的生活空间狭窄化，同时，再加上人来交通工具的普及及应用，如轿车、公交车、地铁、轻轨，距离已经不再是人口流动的障碍。
由此，会导致大量的富人外移，迁至发展有前景的区域，还会主动购买新房，改善居住环境，将直接拉高迁入地的房价。
【二】人口
从2018年3月1日起，南京市为打造“创新名城”，允许40岁以下本科生可直接落户南京，甚至，还有额外补贴。
- 外地大学生来宁求职发1000元补贴
- 找不到工作先见习，每月有生活费补贴
可见，南京如今亟待需要人才。
南京市作为江苏的省会，汇集了现代胡服务业和高新技术产业等主要的产业，同时代表了江苏省的全国竞争力。在当下，人才自由、充分流动，人才争夺大战已经愈演愈烈，全国多个城市（郑州、合肥、珠海、南昌等）已经加入。南京市为吸引人才，不惜下血本。
而人口的增加，势必会提高对住房的大量需求；而且，他们的收入较一般从业者高，日常的经济行为中，首先的投资选择，更倾向于买房置业。
众所周知，物以稀为贵。任何商品的价值，都会随着市场的需求而增高或降低，当某种商品需求量大时，商品的价格自然会提高。
总而言之，带着投资目的买房，冉茂睿更倾向于买新房。
如有不同意见，请在下方告诉我。
谢邀
最近一段时间关于在南京买市区还是买郊区的问题，在悟空问答上出现了很多，不少房产领域创作者都做出过了回答。对于题主来说，有这样的纠结是可以理解的，毕竟这二者之间有一点的混淆选项让人举棋不定。
首先，二者之间存在新旧差异，与浦口新房同价位的市区房子，大部分房龄都不怎么新，其社区也普遍比较老旧缺少正规的物业，此次疫情防护工作，这样的老社区，多是基础社区工作人员及城管部门统一行动，在路口进行设卡，才保证人员流通的问题，可见其物业管理基本上是没有的，这是老房子的通病。
其次，区位之间的差异，一个在市中心，一个在浦口，一个毗邻传统商业中心，一个属于新增长地带，各有优劣。但是市区的房子，其最大的优势在于其本身的生活圈便利性，成熟的商圈和四通八达的交通线路。相比之下虽然南京的新区各个都发展的不错，并且地铁也已接驳，但是和市区比还是有一定的差距。
综上虽然有本质的差异性，但是涉及到个人还是有一个共同点的，那就是个人本身需求，如果是自住，那么我们最先考虑的应该是个人工作生活圈较近的区域，如果在江北工作那么选新区，如果在市区工作，那就选市区。而根据题主内容，主要需求在于投资，那么更重要的是考虑保值增值，过去投资，我们看潜力看未来可能存在的增量幅度，而现如今我们更应该优先考虑保值，市区的房子保值是肯定的，它具有比较高的租售比，并且出租率也相对较高，因此购买市区的房子，可以做到以房养房，如果本身是学区或者是近学区的房子，其还具有一定幅度的升值空间，但一般来说空间已经不多的，且市区老房除学区房外其最近十年来的涨幅通常是滞后于城郊新区的新楼盘的。
按照客观规律来说，新房的升值空间肯定是要比老房子大的，但新房也不一定各个未来都有增值的潜力，如今房地产市场并不算稳定，各开发商资金状况成疑，我们在选择具体楼盘时候需要慎重，另外，具体楼栋，楼层的选择，房屋交付期之间的资金分配，精装修房和纯毛坯的成本核算，未来是否装修出租，等都要经过题主自己和家庭成员的计算。如果，资金情况好，可以去关注一些一二手倒挂的楼盘，或有意想不到的收获。
到此，以上就是小编对于新楼盘比老小区好吗南京的问题就介绍到这了，希望介绍关于新楼盘比老小区好吗南京的1点解答对大家有用。