大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆明小区7组团楼盘的问题，于是小编就整理了3个相关介绍昆明小区7组团楼盘的解答，让我们一起看看吧。
昆明北市的俊发盛唐城、远洋青云府和碧桂园云南映象要怎么选？
刚需建议选择俊发盛唐城、幼儿园和小学都有，自有商业虽然体量不算大，但是餐饮和日常采购品类也算丰富。并且，项目现在居民氛围越来越好，物业方面也可以，项目到市中心也方便。不足的是，距离地铁站略远，开车出行早晚高峰拥堵，建议买房之后配一辆电动车。
与盛唐城拥有差不多的地段优势，产品优势突出，与盛唐城部分配套共享，改善建议远洋青云府。
碧桂园云南映象新组团叫做云彩组团，产品比盛唐城更具优势，但临路，不排除吵与灰尘。
全国房价都在普遍下跌，昆明房价为什么去年到今年普偏上涨？
首先，去年，也就是2017年没听说哪个城市房价下架，而是为了几乎所有一到四线城市普遍大涨，整体环境如此；
第二、你说的18年下半年以来某些一线城市房价出现下滑，某些二三线城市也出现类似情况，这也是大环境。
第三、昆明为何从16年到18年初房价暴涨，除了大环境之外，还有就是昆明市场客户群转变，在16年以前，昆明主要购房群体是本省人为主，自从本地开发商基本绝迹之后，外来大开发商占据了昆明楼市，昆明房产的客户群逐渐扩展到了全国，对于一线城市来说，昆明房价太便宜了，另外17年开始一线城市已经开始出台调控政策，炒资转战二三线城市是很常见的，昆明相对低房价和未来的规划包括高铁、南亚桥头堡之类的利好，正迎合了炒资的需求；
第四、15、16年，房贷利率基本上算近十年来最低点，这种情况加上去库存政策的推动，二胎政策后换房需求刺激，货币发行量继续走高，购房潮出现是很正常的；
至于买不买房，这个真的没必要多说了，买房的好时机无非是房价下挫，利率下调，政策宽松，类似08年，16年初，或许19年初吧，这个得看政策动向和市场情况。
土地供应量不足！城中村改造！国企垄断！是三个主因！
一，现在昆明绕城高速以内，已经没有土地可以挂牌出售！没有土地怎么开发？
二，城中村改造成本高，导致地价高，而且占用大量开发资金，房价怎么可能不高？
三，国企央企收购了大部分倒闭地产项目，因为资金充裕，可以慢慢卖，而且拥有定价权，房价肯定高！
作者：HI木易子杨
昆明是云南的省会，地处亚热带，一年四季常绿，四季如春，因此也称之为“春城”。年平均气温16.5℃，年均降雨量1450毫米，无霜期278天，气候宜人。
再这样好的气候环境地方，自然吸引全国各地的人前来生活居住。
中国的房地产是炒作出来的，北上广深眼看着政策不让炒，各大省会城市也都严格调控。因此，房地产热钱要往哪里去，做什么生意看来都没有房地产投资回报率高。大量的投机人，炒房者经过深思熟虑，瞄准了昆明。
首先，云南经济水平一般，在众多的省会城市中，云南属于典型的经济基础薄弱但人居环境较好的地方。旅游文化景点也很多。所以投机者看重首先是云南省。
其次，炒房的核心是看人群聚集度，省会城市兼具经济和行政中心，各种资源都有富集效应。而且本身昆明的房价就不高，还存在通过炒作快速上升的空间。因此，昆明就成了云南的首选，这符合经济学常识。
最后，昆明确实也是投资房产的不二之地，这几年昆明软硬件发展的都很快，政府也加大力气继续改善人居环境，特别是滇池也在持续治理改善，有山有水有风光。人们也很热情善良。
综上，云南昆明成了房地产下行时代的宠儿，自然热钱一来，全国一炒，房价自然就升起来了。长远看，只要有人流量涨幅的地方，房价就还会继续涨下去。这点毋庸置疑。
昆明是不可能下跌的，才刚起步，五万都不为高，我身边同事几乎全部投资购房，少则一套多则5套6套，而且有些人越买越上瘾，休息就去看房，也不知他们那里来的钱，反正我是买不起，就这现象我感到是肯定只会一路上涨啊，买的人也太多了，供小于求，不涨都困难
昆明是一个相当畸形的城市，长年不间断的城市施工，带来了大批的务工人员以及投资商，当地的平均收入低到三线城市，但是支出确高的可怕，论二线偏上都可以，加之近年来全国环境不好的情况下，昆明还算可以，既有城市的便捷又有蓝天白云，加之房价对于一二线城市的人来说简直是白菜价，导致诸多一二线城市的过来买房，加上当地债务偏高，不得不推高房价顺便抬高地价！
昆明地理优势明显，房价怎么会下跌，涨也只是小涨，大涨还沒有起步，每平应该不会低于十二万，华盛顿，东京，香港，北上广自然环境都不如果昆明，房价都高过昆明，所以昆明的房价会猛涨几年的。炒房当土豪是大有希望的！
紫外线强+干燥+房价高+外地人涌入……新一线城市昆明真的这么好？
感谢邀请!作为一个昆明人，去过国内几个大城市，可能是“家乡宝”的原因，还是觉得昆明好!
但是越了解昆明这个城市，觉得有很多配不上新一线城市的地方!
昆明作为新一线城市，大饼虽然摊开了，馅儿却没有填上。
(孤独的万达广场，周围城中村、空地环绕)
一城三区 交通拥堵成常态
昆明提出了“一城三区”规划，整体城市规划面积极大，而实际的主城区面积又极小，主城区周边有多个城市组团，通过城市交通体系实现各组团之间的交流沟通。
但是，昆明公共交通并不完善，卫星城与主城区的联系主要依托于私家车，所以堵车也成了昆明人生活中重要的组成部分。
昆明快速路方面仅有一条二环高架，米字型的轨道交通体系初成，遇到人流高峰期，拥堵滞留也是常态。
城市规划已有，但受交通、地形和经济水平限制，这个新一线城市稀疏的高楼之间还掺杂着大片的待改造城中村、农田……
四季如春与温暖湿润没有半毛钱关系
在常年受雾霾侵扰的北方人眼中，昆明应该属于如仙境一般的存在，冬不冷夏不热，四季如春，常年有花。
从气温的角度来讲，昆明的确能够基本满足冬天不是很冷，夏季不算太热，冬天最低温度1-2度，平均温度10-15度，夏季平均温度23-28度，也算四季如春，从气温的角度看，比较舒适。
昆明的雨季只集中在夏季，其他三季均干燥少雨，干季降水量近占全年的15%，加上昆明的高原地形，紫外线极强，水分蒸发量极大。
这可能是跟你们眼中的昆明气候最不一样的地方，如果作为养老度假的目的地的话，昆明的干燥气候可能会逼退一大波的老人。
旅居昆明，滇池边成了外地人最好选择?
滇池是外省人在昆明买房最大的IP，在他们的印象中，滇池应该是一大片碧绿色的湖水，倒映着湛蓝的天空和大片的白云，远处是苍茫的青山和氤氲升腾的水汽，碧水蓝天，冬天还可以与海鸥合影。
实际上，她就是一个大水库，甚至还不如水库，严重不匹配“高原明珠”这个称号，水质很差，用老昆明的话说就是“景色依旧，然物已全非”，湖面泛绿，仔细观察会发现水中有不少绿藻，整个湖水有明显的富营养化痕迹。
(昆明滇池、抚仙湖、阳宗海三个湖泊卫星地图)
如果滇池水质继续恶化，那么围绕滇池的城市度假类项目则是一个笑话：远离主城区配套欠缺、房价高、老昆明人眼中“不稳定”地基!
在房价的对比下，远离滇池的主城区平均房价在17000元/㎡，而濒临滇池的观景高层均价在13000-19000元/㎡，洋房和别墅均价则更高，均价达到25000元/㎡。
(西山、滇池、官南都毗邻滇池 截图来源昆明锐理8月住宅成交均价)
昆明甚至是整个云南，独得造物主的恩宠，将其赋予了随处可见蓝天白云，四季如春的气候，交通便利、热点旅游城市都被过早过度开发，如滇池一般失去了往日的色彩，依附其而存在的旅游地产也都失去了把人留下的理由。
而开发较晚、不怎么被外省人熟知的县城，其原生景观都得到较好的保留，民风淳朴、房价较低、生活成本低，商业化不严重，外省人能够留得下来。
既然昆明已经如此，那么不如我们坐上高铁18分钟，一路向南直达有着世界自然遗产、国家5A级风景区的昆明后花园——石林。
到此，以上就是小编对于昆明小区7组团楼盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于昆明小区7组团楼盘的3点解答对大家有用。