大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区买房怎么样选楼盘便宜的问题，于是小编就整理了2个相关介绍小区买房怎么样选楼盘便宜的解答，让我们一起看看吧。
一般找房产中介可以优惠几个点？
正常情况下中介费也是可以谈到一个点或者是两个点的，这个还是要看个人的谈价能力的，当然也和中介公司的规模是有很大关系的，一般来说正规的中介公司收费都是有一个固定的标准，一般都是没有办法谈价的，而且是需要根据公司的规定来缴纳相应的中介费用。
但是也有一些小的中介公司也是可以跟对方的工作人员详谈中介费用的，现在出售一套房子需要支付的中介费用确实还是挺多的，算下来还是不太划算的。
一般买房子，如果找房产中介。现在很多新开盘的楼盘开发商直接把这些楼盘推介给中介，让中介帮忙给带客户。
如果买房者找房产中介帮忙来买新房子，那肯定会可以有优惠的，这样就是房产中介和购房者都可以得到实惠。具体能优惠几个点。不同的楼盘肯定优惠力度不用
如何在高房价的核心城区买到便宜的二手房？
在高档小区选择便宜的二手房，俗话成为捡漏。实际也遇到过这类透着便宜的房屋，大多是急用钱需要变现。像要抵债抛售的、要治病医救人的、要分割财产闹离婚之的、还有来路不明需要尽快处理财产的人，只要留心，运气再好一些，暂且不论房价的涨跌，碰到物美价廉的房屋，并非空穴来风。首先，第一步制定找房策略，然后付岀行动，才行之有效。自己有意愿在什么地段购房，先确定好可目标范围，把时间和精力多投入一些。比如：实地去张贴求房广告，进一步扩大命中率。如今，电话即使再天涯也成了咫尺。肯定会有售房人会主动来联系你的。同时，也不妨和物业牵线，他们一熟三得，条件得天独厚。门卫也可搞熟悉，他们也是近水楼台先得月，有些内部事务和消息会及时了解。其次，也要及时关注目标区域中街上各个中介公司的房源信息（网络查询或登门去问询）。一般情况下，居间公司向你推荐的都是价格合理，很容易出手的房源。你留下电话，或中间主动打电话询问，他们可随时将最新信息发布给你。另外，每年法浣中都有查封的问题房来进行公开拍卖，注意留意当地报纸或媒体的公示，这也是不错的选择。最后，把握好购房时机。通常，二手房行市房源挂牌最多时期是临近年关和每年新学期开学前夕。因为年关时，催债要帐的多，迫于压力，要变卖房产还钱的大有人在。而新学年前夕，孩子要外地入学，售房搬家，也有举家外迁的人的相对多些，你可以侧重这个档期。当然，这也不是常规。只有上述情况急着售房的人，房屋价格会明显实惠些。其余，搁置价格的人也大有人在，当然，这不是自己的菜。
记得我一朋友因工作变动，从一城换另一个城市，他急需卖掉房子到另一个城市买，于是希望便宜点到要现钱卖掉房子。
运气好，就守这种房子就可以买到便宜点的。不过这种情况的可遇不可求，看运气了！
谢邀请！核心城区地段是高房价的支撑点和卖点，好地段买到便宜的房子很难。房主怕卖亏了报价就高不就低，有价无市时挤牙膏式的一点点往下降；卖主追求自己的利益最大化无可厚非。而买主杀价后同样是挤牙膏式一点点往上填补，保障自己每个铜板都能用得其所。买卖双方找到共同点时才进入签合同程序。各为自身利益是体现人性的普遍心理。之古买卖心不同，是千百年来绝对无人怀疑的真理。
买的没有卖的精，如果想在核心城区买房别抱着捡拾便宜的心态，一分价钱一分货。好地段的房子能卖出高价干吗卖贱啊？若真卖便宜买家反而要警惕：房子是否存在债务纠纷、产权证(不动产证)伪造、凶住房等。
无上述原因贱卖房的业主，含急需资金他用和出国等因素，一次性支付能力的买主有绝对优先的购买权。这样的机会很少见，可遇不可求。
想在核心城区买房的业主，先在网上搜索有效卖房信息，线上线下综合考量选择自己认为合适价位的房源。
需要向买主提示：(1)个人所得税为差价额20%或总房款的1%，增值税为5.6%；满2年(不动产登记日至卖房日)的住宅，家庭唯一住宅免征税。住宅已满5年，家庭唯一住宅免双税。满足其中一项条件可单项免税。
(2)还有契税:90平米以下缴纳房款的1%、90~144平米缴纳房款的1.5%、144平米以上缴纳房款的3%；另有其他税费等。
买主一定考量不满两年、已满两年和已满5年所上缴税费不同，目前二手房交易中有不成文的民间事实：买卖双方所上缴税费都转嫁给了买家独家承担。
到此，以上就是小编对于小区买房怎么样选楼盘便宜的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区买房怎么样选楼盘便宜的2点解答对大家有用。