大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区中心位置的楼盘的问题，于是小编就整理了5个相关介绍小区中心位置的楼盘的解答，让我们一起看看吧。
买房是买小区主门口的还是中间的？
买房首先，要看小区的地理位置。如果小区里面楼栋很多，首先要买小区的楼房楼王位置，其次，要买小区日晒时间长的朝向的楼栋，第三，最好不要买离马路，学校，菜市场近的楼栋，因为马路，学校，菜市场都比较吵，第四，如果日晒时间差不多，就要买离小区门近一点的。
买房根据自己的喜好进行定位，喜欢热闹的就买小区主门口的，喜欢清静一点的就买中间的。一般情况下，主门口人和车流量最大，比较嘈杂，是最主要的活动场所，但安全性较低。而中间的位置都是本楼栋的人和车，其他人员往来较少，相对安静一些。
楼房是选择靠边还是选择靠中间？
不能光看头上还是中间就说是风水不好，这里信息不足，就不说风水的问题。
一般而言，边套的房子（就是你所说的靠边的）定价要比中间的贵。主要原因是采光通风具有优势。中间的房子的确在保温上较好，但是在通风上先天不足，而且无法用技术手段弥补。而边套的保温和防水可以通过技术手段改良（保温层和防水）。在这个问题上建议不要看是否边套，应该把重点放在房型和价格上。我们坐房产的都知道，最能决定客户心态的就是房型，价格，采光，其次才是剩余的什么位置啊什么的。一个小区前中后三栋房子哪一排最好？
一个小区全中后三栋房子，哪一排最好？
我觉得是中间的最好，或者说你买在边上最好买在边上的话，他非常的亲近你的，前面又不会有树遮挡住阳光，夏天的话，阳光非常的充足，但是夏天也是最帅的，但是到了冬天的话，会非常的暖和，也没有人吵闹。
住宅楼的四至边界怎么划分？
划分如下：边界点由宗法土地相邻双方的在场裁判共同确定。为了防止将来破坏边界标志，应设置、编号边界标志，并准确确定其位置，以便通过测量方法在现场准确恢复正确的边界。在调查地标时，应标明明显地标（如围栏、围栏等）边界线沿线地标的位置，如地标的中心、外侧或内侧。
住宅搂的四至边界划分大概如下：以用地的东南西北为界，首先退红线，根据现状退5米或I5米及以上不等，遇路则以路中退若干米。其次是退绿线，退线3米或以上不等。建房的边线以小区围墙线做为建房线。在此线内完成楼房定位和绿化率容积率等相关指标。
买房子是选择靠近中心地段的老小区还是周边一点的新小区？
选新社区还是选中心地段的老社区，购房者面临的问题无非就是价格、配套、保值升值空间的问题。
1、价格、配套。
若是中心地段的老社区，在拥有较好的配套，例如：优质的学区，这就已经和周边新社区不是同级别的对比，在购买力同等的条件下，优先选择购买老社区；
若是新社区，在配套和资源上与老社区的配套资源大同小异，没有特别的亮点和卖点，同等的购房条件下，选择购买新社区。
2、保值、升值空间。
（1）从地段、配套上来看，
中心地段的老社区，地段和配套相对都均已比较固定和完善，基本不会有过大的变动；新社区，相对来说在规划上和基础配套设施上还有较大的空间；
（2）从居住品质的角度上来看，
老社区相对新社区而已，居住品质不是同级别的对比，从居住品质上来选择新社区；
（3）从未来不可预期的房价走势来看，
未来房价无非就是上涨和下跌的问题，
若是房价普遍上涨，地段优质、配套不够优质的老社区上涨空间有一定的上限；而新社区在普涨中，上涨的幅度和概率更大；
若是房价普遍下跌，中心低端的老社区，下跌的幅度也有限，毕竟实打实的地段还在，新社区则具有区域性的价格波动，在普跌中有可能下跌的幅度会相对大一些；
（4）从购房持有成本上来看，
新社区（新房）大部分的购房者持有成本还是相对平均的，即买进的成本都差不多，亏本处理的案例以个例为主；
老社区持有房产的成本高低不均，避免不了出售的价格时高时低，但个例也不足以拉低地段均价。
（5）从二手房交易活跃度来看，
新社区的放盘量集中在取得不动产权证符合上市交易的第一波变现者，而在这期间的变现价格也决定了未来一段时间的社区均价，都在同一时间抛售的情况下价格往往会被进一步拉低；
老社区则是平淡无奇，放盘量、交易量都相对比较稳定，价格在没有利好利空政策的出现难以出现大幅波动。
3、总结。
买老社区还是买新社区，需要结合实际的情况而定，例如：城市、区域、地段、价格、配套等，同时老社区的年限标准，新社区的规划标准，新社区与老社区的地段判定标准等等。
而非片面的问题描述就可以断定买新社区还是老社区哪一个更好！
到此，以上就是小编对于小区中心位置的楼盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区中心位置的楼盘的5点解答对大家有用。