大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于郓城小区新楼盘排名榜的问题，于是小编就整理了5个相关介绍郓城小区新楼盘排名榜的解答，让我们一起看看吧。
菏泽市里的房子有升值空间？为什么？
在我看来菏泽市里的房子还是有升值价值的！近几年随着棚户区改造，菏泽的房价涨的确实有些吓人，但不可否认的是菏泽城区的各项基础设施也有了质的改变。菏泽现在真真的变得越来越美！
菏泽确实有近万的房价，但还是有不少五六千的。下面的县城如郓城 巨野稍微好点的楼盘均价都要在五千左右，这县城的各种市政建设和资源可是远远比不上菏泽市里的！
所以我认为菏泽市里的房子还是有升值价值的！
国家统计局的“1-6月份全国房地产开发投资和销售情况”显示，上半年全国商品房销售面积77143万平，销售额为66945亿元，商品房均价为8678元/平，已经快接近9000元/平了！
学区房，刚需楼盘，精品楼盘还是不愁卖的，有一定的升值空间。垃圾小区的升职空间不大，但是也不会掉价的。二胎政策开放之后，很多一套两套房的人还要再购房，或者改善型购房。目前菏泽大力发展经济和基础建设，市区各种配套设施和环境逐步完善，升值是肯定的，要不然政府岂不是白出力气！也寒了那些个投资公司的心！
现在菏泽的房价适合购买吗？
2017年2018年菏泽棚户区拆迁高峰已经过去，房价由此也进入滞胀周期。随着大量棚户改造回迁陆续交房，每户好几套房子放在手里必定有所处理，无论出售出租都必定压低市场价格。况且城市外扩大量新建地产只靠本地内部消化困难，两年内不建议入手房产。高新区、开发区作为企业经济活动区域居然也在开发很多居住楼盘。除非看到政府招商新项目增加而使就业人员外流减少迹象否则都是表面虚荣。
选个好位置，抓紧买房！不要期望菏泽的房价下跌。菏泽三区的房价远比济宁，近比单县、巨野、郓城，作为一个地级市，算是最低的了。物价飞涨，工资增长，城镇化，现在，农村人口往县城买房，县城人口往地级城市买房。就是房价不会像前20那样过快增长，但绝不会降价。有些一二线城市房价微降，是因为房价有点虚高。四五线城市房价，如果每个月的平均工资能买一平方米房子，就算正常。
菏泽是著名的牡丹之都，2019年晋升为三线城市，经济比较落后，2021年全市人均可支配收入23854元，是全省（35705元）的67%，其中城镇居民31872元，是全省（41256元）的77%；非私营单位从业人员年均工资不到7万元（税前收入），仅是全省（87749元）的80%、全国（93739元）的75%。普通企业员工的平均工资只有3500元左右，老百姓也不富裕。
2021年菏泽市平均房价超过了5500元，市区接近10000元，高房价与老百姓期望值相差很远，也与工资收入极不相称。与周围的地级市相比，房价不算高，比如，济宁的普通县城，毛坯房子的房价都是在6000元以上，装修好的房子9000到10000万元每平方米。
菏泽市在2019年成功跻身三线城市，2021年地区生产总值为3976.67亿元，同比增长8.8%，从增长幅度来看，经济发展势头强劲，未来可期。预计未来几年，菏泽市的房价会有小幅度的上涨，由于疫情影响，居民收入降低，房子成交量会有所下降。
由于房地产是地方经济的支柱，政府不会让房地产泡沫破裂，2022年初菏泽市率先出台房地产救市政策，多家银行首套住房首付降为20%，也释放了明显的保房价信号。所以，指望房价下跌是不大可能的。
如果是刚需房子，就别犹豫了，可以出手买房，否则，可以缓一缓
如果在菏泽做生意的，要定居在此，建议对比楼盘综合品质后，及时出手购买。
山东十六地市，菏泽房价倒数第一。可见投资者对这个城市没有太大的热情。不过倒数第二的城市——潍坊，确实很有意思。发展前景看好不说，房价居然跟菏泽差不多。潍坊房价的低迷，主要原因就是潍坊幅员辽阔、是一个平原城市，土地供应量充足。这一点，在山东大部分城市里都是不具备的。
潍坊产业结构完善，经济发达，交通便利，未来可以说是齐鲁小枢纽。潍坊是山东省的几何中心，从潍坊去省内任何一个城市都可以快速到达。非常建议有一定经济能力，却又想一步到位购置改善型住宅的人去潍坊安家置业。
潍坊未来区位优势显著
而且我们突然发现，近几年整个山东的招商决策已然觉醒了。如果到潍坊投资，也是大有可为。政策上的优势也比较明显。住在潍坊，创业在潍坊也是很好的选择。对比菏泽，我更看好潍坊。
菏泽现有常住818.17万人口！基数较大。再者现在基本上年轻人结婚女方都要在市/县城区买房子！刚需需求多，将来孩子还可以到城区附近接受更好的教育，菏泽的房价基本上不会降低！近几年菏泽发展突飞猛进，机场已开通，市区和县域年底高铁也会相继开通。再比较相邻的聊城和济宁，聊城房价已过万，济宁的房价也八九千了！最好自己去现场各个楼盘去转一转。
回家了，调研一下你们老家的房价有什么变化？房子库存的多不多？
谢邀。今年因特殊情况，在山东郓城老家呆了两个月，说实话两年前郓城房价为3000左右，现在为5000左右，上升幅度较大，因为这里是山东菏泽较为落后的地方，尽管这两年经济较之前发展迅速，这里的农村多为外出务工挣钱，说实话手底有一些钱，比较节省会过日子，家家有些积蓄，因为这里结婚礼金也得20万左右呢。这里房子越盖越多了，但人口基本较大。但是我现在工作的县城青州市房价已是7000之上了，我无力评价了，因为我犹豫再三错过了买房的时机，不久前，刚买了..园的房子，价格在8千之上。
南湖大院什么时候开始建的？
2019年9月17开始建的。
南湖大院由郓城龙翔置业有限公司实力打造，是献给菏泽郓城的又一个钜惠之礼，项目位于东门街与西溪路交汇处东300m。作为一个规划占地106666.67平米和建筑面积达240000.00平米的楼盘，开发商在注重打造优质的人居环境方面也下足了功夫，比如容积率只有2.30，绿化率却达到35.00%。
菏泽成武出台农民进城买首套房每平补300元，房贷利率9折政策，你怎么看？
很明显，三四五线城市楼市撑不住了。
1、这是高房价高地价带来的副作用
财政收入太依赖卖地，高房价带来高地价，高地价带来了房企。房企建了更多的房子，解决了住房，拉动了经济。但当买房子的人减少的时候，副作用就显现出来了。必须得有新的购房者入市才能维持住高地价，否则对于财政的压力太大。
2、货币化棚改结束，购房者意愿下降
15-18年山东省的棚改力度非常大，而且效果很好。18年底，山东商品房库存面积2600万平米，下降13%。尤其是菏泽，棚改力度异常大。但现在，货币化棚改结束，后续就算有棚改也是实物补偿，不在直接支付货币。这样的情况下，购房者数量大减，购房能力下降非常明显。
3、结合前段时间的限价令来看，三四五线要撑不住了
前几天，江西赣州赣县出台了限价令——禁止出售特价房。楼市再现政策性托底。
所以，三四五线城市的楼市，的确撑不住了
进城买房现在每平四五千元，就算九折+300也不会低于四千，买八十平左右也得三四十万啊！每年还要交物业费，还得挤电梯。还不如在农村自建平方，一百多平才花十万块左右。
到此，以上就是小编对于郓城小区新楼盘排名榜的问题就介绍到这了，希望介绍关于郓城小区新楼盘排名榜的5点解答对大家有用。