大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区楼盘建造过程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍小区楼盘建造过程的解答，让我们一起看看吧。
楼层层数建设标准？
住建部规范楼层标准住宅是在18层以下。一般不允许建高层住宅，这样规范小区人口少，便于务业管理，安全，居民愿意买小高层楼房，毎户室内标准2米8到3米高。
3.6 层高和室内净高
3.6.1 普通住宅层高宜为2.80m。
3.6.2 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
3.6.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。
3.6.4 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。
3.6.5 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启
当住宅楼的所有楼层的层高不大于3.00m时，层数应按自然层数计；
当住宅和其他功能空间处于同一建筑物内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。
当建筑中有一层或若干层的层高超过3.00m时，应对这些超过3.00m的楼层按其高度总和除以3.00m进行层数折算，余数不足1.50m时，多出部分不计入建筑层数，余数大于或等于1.50m时，多出部分按1层计算；层高小于2.20m的架空层和设备层不计入自然层数；高出室外设计地面小于2.20m的半地下室不计入地上自然层数。
一个楼盘一般要建几年？
一栋楼一般建造到交房大概两年的时间吧，然后毛坯和精装会有点时间差别，一个楼盘需要几年那就要看楼盘项目的大小了，有些大楼盘5-10年都有可能的，不过一般来说这样的楼盘会分期交房，分期建造。
如果先交的楼栋一般就要忍受后期天天施工的噪音
一个新开发楼盘通常需要三年左右
一，前期手续一年，这是比较快的，有时候土地手续很难办，就需要一两年以上
二，一般规模楼盘建设期一到两年
三，销售入住等一年
一般需要三年左右
房屋建筑大中小修的区别与标准？
修缮工程是指在一切竣工交付使用的建筑物、构筑物上进行土建、项目更新改造、设备保养、维修、更换、装饰、装修、加固等施工作业，以恢复、改善使用功能，延长房屋使用年限的工程。
修缮工程定额适用于各类房屋建筑和附属设备(电气照明、给排水、卫生器具、采暖、通风空调等)的拆除、建造或安装、大、中维修，以及随同房屋修缮工程施工的零星(建筑面积300m2以内)添建、搭接、增层工程、装饰装修工程。
修缮工程定额与其它定额的界定如下：
1.凡属修缮工程定额适用范围内的工程，均以修缮工程定额为主定额编制概算、预算和结算;修缮工程定额未包含的部分分项工程，可以以建筑工程定额或建筑装饰工程定额为补充定额，但有关费用按修缮工程定额的费用标准计算。
2.凡属建筑工程定额适用范围内的工程--一般工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程，均以建筑工程定额为主定额;建筑工程定额中未包括的拆除、修补等分项工程，按修缮工程定额及其费用标准执行。
3.凡属建筑装饰工程定额适用范围内的工程--一般属于单独签订施工合同的装饰装修工程，均以建筑装饰工程定额为主定额;建筑装饰工程定额中未包括的拆除、铲除、拆换、零星修补等分项工程，按修缮工程定额及其费用标准执行。
到此，以上就是小编对于小区楼盘建造过程的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区楼盘建造过程的3点解答对大家有用。