大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于高档小区变身楼盘的问题，于是小编就整理了1个相关介绍高档小区变身楼盘的解答，让我们一起看看吧。
昆明经开区的房价会破“万”吗？
昆明是全国新一线城市，常住人口685万，在14个行政管辖区内，设立了经济技术开发区。一起来了解经开区的大体情况：
昆明经济技术开发区的行政区域分布
经开区位于昆明市主城区东部——官渡区与呈贡区之间，东北向接长水机场空港经济区。规划面积158.5平方公里，含官渡区约5.93平方公里，呈贡区约3.42平方公里，高新区约0.72平方公里。从辖有区域面积判断，当前经开区房价，主要以官渡区作为主参考，呈贡区为副参考，较为合适。
经开区房价走势
官渡区——近一年来，新盘参考价格呈高位稳中波动。2019年8月参考价格14418元，较年初价格14276元，上涨约1%；较昆明地区整体均价12762元，高出11.9%。
呈贡区——近一年来，房价呈高位稳中波动走势。2019年8月新盘参考价格11530元，较年初价格11825元，下跌2.5%；较昆明地区整体均价12762元，低了10.7%。
经开区——近一年来，房价呈高位震荡趋稳走势。2019年8月，新盘参考价格9477元，较年初价格10011元，下跌5.3%。
实际上，经开区新盘参考价格，早在2018年12月之前就已经破万元了，2018年10月见高房价11300元。从2019年以下，经开区房价呈稳中有跌走势，到目前为止已有8个月均价在万元以下，但价格走势较稳，没有出现大涨大跌状态。
经开区房价重上万元，概率比较大
官渡区和呈贡区的新盘均价都在1.1万元以上，经开区当前价格为9477元，离万元只差一点点。作为新一线城市的昆明市，无论是经济社会和人才都将会有好的发展，资源配置具有明显吸虹效应，这点是不容质疑。
昆明本身的经济基本面也挺不错。2018年：GDP值5207亿元，人均7.63万元，全国水平6.45万元。社会消费品零售总额2787.41亿元，人均4.07万元，全国水平1.98万元。住户存款余额4882.29亿元，人均存款7.13万元，全国水平5.19万元。城镇常住居民人均可支配收入42988元，全国水平28228元。户籍人口571.66万人，常住人口685万，是个增量人口流入的城市，这对于楼市去化有较好的促进。
经开区是国家开发区，发展规划非常明确，将打造“一区八片多轴多心”的空间结构。重点发展高附值的服务产业经济和高端装备制造业，目前各项城市资源配套正在完善和升级当中，并在2018年经济发展取得了较好业绩：
全国“房住不炒”的定位和三稳调控预期目标不会改变。房价不会出现大涨也不会出现大跌，而是以稳中波动为主，这也是全国楼市大环境。今年1~7月份，尽管各地差异化调控频率超300次，但全国百城房价同比仍然上涨9.7%，较前几月上涨幅度回落，可是仍旧是处于上涨周期趋势中：
综合上述情况，和尚个人认为：随着经济水平提升和发展，经开区房价重上万元将是大概率趋势。
上述楼盘数据，仅供参考。
💕谢谢阅读！
在很多人眼里，昆明的经开区，一度又偏又冷。不过，如果现在的你还抱有这样的想法，那么，你应该OUT了。
长水机场和呈贡高铁站，是让经开区嬗变为香饽饽的最大利好。
首先，随着呈贡高铁站成为云南高铁国际枢纽站、长水机场跃升为国内四大门户机场后，距呈贡高铁站、长水机场仅10多公里的经开区，其优越的区位位置，立马显现出来。昆明的经开区，直接避开拥堵的主城区，与呈贡高铁站和长水机场实现快速连接。
其次是，今年2月，昆明规划局发布《昆明经济技术开发区东部重点项目控制性详细规划》（以下简称详规），详规显示，昆明经开区清水片区面积约4766亩土地，将是一个集产业、居住、生活、学校和医院配套于一体的现代产业城，宜居、现代，且魅力十足。未来，这里15%土地建造住宅，13%土地用于道路建设，51%土地留给广阔的工业产业园，16%土地全部建成公园和绿地。这里，还将建有一所涵括15班初中、36班的中学，一所36班小学，5所幼儿园，一所500张床位的综合医院，还有一个老年人服务站点以及人们日常生活所需的蔬菜市场。
政府的规划表明，这里不再是人们传统认知中的产业区，而将是一个宜居新区。
从去年起，政府加大了机场片区至经开区、经开区与呈贡新区的多条道路修建，经开区与主城、呈贡、滇中新区等连接，愈发畅通。
随着片区基础设施不断完善，拥有区位、地理、交通、产业、政策等优势的经开区，其房价与呈贡新区距离越来越近，经开区房价破万，相信仅仅只是时间关系了。
结果是肯定的。
位置偏僻，环境复杂，交通落后，生活配套设施少得可怜！没事谁会在这儿买房？这是长时间来大家对昆明经济技术开发区的看法。但今年，经开区却火了！房价洼地，价值却不低！这是怎么回事呢？明市规划发布的《经开区东部重点项目控详规修改公示》中，规划显示将把昆明经开区清水片区打造一个集产业、居住、生活、学校和医院的大配套片区。
4766亩的现代产业城中，一半产业，一半宜居。此前，比起昆明其他区域的发展，经开区慢的可不止一拍。
昆明经济技术开发区始建于1992年，2000年2月13日，被国务院批准为国家级开发区；
也是云南省唯一集国家级经济技术开发区、国家出口加工区、国家科技兴贸创新基地和省级高新技术产业开发区于一体的多功能、综合性产业园区。
位置处于昆明老城区、呈贡新区、昆明长水国际机场三角区域中心，按道理来说，这样的区位优势应该能给经开区带来更大的商业价值，但事实却是迟迟得不到发展的机遇。
而在今年，经开区开始奋起直追，从以往众人眼中的发展“滞后区”竭力变身价值不低的“洼地”。
过去开发商对经开区的兴致并不大，导致经开区楼盘少之又少，连其周边房价都破万了，经开区还是一样滞后不前。
而今随着经开区基础设施和交通配套上逐步得到完善，不少品牌开发商也开始加入。
虽然在发展上，经开区是后起之秀，其房价比起滇池度假区、巫家坝等繁华片区仍有所差距，但就目前规划来看，经开区是很有发展空间的，房价突破万元只是时间早晚得问题。
到此，以上就是小编对于高档小区变身楼盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于高档小区变身楼盘的1点解答对大家有用。