大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于楼盘小区服务流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍楼盘小区服务流程的解答，让我们一起看看吧。
一般小区盖房的流程？
第一步，当然是拥有一个地基，设计好这房子的整体结构，然后清理地基，万丈高楼平地起，选好地基是关键。
第二步，可以开始浇筑地梁，这二步和第一步一样的重要也是关键。
第三步，主体砌筑盖出这房子基本结构。
第四步，屋内填土，把地砸实。
第五步，封顶，当然这一步可不是那么简单的，要考虑到电路的走向，水管的走向、屋顶铺钢筋，屋顶铺水泥。
楼盘工地施工步骤？
第一部分，房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
第二部分，行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1)选址定点；2)规划总图审查及确定规划设计条件；3)初步设计及施工图审查；4)规划报建图审查；5)施工报建；6)建设工程竣工综合验收备案。
一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项：
1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。
4、环保局办理生产性项目环保意见书(表)。
5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
6、规划部门办理项目选址意见书。
二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、人防办进行人防工程建设布局审查。
2、国土资源局办理土地预审。
总体施工顺序按照先地下、后地上;先结构、后围护;先主体、后装修;先土建、后专业的总施工顺序原则进行部署。
主体工程自下而上施工,室内装修采用自上而下的流向,水、电、电梯和设备等各专业分项工程在结构阶段配合结构施工做好预埋及预留的同步作业,其施工阶段随结构与装修工程穿插进行,专业分项工程与土建工程必须相互密切配合,由项目部统一协调与指挥,确保工程顺利进行。
房产经纪人一天的工作流程是什么？
一、接待上门客
一般房产中介门店偶尔都会有上门客来询问房源，上门客一般是每个中介都重点维护的对象，因为他们是精准客户，买房的可能性比较大，作为新人刚进入房地产行业，前期可能就是留在门店内给客户打电话做一些基础性的工作，因此接触到上门客的机会还是比较大的，接待上门客需要注意的几点：
1.友好的态度，亲切的询问客户需求，并详细的记录下来。
2.给客户倒上一杯滚烫的热茶，这样因为水太热的缘故，可以让客户多停留一会。
3.跟客户详细的沟通后，向客户介绍公司主推房源。
4.掌握时机要到客户的联系方式，了解客户的基本情况，并做好下次带客户看房的铺垫。
二、打电话拓客
电话拓客可能是新人刚进入行业，最先接触的一个工作，一是没有什么太多的技巧，二是不需要什么经验就可以接触到不同类型的客户，电话拓客是最基础也是老员工每天都会做的工作，因此还是要注意。
1.不要刻意的去背话术，要根据打电话时，意向客户最常提问的问题自己总结话术。
2.不要跟客户打电话时夹杂着疲惫或者有气无力的声音，这样客户可能连沟通都不想，要语气热情，简单介绍自己以及意图。
3.不要电话占用太长客户的时间。
三、高效率的跑盘
没有跑过盘的经 纪人不是一名优秀负责的经 纪人，跑盘不仅可以让新人在跟客户介绍房源时很有说服力，也能详细的掌握楼盘的卖点，抓住客户的心，因此跑盘是经 纪人必备的一项工作流程。跑盘注意的就是仔细和认真，效率高，并且把小区周边的卖点都能清楚的掌握，要跑出一些客户在网上搜不到的信息，跑出有价值的信息，不要浪费时间，也可以在跑盘的时候和小区的物业人员搞好关系。
四、有质量的带看
做好带看，客户成交的可能性还是很大的，因此带看是开单环节的重要一环，新人需要详细的了解自己带看需要注意哪些点：
1.可以先通过易房大师全景看房，给客户发送比较真实的720°房源实景，让客户对房源有个大致的了解，确定好再带客户看房，给客户一个良好的用户体验。
2.确定好要看的房源，要为客户查询好来看房的路线，根据客户选择的交通工具，为客户安排出来最优的路线，以免路上堵车影响了客户的看房心情。
3.提前客户房东打好招呼，并且跟物业人员也做好沟通，不要等客户来了进不了小区的门，就会显得经 纪人不专业。
4.带看中，不要当着房东的面去评价房源信息，抓住客户面部表情，以及客户的心理，做好应对措施，抓住时机逼单，切忌不要盲目。
5.送客户离开时可以带客户参观
到此，以上就是小编对于楼盘小区服务流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于楼盘小区服务流程的3点解答对大家有用。