大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买楼盘大的小区还是楼盘小的小区的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买楼盘大的小区还是楼盘小的小区的解答，让我们一起看看吧。
小区楼栋多好还是少好啊？
个人认为小区楼栋多好。小区楼栋多，证明这个小区规模比较大，住户人比较多，长期发展下去，周边的配套也会比较齐全，包括学校，日常生活，超市，商场之类，人气比较旺盛，交通也许也会比较便利。社区的管理也会比较规范。如果今后有二手房交易，也比较好交易。
小区大的好还是小的好？
物业小区大的好还是小的好问题，我们一块讨论：
一是从管理服务角度考虑，好管理好服务的物业区域，还是小一点好。为什么呢，因为小区小，自然人少设备少设施规模小，便于维修维护；另外，由于人少，便于与业主沟通建立良好关系，即使出点问题产生些矛盾，也能很快平息化解。还有收物业费快而收费率高，当然小区帐目好做，盈利也好核算。
二是从企业赢利角度来看，还是大区物业盈利好做。因为业主多，房屋多，物业费自然多，物业费减成夲获得的利润，自然比小区腾挪的空间大多了。比如人员配制，保安和保洁这两项配人最多，但只要科学划片，加强区域责任制，可以很轻松省下几个员工的工资。在维修方面，由于有些耗材是一次性用完，相比小小区维修，能节约耗材资金投入。而额外收入方面，大物业区有得天独厚的广告收入分成和车位经营分成。
三是一般规模多大物业小区为好。从经济核算盈利角度考虑，物业小区在一千户致三千户之间比较合适。一千户以下盈利较难，三千户以上盈利也比较难。当与所在地区也有关，如小城市县城住宅小区，五百户致一千户盈利可以。
以上核算是以小区为核算单位来核算的，若以物业公司为单位核算，从管理层人员投入、资金投入来讲，管理的小区越多，盈利效果更好，也能承担更多的企业经营风险，利业主又利公司健康发展。
当然，大物业区业主众多，自然人才济济，便于业主自办文艺晚会及各种文化活动，活跃业主居民生活。 大物业区还便于绿化展开，小区能形成人造小森林，小山系，小湖泊，小草原，负离子含量高，有利业主居民身心健康。
首先很感谢您给我这次回答问题的机会。
随着城市的发展，越来越多的人搬迁到城里。也越来越多人关注自己的生活品质，从以前的关注温饱问题到现在的衣食住行都很关注。对于小区的大小哪一个好我有自己的看法。
1.小区大，也有大的好处，第一，小区物业大，配套齐全，绿化率，教学，医院，交通都非常齐全。小区里面的人很多。各行各业的都有，建立起业主群，更方便于大家交流和感情。促进和谐邻里的关系。物业管理公司也会比小小区更加的大一些。当然小区越大，管理难度也会比较大。也要各个业主邻居的配合。这样才会有更好的小区居住环境。
2.小的小区，楼间距不大，小区不大。活动空间小。小区公共配套不是很多很完善。不过里面住的人不是很多，适合物业管理，小区小，物业管理更加有针对性，管理难度不大。不过很多小的小区，也有不好的物业管理公司。因为花的钱少，物业费不多。有的管理水平就跟不上了。
以上两点是我个人的观点。有不到位的地方欢迎留言交流。希望我的观点能给您提供帮助！谢谢
恰巧大的小区和小的小区我都住过。
许多年前单位福利分房 分得了职工宿舍，我们那个小区很小，是单位自己买了一块地，建成了几栋楼，形成一个小区，所以这个小区很小，就是几动宿舍楼围着一个小院子，不大的院子。 后来，也是单位出面，引进了一家小型的物业管理公司。二十几年来，在这个小区居住着，感觉很有优点，也有遗憾的地方。好处是，因为小区比较小，所以它很安静，再就是因为小区住户比较少，大家互相之间都认识，至少也是个脸熟，所以一旦有外人进来，特别是生人在院子里转悠或者在楼道里徘徊的时候，会引起大家的警觉，比较安全，有一段时间周边几个小区都发生过入户盗窃案，我们小区就很少有这种情况。但是也因为小区小，住户少，公共面积小，配套不全，没有景观，甚至没有儿童乐园，因为小，影响力差，在社区不受重视，有些社区给的优惠不容易得到，比如绿化支持，路面翻新，外墙保温等等。老人孩子散步、遛弯、玩耍没有地方，得出小区去找场地。另外院子太小停车也困难。
后来买了商品房，住进了一个比较大的小区。我现在住的小区有8栋超高住宅楼，每栋楼54层，一栋楼都有1000家左右。因为住户多，物业收入高，进驻了一家大物业，大手笔，因为小区比较大，有空间可用 ，绿化设计，环境都很好，有更多的景观空间可以利用。有足够大的人群基数，有大量的商业需求，院子里的配套设施比较完备，比如。花坛，喷水池，凉亭，儿童乐园，幼儿园，超市等等。。小区大，影响力也大 ，周边的交通、医疗、教育等公共配套会相对倾斜。因为占地面积大，一般只有实力雄厚的开发商能拿下。开发周期长，需要口碑传播，一期，二期，甚至三期，开发商会比较重视质量和口碑。
缺点就是人太多太杂。大家互相都不认识。物业不好管理，出行也有不方便，因为小区大，步行出小区的距离较长，时间成本高，等电梯时间也挺长。开车出行，早晚高峰车流量大，容易造成车库出入口拥堵。
大点的小区和小点的小区各自都有优缺点。以我的经验，一般来说，最少不要低于4栋楼，最多不要超过10栋楼，总户数不低于500户，不高于5千户。这样的小区比较平衡，综合优势会更大些。
感谢邀请
小区大有大的好，小区小有小的好，不过对于小的没有小区环境的小区，还是要慎重选择，毕竟没有小区环境，也意味着大概率的没有社区内部的配套，所以居住体验上差一些。
对于大社区区，也要分两种情况:
一种是小区的地块是一个整体，没有规划道路的分割，对于这类超过500亩的小区，对于物业的管理要求更高一些，这类小区，一般社区内部配套比较全面，但是居住的人也更多，这类小区多数的管理更加混乱，特别是随着时间的推移，社区内部无论是配套设施还是小区的环境，都越来越差。居住体验也是越来越不好。
对于一些占地面积大，但是所有的地块通过规划路进行了一个分割，这类小区还是非常不错的选择，一个是占地面积大，社区配套相对更全一些，另一个每个地块的管理相对更好管理一些。
对于一些小于50亩的小区，大多数小区都没有什么小区环境，多数社区的容积率也更高，更加的拥挤，这类社区，一般都是小开发商居多，物业服务后期会有打折。
个人觉得，对于100亩到300亩大小的社区，即使所有的区域是一个整体，这种规模的小区，一般无论是社区内部的社区配套，还是小区环境，还是后期的物业管理，都相对更好管理一些，当然了，每个社区的物业服务，取决于物业公司，跟社区规模没有绝对对等的关键，但是这种规模的社区，管理上相对更好管理一些。
所以，关于社区大小的选择上，除了规模大小之外，影响后期居住体验的因素是物业公司的服务品质，所以要综合的考量，不能单纯以面积大小评定，当然了，占地太小或者占地太大的社区，多数住宅社区后期的服务品质相对会有所不足。
大小区和小小区各有利弊，主要体现在以下几方面：
1、物业费用（小小区胜）：大小区因为公共区域较大，分摊到每个住户身上的物业费用也相对较高。
2、生活配套（大小区胜）：大小区由于居住人群多，生活配套相对完善，如超市、菜场、医院、学校、交通等都较小小区更有优势。
3、生活环境（大小区胜）：大小区公共区域更大，住户户外活动空间也相对较大，跑步、散步、绿化、溜娃更加方便，也更加安全。
4、升值空间（大小区胜）：房地产未来的升值除了受宏观经济影响，开发商的实力也是重要考量，大开发商往往倾向开发大小区，升值保值空间更大。
5、出行方便程度（小小区胜）：大小区从进小区大门到抵达所在楼层可能要步行比较长的距离，小小区可能一下楼就能出小区，乘坐公共交通步行距离也更近，如果是年轻上班族每天需要赶时间可以考虑小小区。
综上所述，不能单纯评价大小区好还是小的好，要结合自身情况来做合理选择。
我以前住的是小区，一百四十二户，它的优点是，物管费低，停车不给钱，除了这两点以外，好像就没有什么优点。那缺点呢？物管差人也杂。乱停乱放没人管，养鸡养鸭说了也不会有人听。清洁卫生很差。
前年一跺脚，卖了房子，又重新买了一个大社区，这个社区应该有2500户左右，优点是环境好，树木成荫，清洁卫生好，每个楼幢专门有一个人做清洁，到处看到干干净净。有很多设施，比如老年的锻炼器材，小朋友的玩乐的地方。还有乒乓球网球场
它一共三期，连在一起所以如果你想在里边转一转，也要接近一小时，有铺的石子路，还有小树组成的迷宫，说实话真的和以前完全不一样。以前一出门全是汽车，现在我就穿一个睡衣，这把小区当成我的后花园，人多也没人注意你，你漫步在小区里很享受。
而且我们的物管还是相当不错。太冷他们会给你熬姜汤水，正月15他们会煮汤圆。还有的时候给你放以前的电影。有什么情况你只要反应，他们的处理速度还是挺快的。他们细节做的很好，比如我们的门把手，全部给我换成了塑料软管的，不冷手每家每户还给送了门垫。
当然任何地方都有它的缺点，那就是物管费还是贵，停车费比我们以前贵多了。但我们也想通了，你卖了以前的房子，不就是为了改善环境和体验感吗？我觉得还是值。这样你就知道大小区好，还是小小区好？
大楼盘边上的小楼盘能买吗？
1、房产公司破产，主要原因基本上是资金周转出现了问题，既然资金周转出现了问题，相应的施工进度也会受到影响，放缓施工进度，推延施工周期，用时间换取资金链的盘活，一般情况下，开发商破产相应的开发的楼盘也会受到影响
2、开发商破产，能否购买所开发的楼盘，建议暂缓购买，即使有实力的开发商接盘，也有个接收手续、接收移交的过程，也是严重影响交付周期的，同时原设计的规划、配置等都很难调整，接收的开发地产也是按照原规划执行，调整规划建设的变化不会太大
3、开发商破产后，资金链的断裂，影响施工总包单位、影响供货材料单位，一系列的财务经济问题，都需要解决和处理，严重影响楼盘开发的时间和交付周期
4、一旦开发企业破产，很难保证开发楼盘的质量，监管、控制质量等都很难有一个很好的管理制度了，所以楼盘的质量，相应配套都很难达到设计的标准，有可能都会降配标准
5、若是即将交付的楼盘，因开发商的破产影响有可能会小些，若是购买，还是要考虑后期开发商办理房产等一系列的问题的延后问题
6、建议购买大品牌开发的楼盘，有规划有保障有很好的物业支撑，大型开发企业有一定管理制度和楼盘配置要求，不会轻易调整产品质量，所以建议你选择适合你的规划好的大型开发商开发的楼盘。
到此，以上就是小编对于买楼盘大的小区还是楼盘小的小区的问题就介绍到这了，希望介绍关于买楼盘大的小区还是楼盘小的小区的3点解答对大家有用。