大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贵州花果园小区楼盘分区的问题，于是小编就整理了2个相关介绍贵州花果园小区楼盘分区的解答，让我们一起看看吧。
在贵阳，刚需，在哪个区域买房比较好？
曾经，很多人把所谓的“刚需”定义在贵阳比较知名的几个大盘：花果园、未来方舟、世纪城，但现在看来，已经今非昔比。
随着花果园的楼王出来，1万几的开盘价，现在如果刚需想要在花果园，估计除了边缘区域比如S区、U区等，可能还有几千的价位，其他区域，很多都已经接近万元了。
△大盘花果园各分区示意
特别是花果园的核心区域，一期、E区和双子塔周边，高位的价格已经在1.3万左右了，而且还不一定有业主愿意卖，很多都等着继续升值的空间。
另外的就是世纪城，世纪城因为地处观山湖区，这两年观山湖的市场也是比较火热，供不应求，有些热门的楼盘，非常抢手。像我们一个内部朋友告诉我的：比如奥体中心旁边的华润，好像当时准备开600套，光是意向认筹的就已经超过了1000多个人，可见热度之高。
△世纪城高楼密集
而世纪城，虽然刚开始价格很便宜，也才三四千，但那是多少年前的价格了，现在也是有了很大的涨幅，估计也是七八千的样子，如果考虑到目前在观山湖核心城区内，想要找到1万元以下单价的，都是比较难的情况，那么世纪城，姑且可以算作一个刚需吧。
另外就是未来方舟，未来方舟因为地处老城区东北郊，可能用地不那么紧张，不像花果园处在地理位置的中心地带，但是，其人气根本没法和花果园比，即便如此，近几年的价位也是不低的，万元左右的均价还是比较常见的。
△未来方舟的高层
所以，现在的刚需，如果把刚需的价格定位在6000~7000左右，和贵阳的平均收入大致相当的话，那么，可以选择的范围，就需要把目光，放在传统繁华的主城区以外的比如花溪、清镇这些区域来看了。
千万不要小看清镇，清镇因为靠近观山湖和贵安新区，刚好在两个新区中间，今后的潜力，可能比花溪都更大。而花溪，因为交通方面，目前主要的干道就是花溪大道和甲秀路（西二环），还经常堵，而且地铁3号线还未开通，所以花溪现在的价位（有些快到七八千了），稍微还是有点略高于实际的含金量。
真正的刚需，价值和价格相符合的区域，而且接近平均收入水平的，我认为是清镇，以及观山湖和清镇之间的金华板块，这区域还有很大的上升空间，价位在六七千左右，还是可以接受的。如果考虑在花溪，中短期内，如果是在6000上下的价位，也是不错的选择，如果高于这个，性价比就不那么划算了，有违刚需的定义。
首次购房应该如何选择一套好房？
买小不如买大
第一次买房者的年龄多在20-30岁期间，在这期间购房资金受限，需要父母的扶持。再加上现在年轻人已经不愿意与父母同住等原因，导致在第一次买房的时候选择小户型。但是随着今后需求的加大，家中孩子的出生，对房子的要求也会越来越大，这时候也许就要置换新的房子，选择更大的户型。但到了那个时候，或许你需要承受的购买力更高，自身收入已经未必跟得上房价的上涨。
买新不买旧
由于现在房子未买五年需要交税，很多人为了避免这样的费用，会考虑旧房源。旧房或许地段好，物业费便宜，价格也相对低廉。但存在着户型的落后，居住人群的极端化，使用年限缩短等情况，不适合长期居住。
地段好
买房的时候也会考虑到房子的升值或者出行的方便，而选择地段好的房子。但作为住房来说，并不需要选择地段好的房子，第一是住房只是为了居住，而不是用来投资；第二地段好的房子价位高，增加了购房费用。此外，地段好的房子也往往会受到政府规划的影响。购买房子，考虑周边设施需求是否是自己所想才是正确的。
主要是价值观
第一次买房者的年龄多在20-30岁期间，在这期间购房资金受限，需要父母的扶持。再加上现在年轻人已经不愿意与父母同住等原因，导致在第一次买房的时候选择小户型。但是随着今后需求的加大，家中孩子的出生，对房子的要求也会越来越大，这时候也许就要置换新的房子，选择更大的户型。但到了那个时候，或许你需要承受的购买力更高，自身收入已经未必跟得上房价的上涨。
买新不买旧
由于现在房子未买五年需要交税，很多人为了避免这样的费用，会考虑旧房源。旧房或许地段好，物业费便宜，价格也相对低廉。但存在着户型的落后，居住人群的极端化，使用年限缩短等情况，不适合长期居住。
地段好
买房的时候也会考虑到房子的升值或者出行的方便，而选择地段好的房子。但作为住房来说，并不需要选择地段好的房子，第一是住房只是为了居住，而不是用来投资；第二地段好的房子价位高，增加了购房费用。此外，地段好的房子也往往会受到政府规划的影响。购买房子，考虑周边设施需求是否是自己所想才是正确的。
首次置业要量力而行。
人的一生中，始终处于不断变化的状态，即所谓的计划赶不上变化，此时此地合适的住房，过几年也许就不合适了。如果现在置业是因为要结婚，那就要选择环境好一些，房龄较新的(或者干脆买新房)有配套幼儿园的小区，一般首次置业资金有限，多数处于事业上升期，要考虑有房住，并能满足近五年的需要，比如小孩上幼儿园。量力而行，是要保证你不会因还房贷牵扯太多精力，更多的精力还是要投到工作中，工作稳定事业上升，生活才能得到更好的保证。买房考虑一步到位不太现实，我们现在所处的时代，变化太快，房子又是不动产，无法移动，你的生活轨迹又不会一成不变，所以要量力而行，满足近五年的需要就可以了。至于房价的涨跌，不用考虑太多，一鸟在手好过于百鸟在林。
如果你没有个好父母，一切都靠自己的话。 先选地段，别在意二手房，先有一套。找个自己方便的。可以先记住房子不是一辈子的，过几年再换。有了这个思维，其它技巧就不是特别重要。过来人经验告诉你
到此，以上就是小编对于贵州花果园小区楼盘分区的问题就介绍到这了，希望介绍关于贵州花果园小区楼盘分区的2点解答对大家有用。