大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区楼盘如何选的问题，于是小编就整理了2个相关介绍小区楼盘如何选的解答，让我们一起看看吧。
房屋推荐理由怎么写？
房源个性描述怎么写
环境优美，周边配套设施齐全!占据上风上水之位置，小区主要 以高层高档住宅 为主!方正户型，南北通透，高档住宅，视野采光无 敌! 黄金楼层!年轻人或老年人都可以居住!
(一)
1：小区管理严谨，干净整洁
2：全明户型，方形板正，南北通透
3：地理位置优越，出行方便，周边配套设施齐全，生活方便
4.客厅连接阳台，美景直线眺望;
5.主卧独有外飘窗，让更多阳光融入生活;
6.客卧观景明窗，让您与自然更接近;
7.餐厨一线，佳肴美食及时品尝。
(二)
1、房型好，南北通透，户型合理
2、单价低，总价低。如:单价24000元每平，市场价28000元每平。面积：136 平，总价只有330万
3、精装修，欧洲现代风格，拎包入住。
4、交通便，步行到莲花路地铁站只需10分钟;
5、升值空间大，回报率高，小区南面南方商城旁正在建商务楼;
6、周边生活设施齐全，商场、超市、菜市场、银行、学校等应有尽有!
房源推荐特点：
(1)大型社区，院内环境好 (2)户型合理，南北通 透，通风采光好 (3)位置好，交通生活方便
房源推荐特点：
1.主卧外延飘窗，阳光充足，尽揽美景生活;
2. 客卧明窗设计， 视野无限延展;
3.采光阳台连接客厅， 生活、 休闲
房屋的推荐理由可能就是围绕这个房屋来写的呀，写的他一些优点让他的一些地理位置周边有地铁，然后有公交站。然后还有商场，然后离超市也不远，或者有市场。
然后再写一下这个房屋的一个户型，是不是南北通透的，有没有大阳台？
然后还有他一个呃房价。
推荐房屋要先讲房屋的整体结构坚固耐用,隔音条件好。再从布局上说,房子采光条件优越,宽敞明亮,通透性强。客厅方正，有利于摆放家具。卧室大小适中,可以摆放上下两层床。厨房不与卫生间相连。卫生间有窗户 ,可以安排风扇,上下水道都很畅通。外门口有坚固的防盗门,安全有保障。
什么样的小区好？
你好，很高兴为您解答
我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，站在我的一个视角给你说一下、什么样的小区才是好小区:
第一:地段好
李嘉诚曾经说过买房三要素，地段地段还是地段，所以我觉得，一套好的房子，好的小区，那么它的地段肯定是要好的也是个人认为排在第一位的一个东西;
而且好的地段也会带来好的交通，大城市的话也会伴随着有地铁等等，各方面都会比较齐全;所以我觉得地段方面、是好小区的核心要素。
第二:学校好
现在整个市场上买房子的主要原因，其实都是为了孩子上学，俗话说孩子是祖国的未来，每个家长都有着一个望子成龙望女成凤的一个心理，都想把最好的东西给孩子、那么好的教育也要给孩子;这是大多数家长的心理。
而且，圈子这个东西很重要，打个比方，你现在小孩子接触的是什么人，可能就决定了他以后交什么样的朋友，这是很多人花重金买高端学区房的一个原因。
第三:小区环境与小区配套
很多人买房子会纠结一个绿化率，得房率还有容积率，因为这些都是和你小区息息相关的，容积率越高，绿化率越高，那么就相当于，你的整个小区的环境、房屋采光，都是住着挺舒服的。
现在很多好的小区都配备着、社区会所、游泳池，健身房等一些基础的设施，我觉得这是一个标准吧。这样子不管是下雨还是太阳大，你在你不想出门的情况下，在小区内都可以解决这些日常的娱乐和生活设施。
第四:停车位充足
随着人们的生活条件越来越好，然后基本上每家都有 1~2 辆小汽车，那么以前的一些老小区，停车是个问题，在我看来一个好的小区它的停车位必须充足，不管什么时候下班都有位置停车。不用花半个小时找停车位，我觉得这是一个好小区的体现。
第五:好的物业服务
我觉得物业也是蛮重要的，其实你每天可能在小区里面主要接触到的就是跟物业服务有关，打个比方，楼道干净和不干净，社区内的游泳池是否有水水是否干净，健身房是否有人定期维护，这都是物业的服务来解决的。
所以我建议大家买房子的话，买一个好小区，其实也是看物业的，建议选一些口碑好的物业公司服务的小区。
结语
个人觉得以上 5 点的话是一个好房子的一个基本需求，觉得满足了以上这几个需求也就达到了一个好房子最基本的标准。好地段、好学校、好环境、停车位充足、好服务是来判定一个小区好坏的标准。这些也是你房子保值的点。
以上为个人经验总结，希望能够帮到你。
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第一、看小区物业管理
这是最重要的一点，小区规划再好，如果物业管理很差，小区必然不成样子。小区物业管理好的基本表现为：进出门需要登记备案或者说明访问对象，经过核对属实之后陌生人才能进入；小区绿化相对完整、空气清新；人行道、车道干净整洁，小区楼栋没有任何小广告、没有任何乱写乱画的痕迹。这些如果都存在，说明小区物业应该是比较好的。
物业是小区环境好坏的基础条件，房子质量看开发商，小区好不好看物业管理。
第二、看居民素质
小区居民将会成为你未来的邻居，如果邻居素质高，你住起来也就放心得多，如果邻居素质低，你就不放心。怎么看呢？很简单，第一看小区绿化带有没有被人踩踏甚至是在人行道之外从绿化带被人用脚开辟出了道路；小区有没有垃圾（例如树林里垃圾、道路的边边角角是否有吐痰）；车辆停放是否整齐（如果大量出现车辆乱停乱放、到处堵门口、电瓶车塞住了人行道等），这些都值得反思。
第三、看小区配套设置
第一、小区外道路平整、宽阔，距离主干线的距离适中，附近有多个公交站点以及轨道交通。
第二、周边的商场、超市、菜市场齐全，购物方便，交通便利。
第三：附近配备医院，有社区医院、24小时药店等。
第四、小区附近有幼儿园（注意公立或私立、收费标准）、小学、中学等教育设施
第一、看小区物业管理
这是最重要的一点，小区规划再好，如果物业管理很差，小区必然不成样子。小区物业管理好的基本表现为：进出门需要登记备案或者说明访问对象，经过核对属实之后陌生人才能进入；小区绿化相对完整、空气清新；人行道、车道干净整洁，小区楼栋没有任何小广告、没有任何乱写乱画的痕迹。这些如果都存在，说明小区物业应该是比较好的。
物业是小区环境好坏的基础条件，房子质量看开发商，小区好不好看物业管理。
第二、看居民素质
小区居民将会成为你未来的邻居，如果邻居素质高，你住起来也就放心得多，如果邻居素质低，你就不放心。怎么看呢？很简单，第一看小区绿化带有没有被人踩踏甚至是在人行道之外从绿化带被人用脚开辟出了道路；小区有没有垃圾（例如树林里垃圾、道路的边边角角是否有吐痰）；车辆停放是否整齐（如果大量出现车辆乱停乱放、到处堵门口、电瓶车塞住了人行道等），这些都值得反思。
第三、看小区配套设置
第一、小区外道路平整、宽阔，距离主干线的距离适中，附近有多个公交站点以及轨道交通。
第二、周边的商场、超市、菜市场齐全，购物方便，交通便利。
第三：附近配备医院，有社区医院、24小时药店等。
第四、小区附近有幼儿园（注意公立或私立、收费标准）、小学、中学等教育设施。
从以上三个方面看出小区的好坏，如果以上三点都相对较好，那么这个小区是相对比较不错的小区。楼市指闻小编再次提示，小区环境好不好主要是依赖于物业管理，地理位置、小区规划固然重要，但是如果管理不善，好的东西也会变坏。如果你是买房新手，要记住这个问题。
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简单的说，地段好，容积率低，绿化率高的小区是好小区，但是这样的小区一般都是高档小区，对于不差钱的人来说不算什么，但是对于普通人来说，适合自己的才是最好的。
目前买房的人一般会有三种目的：第一是考虑学区的，对于这些人来说，在学区范围内，拥有名额，房价低就是好小区；第二是纯粹居住的，对于这些人来说，价格在自己能够负担的范围内，上下班出行方便就是好小区；第三是考虑投资的，对于这些人来说，升值潜力大，容易出手的就是好小区！
到此，以上就是小编对于小区楼盘如何选的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区楼盘如何选的2点解答对大家有用。