大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区里一个楼盘怎么买的问题，于是小编就整理了2个相关介绍小区里一个楼盘怎么买的解答，让我们一起看看吧。
买期房办贷款是自己办还是开发商办？
都是开发商办，开发商是整个小区或整个楼集体办贷款，比较效率和安全。自己办比较麻烦。建议让开发商办比较好。
拓展资料：
购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。拆息就是拆借资金的利息.银行同业拆息就是银行同业拆借资金的利息.隔夜拆息是资金短期流动的指标.隔夜拆息越大,说明股市预期看好越强.而拆息超过了一定额度,就会阻碍资金的流动.而股市缺乏了资金的供给也就很难维持高涨的局面了。
签完合同后还需要把合同拿到房产局备案。备案后的合同才能去办理贷款，你提供银行所需的相关资料后由开发商统一提交到银行，经审核后你再到银行签贷款抵押合同。银行发放贷款时直接把钱打到开发商的帐户。。。
靠近汽车站、景区的房能买吗？怎么样？
靠近汽车站、景区的房屋能买不能买，关键是取决于你买了房屋干什么用！
一般汽车站、景区特点是人流量大，车流量大，其附近的房屋买过来适合商用，商业利用价值最大。例如超市、商店、旅馆、饭店之类，有一定的商业利用价值！但是，负面影响是空气污染严重，人流量大，车流量大有一定安全隐患，不适合居住和生产加工企业利用。
一般选择居住房屋周边环境条件是，交通方便，水电气等条件优越，距离学校、医院、超市商店及工作单位附近地方。如果周边再有公园、绿地、水域，附近房屋居住条件更佳！
一般工业用地房屋，应具备以下条件:
1选择在工业园区，方便企业之间联手合作。
2再就是选择交通便利，原料进厂、成品出厂方便快捷。
3电力，煤、气、油供应充足的地方。
4考虑用水水源，排水出口。
5周边有空闲土地方便再次扩大生产，有一定拓展空间。
6与周边保持一定安全距离，防止相互交叉污染。
不当之处，请批评指正！
本来靠近汽车站属于交通便利，靠近景区属于景观视野比较好，周边生态环境较好，这都是买房的有利条件，按一般的购房逻辑来讲，在这个地段的房子不仅能买，而且是属于拥有比较优质配套条件的住宅。但是，人群聚集地既是优势也是劣势，例如人群聚集有利于病毒传播，住在附近的居民被感染机率大。所以，这样位置的房子要多方面考虑，慎重购买。
第一，一般情况下，买房选择汽车站、景区附近是可以的。当然除了这些条件给住宅带来的好处以外，我们也要考虑到汽车站、景区给附近居民带来的一些噪音污染和交通拥堵，如果这些情况不是很严重的话，是可以购买的。
第二，买房还需要考虑其他的生活配套是否完善。比如说附近有不有学校，有不有大型的购物商场，有没有较好的医院。这些基本的生活配套，也是必须要考虑到的。
第三，汽车站、景区是人群聚集地，突发新的病毒传染性疾病是早期感染概率高的区域，买房住在附近早期的风险较高。一个新的病毒疾病，从发现到严格管控防疫中间会有一段时间，而在这个空白期间大家都没有做什么防护措施，在这种人群聚集地就很容易得到感染。今年的新型冠状病毒，早期的感染者都是武汉华南海鲜市场里面的人，或者是在华南海鲜市场附近居住的居民。这些早期感染者，在病毒潜伏的期间，没有任何症状却仍然有传染性，而汽车站这样的聚集地就很有可能感染传播。
综上所述，购房主要还是以安静区域为主，或者以闹中取静的地段为好。虽然热闹的区域或人群聚集地，可以带来一些生活便利，但是也有很多弊端。离汽车站、景区太近，是不建议购买这样的房子的。最好是选择离热闹区域有一定距离但也不远，买房应该优先考虑这样的位置。
靠近汽车站的房子，尽量不要买。
原因有二。
首先是环境太嘈杂，汽车站每天各种往返的车辆，汽车声、喇叭声，如此声音让你够受，比紧邻高速公路旁的居住环境更糟糕。不仅生活质量不高，而且饱受各种噪音干扰，可千万别干这种闹心事。
其二，汽车站附近人口太复杂，南来北往的人流，人来人往的人群，没有最复杂，只有更复杂。倘若你和家人居在这里，老人难以舒心，孩子不安全，自己太闹心。一句话，千万别购买汽车站附近的房子，远离汽车站旁的住宅，越远越好！
再来说景区旁的房子，景区旁房子的品质比汽车站旁的房子好不到哪里。倘若景区太热闹，就相当于居住在汽车站旁，车来车往、人来人往，实在是太嘈杂；倘若景区冷清，那么你守着诺大一个景区，没有猫三几个人，教育配套没有，生活配套紧缺，一句话，居住不易、生活成本太高，景区旁的住宅也不好。
当然，倘若你有闲钱，足够強大的内心，你在汽车站旁投资点商铺门面是可以的，足够的人流，保障商气。而景区旁商铺不好评估了。
你好，靠近汽车站🚗的话空气是没有那么新鲜的，因为汽车排放出来的尾气较多，而且噪声也是比较大的，但是，交通就很方便了，升值空间也较多，比如说租出去或者再卖出去就比较容易了，而且加上景区的更是人多热闹，所以说有利也有弊，要看你从哪个角度出发，需要什么样的了
暂且不知您是大哥还是大姐啊.您这是2个问题4种解法.问题1汽车站附近能不能买.2景区房能不能买
第一种情况：【如果你想买个物业坐等升值、还想免除月供压力的】汽车站附近可以买、为什么？汽车站好租相对容易做到0月供.拆开日租（100平6间、80平5间、以此类推）前提：汽车站是地级市等级、人流量得足够大、有钟点房需求.否则大的高铁站可以买、汽车站你懂的.
第二种情况：【如果你单纯想买来自住、希望日后升值】汽车站附近、你要看两个指标、1.离你上班的地方地铁或者开车15分钟能不能到、如果能接着看2.查看板块五年内的城市规划、未来有没拆迁、兴建大型楼盘、新增重点学校、公园市政配套的可能、如果有接着看3.价格是不是同个板块市场价的打8折、如果3点满足可以买、如果只满足2点建议看看你所在城市的中心区、买跳一跳够得着的
第三种情况：【如果您五六十岁、房产五六套、想在景区有套房、周末来度假】不太考虑短期长期增值、比较看重日后养老的环境的、不用买建议租.每年每月换个地方、其乐无穷.
第四种情况：【如果你正直壮年25～35、想在景区里面的汽车站买、而且这是你的首套或者二套】大概率不能买、买了就被套、严重影响你后面的第二第三套规划.通常首套我会建议、无论如何买市中心.而且是二手盘、有房产证那种.
对房产感兴趣的朋友评论区欢迎留下你的脚印、想房产投资的朋友可以关注我.希望我的思路对你有用、感谢看完[呲牙]
到此，以上就是小编对于小区里一个楼盘怎么买的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区里一个楼盘怎么买的2点解答对大家有用。