大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于美国最早的小区楼盘的问题，于是小编就整理了3个相关介绍美国最早的小区楼盘的解答，让我们一起看看吧。
为什么美国没有高层的住宅？
不是没有，较少而已。一、美国有较多人口不密集的地区，没必要建高层。二、高层住宅跟别人共用一块土地，个人资产属性降低，经济条件好的家庭一般不考虑。
美国是有高楼的，位于美国芝加哥的威利斯大楼，高度为442．14米，总共有108层，在美国高楼中排名第一，美国具有代表性的建筑物帝国大厦高度381．00米，很多游客都会来这里登顶看夜景和整个城市的全景。
不过这些高楼大多都是办公或酒店，与国内相比较，美国市区高楼小区还是少的，郊区和小镇大多数更都是以别墅和洋房为主，就算是公寓也一般不会超过5层，这主要是因为美国人少地多，不会像我国一样，高楼耸立。
因为跟别墅比，高层建筑维护成本极高，后期花费并不经济。
再次，美国土地是私有制！ 盖了高楼会影响到周围邻居的房子采光，增加道路的拥挤，造成当地人口暴增，对当地的学区、房价都有影响，所以当地居民很可能会反对建设高层建筑。
开发商在做公听会的时候，如邻居们投反对票的话，他没有办法获得许可证，自然也就没办法盖高层建筑了。
因为美国地广人稀，人口居住空间不拥挤，所以不需要建筑高层住宅。美国人口面积约为983万平方公里，人口仅有3亿人，我国人均住房面积为28平方米左右，而美国人均住房面积为我国3倍多，所以在美国不需要建高层住宅以缓解住宅空间限制。在美国，除了商务用楼外，其余住宅很少使用高程建筑。
有的，不过人家那个叫公寓。
首先美国人口密度比中国小很多，经济也很发达，人们对于居住的要求也比较高，大部分人不愿意住在拥挤的主城区里。中国人对于这方面还没有太高的诉求，而且还有一个原因，就是市政建设成本高，高层住宅会节省这方面的成本和时间。
美国也有高层的住宅，只不过高层住宅里的都是有钱人，一般人住不起高层住宅，美利坚合众国，简称美国，是由华盛顿哥伦比亚特区，50个州和关岛等众多海外领土组成的联邦共和立宪制国家，其主体部分位于北美洲中部，美国中央情报局世界概况1989年到1996年初始版美国总面积是937.3万平方公里。
美国的城市化进程早已经过去了，更多的人喜欢远离市中心的郊区地带，拥有回自己的一套答独立住宅，既便宜又舒心，但是市区内还是有很多中高层住宅的。
中国现在还在城镇化，这几年都挤破头往大城市跑，有钱人想要买独立住宅只能买正规开发商的别墅，而现在政策是别墅不让多建，想要自己盖房子又没有土地使用权，所以。。。
洛杉矶平均房价？
均价在每平米4000美元。
总体而言，在洛杉矶买房要比在美国的二线城市贵很多，但是选择余地同样还是大很多。如果是个年轻人，你首先可以买，美国人叫condo，相当于中国的商品房。这里以洛杉矶的市金融区为例，一个算比较新的楼售价30-40万美元，面积在70-150平米不等。对照美国人均4-5万的收入，这个价格其实算高了，但是对照中国的房价收入比，要低很多。
10年前，美国房价泡沫为何破灭？
美国房价泡沫破灭的最根本原因还是在于——“加息”，联邦基准利率的持续上行，让贷款买房者苦不堪言，也让资金密集型的地产企业高昂的拿地、建造成本问题更加突出，最终房价的持续上涨以企业和居民资金链断裂收尾，而房价的“大溃败”也促成了悲观情绪向股市的蔓延和传导，最终演变为不可挽回的悲剧。
（1）房价上涨的有多疯狂，下跌的就会有多惨淡
2008年之前美国各地的房价水平疯狂上涨，远远超出了普通居民的购买力水平，甚至不少州县，几年内房价翻了数倍之多，在日益疯狂的炒房氛围中，房价一路高歌猛进。
但是房子的内在价值就摆在大家面前，钢筋水泥组成的房子，并不具备“黄金、白银”一样的潜在价值。寸土寸金的房价在风口过后迎来下跌也非常合理 。任何事物都摆脱不了其内在价值的束缚，即便是货币的等价物——黄金，也遭遇过大幅度的贬值，更别提是房子了。
（下图为2008年前后美国加州的房价走势图）
根据上述房价走势图所示，从1970年开始美国加州的房价就经历了大幅度的上涨，短短几年时间房价就实现了翻倍，在2008年达到了峰值，之后受到次贷危机的影响而最终下落，房价曾一度腰斩！
房子终究是用来居住的，脱离了“居住属性”的房子如同空中楼阁一样缺乏支撑，再加上加息的影响，居民的贷款成本急剧攀升，地产商的资金链条日益紧张，最终促成了这样的结果。
这也是我国央行为什么迟迟不开展加息的原因，尽管资本外流的形势不容乐观，因为一旦加息，对于地产业将形成难以预料的严重后果。
（2）美国房产泡沫的破裂根本上还是上层决策者有意为之
没错，选择刺破房地产的泡沫是政府主动的选择，这样的举措和日本非常相似。因为常春藤名校出身的他们非常清楚高昂的房价意味着什么，又能给社会带来什么。
高房价不仅会降低居民的消费意愿，也会对于企业的发展造成不可估量的打击，对于科技创新、人才稳定也会造成不小的伤害。
正是因为决策者深刻认识到了房地产的危害，所以才会主动去刺破房产的泡沫，日本、美国都是同样如此。虽然日本随后迎来了“失落的二十年”，但是人家技术水平的发展、企业经营的不断壮大、人才队伍的不断完备都大幅度“对冲”了房价下挫后的社会影响。十八年出了十八个诺贝尔奖可不是盖的。美国呢，正因为经历了2008年巨大的调整，经济的发展才得以重新迈入快车道，落后的企业、产能得到出清，资本市场也迎来了长达十年的大牛市。在这一过程中科技股、技术创新更是扮演了至关重要的作用。
美国房价泡沫破裂是一种基于长远发展眼光上的高层决策，也是为了对于落后企业进行的出清、调整，让市场为新时代的科技企业提供更多的发展机会和契机。
房价不可能一直上涨，经济发展最终还是需要依赖科技进步和技术创新去维持的。
到此，以上就是小编对于美国最早的小区楼盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于美国最早的小区楼盘的3点解答对大家有用。