大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区楼盘推广步骤的问题，于是小编就整理了3个相关介绍小区楼盘推广步骤的解答，让我们一起看看吧。
怎么做楼盘推广方案？
做楼盘推广方案注意以下几点：
一、推广目标 (确定推广目的，推广要达到什么样的效果等
二、楼盘基本信息分析 (楼盘基本情况分析，楼盘的价格、面向人群、特色、交通和周边设施等基本面的分析
三、目标市场分析 (分析什么样的人会来买你的楼盘，城市的交通怎样影响人们的购买决策，远一点的地方是否有直达的公交、地铁或高速路等，这一部就决定了你重点要向那些人进行推广
四、选择媒介 (目标市场分析完了，那么你就要确定使用什么推广手段来进行推广了，这一部主要考虑选择的媒体是否能够覆盖你的目标人群和该媒体能否在你的预期下有效对他们传递信息。
(主流的有电视、报纸、广播、路牌、传单、短信、DM直邮、网络等，这里说一下你要是在广州可以咨询一下广州联迅这家公司，他们做点对点的推广还是挺专业的，我们的楼盘这一块是他们做的五、确定内容 (确定了媒体接下来就要看怎么做内容了，电视的话要做视屏、报纸的话眼做文案、路牌的话要做平面等，这是要分工的
六、费用预算 (不用说了，很简单，就是大概要花多少钱
楼盘尾盘推广方案？
一、对于尾盘销售，我个人建议不要采取不同户型不同价格的策略，我认为对于项目销售进展到现在想在短的时间内消化掉项目应该要有吸引力。
多数人认为尾盘就是垃圾户型，在各方面都是别人挑剩下的。其实完全可以通过媒体说明尾盘的优点。例如：是完整的现房，不用担心后期的工程质量和遗留问题，对小区的绿化、物业管理等方面也可以直接看到。况且每个人的喜好不一，说不定可以摘到最后的金苹果。 目前的销售抗性是产品户型的本身和价格。要想解决这2方面的问题，第一应该在价格上要有吸引力，而且要一步到位，另外就是保持户型的吸引性，如果这个阶段好的好户型没有吸引，不好户型抗性依然存在，那么此次策略就失败了，让好一点的户型带动吸引力，所以清盘销售所有户型成本价+100元，具体价格根据实际情况，根据其它楼盘价格情况具体再定，目的是要有很大的吸引性。 具体操作 1、纸煤支持，不间断的报纸广告 2、在自己项目周边的大型楼体户外广告上挂巨型条幅 3、电话回访，对于登记的客户有着重的电话回访，强调户型和现场的气氛。 4、回馈老客户，让老客户带动销售。 二、代理尾盘相当也要有代理费，这可以由双方协商。一般是在代理方销售金额的2%-3%。 三、那要看哪个方案可行，不过既然开发商要找代理，那他的老方案我想一定是达不到效果的。还是自己出一个比较好。 四、当然要对这个项目及其周边项目做一个详细的市场调研，看看是否有利可图。不过代理销售是双方都要看销售额，也就是说你只要销售的好，你才能挣出代理期间的各种费用。开发商更是等着你的销售来清盘。所以如果销售的不好，谁都挺不下去。想要成为一个楼盘的开发商，应该从什么做起？
有钱！！！
不管这个钱是怎么来的，家里给的，自己挣得，银行贷的。首先要有钱。
作为开发商，施工方的钱你不能拖，不然容易烂尾。而且施工队基本上都是农村来的，拖欠工资的后果你懂的！！
然后五证一定完全，不然没法买卖，或者日后没法施工，哪怕施工了，后期也下不了房本，这都是后期的雷！很容易爆的。现在舆论这么发达！！！同样，办这些证是需要钱的！！！
开发商，肯定要拿地，买地，囤地！！！
这些都是要钱来疏通关系，解决问题的。
后期销售楼盘，也是有周期的，楼盘不会一下全都售罄，还需要钱来推广楼盘。
所以，想成为房地产开发商，首先从有钱做起……
到此，以上就是小编对于小区楼盘推广步骤的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区楼盘推广步骤的3点解答对大家有用。