大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区和新房楼盘有什么不同的问题，于是小编就整理了4个相关介绍小区和新房楼盘有什么不同的解答，让我们一起看看吧。
住宅楼是小区吗？
不一定。住宅楼是一个单独的楼房的话，就不能称之为小区。当许多的住宅楼建在一起，并且形成一个很大的家庭组合，这样的话就可以称之为住宅小区了。
许多的住宅小区又可以形成一个社区，这样的话，就成为了一个社会团体。单独的一幢住宅楼或几家住户的地方是不能称之为小区的。
答：某某开发商在某地区城市中心拍得国土自然资源局出让土地使用权一块，面积为2万平方米，容积率2.0，建筑面积为4万平方米，规划设计是住宅楼盘，作为开发商这个住宅楼盘小区是很小了，只有500套房子可建，还要建物业用房，配电房，监控室等一系列的公共配设置房。
买贵的房子和买便宜的房子的区别？
我想主要区别在于房价，还有就是地段，还有就是房屋的类型以及房屋的结构，采光，包括周边生活配套设施，医院，商场这些因为买贵的房子，他说明这房子的地段不错，它的设计包括他的户型都是设计的比较好，那么，有些房子便宜是因为这个地段不太好比如说那种比较偏僻的地方，生活配套设施不完善的地方，户型不好，采光不好，这些都是房价差的，一个根源
楼房大盘是什么意思？
楼房大盘是指研究一个城市或区域内的住宅市场总体情况，即楼房市场供求总体状况。
它不仅要全面了解该市场的供应量、需求量、价格水平、交易数量等信息，还要分析各个行政区、街道等类别的楼市表现，以及影响楼市变化的因素，对楼市进行综合分析。通过对楼市大盘的研究，可以发现当前楼市的发展趋势和未来的变化趋势，从而为投资者提供投资方向和机会。
70年产权的公寓和70年产权的住宅区别大吗？
首先，房屋性质就不同，一个属于住宅用房，一个属于商业用房，一般备案都是办公用房。再次，水电物业费用不同，公寓要贵一些，一般按照商业水电执行。再次，房屋所附属的权利不同，公寓一般不附带学位，户口等。最后，按揭政策不同，一般公寓要求首付50%，而且贷款最多不超过十年。但是，你说公寓这么不好，为啥还要买公寓，还有那么多公寓要卖？这个是我重点要讲的。
先回答，为啥那么多公寓要卖？按照国家规定，住宅房地产开发时，需要配建一定比例的商业房，商业房有很多种，包括商铺，公寓，写字楼等等，由于商铺目前不好卖，而且性价比不高，所以，开发商一般都选择回款比较快的公寓配建，这就解释了，为什么突然多了那么多公寓要卖，你可以看看，所有的公寓都是和住宅是一个楼盘。再回答，公寓能不能买，答案是根据个人情况。如果你是第一套房，本人不建议，因为公寓交易费用高，变现能力差，很难出手，而且不带学位，没有户口，而且多数没有天然气，长期住宿，养孩子来讲，整体住宿环境不好，所以，你要是刚需，就别买公寓，老老实实买住宅，买不起大的买小的。但是，如果你是第三套房子，刚需问题已经解决了，手里还有个20万左右的闲钱没处投资，公寓也是可以买的，毕竟公寓总价低，部分地段好，所以，买那些挨着产业园，挨着地铁，挨着商业中心的公寓，靠租金回报率来赚钱，保值，还是可以考虑的。但是有三不买，第一，非一二线城市的不买，小城市住宅都饱和，谁租公寓。第二，偏远的地段不买，公寓是用来租的，周围一定要有大量的流动人口，而且还没有大量的安置房，公寓生活成本高，你租金必须低于周边住宅才行，所以，你要想想这个公寓周边能租出去吗？第三，那种标间不买，虽然总价低，但是，房子太小，功能太少，很难租出去。所以地铁或区域性商业中心沿线，比周边房价低30%以上的loft是首选。你要说你那个城市没地铁，没商业中心，那你就别买公寓了，看看住宅吧，最好别投资房地产了。
到此，以上就是小编对于小区和新房楼盘有什么不同的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区和新房楼盘有什么不同的4点解答对大家有用。