大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳布吉小区统建楼盘的问题，于是小编就整理了1个相关介绍深圳布吉小区统建楼盘的解答，让我们一起看看吧。
深圳小产权房可不可以买？万一遇到拆迁怎么办？
深圳的小产权房因为其独特的历史背景问题而导致小产权房占到深圳总建面的半壁江山！所以深圳的小产权房是可以买的，关键是看怎么买，买什么样的小产权！
01
我先说第一个问题，什么样的小产权可以买。
1、村委房：这类形的统建楼基本都在2010年后建的，都比较新，好多都是以是村民安置房、改善房或困难户安置房报建的。从这个角度上来说，这类型的小产权房最安全的。比如：红星国际新城、中泰国际、康城花园、凤城花园、百丽名苑、宝湖新村……等等。
2、统建楼：这类别的统建楼又分两类：
一是开发商与村委合作的。与开发商签合同，村委盖章！如尚品雅居、章阁华庭、上城大厦、汇隆公馆等等，这一类型的小区会稍小一点，配套还可以，在交易上因为有村委背书，所以安全程度稍低于村委房。
二是单纯开发商建的。房子买卖都直接由开发商一手操办。小区大小质量也参差不齐。
如盛世江南就是一个很大的小区，双层地下车库，天然气，中式地面花园。
这类型最大的担心就是产权问题，只要细心点，也还是没有问题的！
3、农民房（私宅）：就是村民或者外地买一块宅基地自建房。这类型小产权一般都签转让协议和律师见证！也是小产权房最为复杂的，复杂的主要是实际土地属性，产权、报批手续、是否红线内、中间转手等等，一不小心就掉到坑里去了！特别开发商收购之后重新改造装修出售，坑更多！
4、其他还有军产房、集资房、大红本等，太复杂了，下次单独开一个文章作介绍！
02
万一遇到拆迁怎么办？
1、村委房、统建楼、军产房、集资房等，你基本上不会遇到拆迁的机会，即使有，那也是20年以后的事儿！
2、目前最有可能会拆迁的就是农民房。如果真的遇上拆迁的话，可以说你是幸运的！因为深圳的城市更新里有这样的要求至少4成合法外用地建筑。（这个也是后ZF解决小产权房的一个手段）
3、实际案例可以参考：南山大新北、向南村、丁头，西乡河东佳兆业等旧改
我是阿均哥，从事小产权拆迁房我年，更多的小产权或拆迁房，请关注我！也可以私信我，我会一一详答，谢谢！
1.这个得分情况了，深圳的小产权范围比较广，包括军产房，村委统建楼，开发商楼，农民房等， 安全等级逐渐降低的。
2.已经入住的小产权是比较安全的，一般小产权容积率比较高，拆迁成本比较大，并且目前来看，小产权拆迁也是有赔偿的。
3.深圳是文明城市，法制城市，不会强拆的，政府必须安置好所有的善后工作，保证社会的稳定发展。
4.一般拆迁，会按照面积赔偿拆迁款，或者按照比例赔偿回迁房。
5.按照以后深圳城市发展规划，拆迁的可能性基本很小了。
以上为个人观点，房子本质是用来住的，不是用来炒的，不要报有任何侥幸的心理，去投资小产权博拆迁赔偿，谢谢！
买得起的人和买不起的人就会说不要买没保障 可是你想想 在深圳100万首付月供1万多 不是每个人都能承担的 要是有一百万可以安居乐业在深圳 为何不可呢？最起码我一个月不用一万多的月供 我们不是炒房 只要什么拆迁能赔个本金就可以了 再说十个深圳买房的基本有4多人住的是小产权
深圳的小产权房其实有很多种，有的是村民自建房，有的是村委统建房，有的是军产房，有的是开发商自持的房子。
为什么叫小产权，就是买房的人对房子没有完全的产权，必须依靠别人的大产权。
小产权有什么好处？
因为没有完整的产权，因此小产权肯定价格低，这应该就是最大的好处了。
目前深圳全市均价已经超过7万了，但是还有很多2-3万每平的小产权，因此对于那些没太多资金预算的人来说，小产权是一个无奈之选。
除此之外，由于很多小产权都在村子里，随着城市的发展，小产权所处的位置都很不错，有地铁口，有便利的商业。
例如，南山科技园附近的松坪村，华为附近的岗头村都是很好地位置。
小产权有哪些劣势？
既然是小产权，他的劣势肯定也很明显。就是你对房子没有法律承认的产权，国家不会给你办法房产证。
没有房产证，你的房子没办法哪去抵押贷款，买房也没办法办理正规房贷，如果遇到纠纷，法院也不站在你这边。
就在前几天，国家自然资源部发布了通知，对于小产权一律不承认。
广州市也出台相关办法，不会给购买小产权的人颁发房产证。
深圳宝安区最近也加大了处理违规建筑的力度，在新安街道、新桥街道，一大批违建房被拆除爆破。
如果购房者对于产权性质一无所知，如果买到违规建筑，就很坑爹了。
小产权拆迁，权利归谁？
讲了这么多，相信你对小产权也有自己的认识了。由于没有大产权，国家不承认你的产权，因此遇到任何事，都不会站在你这边。
如果你购买的房子要拆迁了，无论是政府还是开发商，找的肯定不是你，而且产权真正的主人。至于人家会不会给你相关权益，那就全凭个人心情了。
这种寄人篱下的感觉，没几个人想要接受吧。
总而言之，建议不要买小产权，买小产权一定要擦亮双眼！
到此，以上就是小编对于深圳布吉小区统建楼盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳布吉小区统建楼盘的1点解答对大家有用。