大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于综合型的小区楼盘的问题，于是小编就整理了5个相关介绍综合型的小区楼盘的解答，让我们一起看看吧。
房地产权证上房屋状况中用途一栏为综合是什么意思?此类房是否可以买卖?求解答？
用途标记为综合的，属于历史沿革。大概是上世纪90年代采用的，后来登记的用途分类历经多次变化，进行细化以后，综合类用途可被细分为住宅，办公，车位等，要根据规划的实际用途进行再次分类。
小区正中央楼房位置好吗？
要根据实际情况来看吧，比如小区大小，内部道路是否方便，离周边马路距离，采光和视野情况等等。
结合自己经验来看，小区中央位置一般比非中央位置要好，主要是静，不会受到车水马龙的干扰，老家有套房子就是挨着马路，每次回去觉都睡不安。
当然不能一概而论，要综合多方因素而定，回答完毕。
这两个楼盘哪个能好点？
知识城目前几个住宅项目分别是广州绿地城、时代天韵、万科幸福誉、招商雍景湾，说不上谁好不好，各有利弊，重点看是否适合您的需求。广州绿地城位置在旺村地铁站附近吗，知识城南的前一站，属于综合业态的项目，包括住宅、商办公寓、商业。优势在于：
①近地铁站；
②享受楼盘旁便利的商业配套，属于目前知识城板块最大的商业体；
③距离凤凰湖比较近相对劣势：人群复杂，人流量比较大，对于物业管理产生压力，对住所环境要求高的人会比较介意。时代天韵在知识城南站附近，紧邻万科幸福誉。优势在于①户型可选性高；②距离凤凰湖比较近，享受环境；③近地铁相对劣势：楼盘体量比较小，但是周边也是住宅区，所以还好。万科幸福誉也在知识城南站附近,优势在于①近地铁500米内；②万科一级资质的物业；③整体都是住宅区，舒服；招商雍景湾的优势在于①地铁房；②品质高，举架高视野采光也更好；劣势在于①肿瘤医院临的太近了。。楼盘都有各自的卖点，也适应不同的客群，所以具体说哪个好，还是看您的个人喜好，希望您能早日买到合适的房子！
什么是商住小区？
商住小区是指小区内的楼房既是商业用的也是住宅用的，这样的楼房叫商住楼。
商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务区域，其余为住宅的综合性大楼。
商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，所以商住楼产权只有40或者50年，商住楼贷款年限也仅10年，还款压力会大于住宅，生活成本开销也会高于普通住宅。
故名思意义，商住小区就是商业和住宅两性区。它的性质不同于纯粹的住宅小区。不仅仅是居住环境差于纯居住区，而在房子的年限上也有差距。纯粹的住宅小区年限均为70年，而商住两用小区的年限仅为40年，还有少于40年的。在此，提醒各位购房者要认真查看开发商的售房公示内容。
商住小区也就是常说的商住楼，这样的小区楼栋为商和住两用，土地一般是综合性的土地，也就是商住土地。商住本质上和纯住是有一定的差异的，一般而言如果是自住用的话更建议买70年的纯住项目。
楼房大盘是什么意思？
楼房大盘是指研究一个城市或区域内的住宅市场总体情况，即楼房市场供求总体状况。
它不仅要全面了解该市场的供应量、需求量、价格水平、交易数量等信息，还要分析各个行政区、街道等类别的楼市表现，以及影响楼市变化的因素，对楼市进行综合分析。通过对楼市大盘的研究，可以发现当前楼市的发展趋势和未来的变化趋势，从而为投资者提供投资方向和机会。
到此，以上就是小编对于综合型的小区楼盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于综合型的小区楼盘的5点解答对大家有用。