大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区首付5万左右楼盘好吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍小区首付5万左右楼盘好吗的解答，让我们一起看看吧。
20年老房子首付都要5成？
20年的老房子首付款基本是准备房价的一半左右，也就是5成。
1、银行贷款首先会对房子评估，评估价的三成是首付，七成可以贷款。比如二手房买400万，银行评估才300万，那你只能贷款210万，另外190万是你必须准备的钱，发票也是300万。
2、银行主要考虑风险，买新房一般是不会出现这种情况。
西安的房子现在值得买吗，首付动不动50万？
我今天刚排了绿地新里程的，算刚需吧，目前住在从亲戚手里买的安置房，80多平，西二环边，交通方便，户型不太好，想改善一下，一分存款也没，还有20多万欠款，就是想买房，如果排上了再想办法凑吧，排不上也随缘了
手里有5万块钱，想买个楼房，现实吗？
为什么这个回答下面都在冷嘲热讽了？办法总比问题多，不要说5万块，就是身无分文也能拥有买房的梦想啊！下面我给提出提供可以实现梦想三个途径，希望题主采纳。
第一：五线城市按揭贷款买房
第一步预估出题主能购置总价最高25万的房产。
目前一二线城市购房首付款是30%-50%，三四线城市购房首付款是20%-30%。题主肯定是首套房，因此首付最低可以做到20%（20%可能有些人会有疑问，但我确定20%首付是可以做到的，如想具体了解可以关注我看我往期文章），题主目前总的资金量是5万块钱，假设这5万块钱全部投入房产，5万（首付）÷20%（首付比例）=25万（房产总额），题主可以最高购置总价25万房产。
第二步预估出题主可以购买的面积是30平米50平米。
首先题主没有透露自身的婚姻状况，也没有提出类似户型的需求，因此我们可以初步判断题主是单身，所以题主完全可以购买八九十年代的单室套户型，大概面积在30-40平米之间，如果再考虑题主以后结婚问题，可以买个50平米小两房户型，因此我们可以预估出题主可以购买的面积在30-50平米之间户型。
避免杠精，我特意找了几个30平米户型证明中国是有30平米住宅！
第三步预估出题主可以购买的单价区间是5000元/平米-8333元/平米。
最后结合以上两条的分析结论，我们可以预估出题主可以接受的单价区间。这一条极为重要，这个单价区间决定题主在哪里买房。首先我们先换算出题主可以承受的最高单价：25万（房产总额）÷30平米（房屋面积）=8333元/平米（房产单价），接着我们算出题主可以承受的最低单价：25万（房产总额）÷50平米（房屋面积）=5000元/平米（房产单价），也就是说题主可以承受5000-8333元/平米的房子，承受能力出乎我的意料。
第四步根据题主5000元/平米-8333元/平米筛选可以定居的城市。
这最后一步题主需要根据自身需求来选择了，不过就我个人了解，这个选择余地还是蛮大的。广大西部的四五线城市是完全可以选择的，下面我就列一下几个符合城市的房价，以防止大家说我胡诌。
第二：申请政府保障房
当然如何题主非要在大城市居住，也不是不可能，那就是申请政府的保障房。因为我不知道题主在哪个城市生活，因此我现在仅以强二线城市南京保障房的申请条件进行分析。
1、经济适用房
经济适用房的条件较为苛刻，特别是5年常住户口能筛选下不少人，就算题主符合条件，对收入要求也很高，所以题主符合可能性几乎为零，建议就放弃了。
2、共有产权房
这...这...这简直就没有门槛吗，只要没买过房的人都可以申请，题主还不去抢!!!不过我们先不要急，因为题主的首付只有25万，有能力购房共有产权房吗?南京可是此轮房价涨价的四小龙之一啊。好，我们看看南京共有产权房多少钱。
根据南京最新共有产权房成交信息看，共有产权房最小面积45平米，价格9925元/平米，总价45（房屋面积）*9925（房屋单价）=44.66万（房屋总价）。糟糕了，需要45万的房款，而题主只能买25万房屋怎么搞？
大家不要急，听我慢慢分析，首先这个房子是共有产权房，可以向商业银行贷款，其次购房者最少可以购买50%产权，也就是45万÷2=22.5万，正好处于题主25万的承受范围之内的，十分完美吧！
细心同学可能还注意到必须南京户籍，其实南京目前落户政策非常宽松，题主想要落户完全没有问题的。这里我也不展开说了，大家如果感兴趣，可以关注我或留言，我会在后期详细解析南京落户政策。
3、公租房
这条只是备选了，如果题主连月供都还不起的话，收入条件肯定符合规定，绝对有资格申请这套房。公租房的租金是市场租金的10%，并且只要你正常缴纳租金，政府不会无故赶走你。
第三：回到农村盖件大瓦房。
这条我就不展开说了，具体了解可以关注我，以后我会写一篇关于如果在农村展开幸福生活的文章。这条简单来说自己动手丰衣足食，到农村租赁一块土地，盖个大瓦房是肯定不到5万块的。最主要的问题是不可持续性，到农村后收入将会大幅缩水，无法维持以后的生活水平。
只有5万，可以买房，3招搞定！
峰哥在十六年的房产实操中，帮助过上万人因为首付问题成功买房。以下是我的实操心得，希望对你有所帮助！
1.购买二手房
找到10家以上二手房中介，告诉他们只需购买9折“笋盘”。如100万价值的房子，业主急卖90万，这种房子只要多看房，有很多。峰哥操作过n多案例，需要更详细方法请私信。
2.适当调高评估价
100万价值的房子，把评估价调高20%(同一小区评估价差距20%以内，属于正常范围），也就是120万×7成按揭=贷款金额84万，90万房价-84万贷款金额=6万首付，再加3万中介费及税费，6万首付+3万费用=一共要付9万，听懂了吗？有疑问可关注。
3.手里只有5万，一共要付9万。9万-5万还差4万怎么办？通过信用k，或向父母及亲戚朋友资助即可解决。
3招让你5万买房，是不是很简单呢？你学会了吗？听懂来个赞哦！
更多房产问题，关注峰哥(十六年房产实操资深专家），有问必答。带你看清楼市真相，让买房少走弯路！
现实，运气好一天搞定。运气不好再苦一年继续。方法是连赢十把，买张机票飞到澳门，压大小十把连赢回来立马买上钟山高尔夫别墅。对了5万连赢十把算了下好像是5120万，好像不难，但是为什么输钱人那么多呢
五-六万在哪里可以买房？
只有五六万，那边签了一个二手房买卖合同，首付5.5万，贷款30万，签的时候，说划杠部分看，是重点。合同都没有看。交了5000定金。回来发现合同上贷款不足部分由买房承担，跟房屋中介沟通，怎么贷款不足由我承担，他们说只要我配合百分百贷的贷的到，我没有任何风险。有陆续补交1万5的定金。现在知道这是高评高贷，风险高，不想买了。我根本没有能力承担贷款不足部分，或者贷款通不过的风险。签合同前期反复告诉中介公司的。现在成这样，感觉被骗了。
五六万还是56万呐，现在在农村修栋房子也差不多得要10万。只能买农村，人家废弃的破房子自己在改建改建。现在的房价太高啦！如果在镇上买的话，五六万可以付个首付。如果想在一线城市里买，还是要跟亲人借一点。
这个你是说5—6万还是56万 56万可以在县城买一套房或者在四线城市首付 至于5—6万可能鹤岗的房子都买不到 或许可以去偏远山区购买农房
买房1、2万首付，是不是有什么套路？
你好，我是长沙这边做房地产的，首付一两万，有两种情况。
第一种：是很多开发商都在沿用的，打个比方，你买了一套房子的首付是20万，开发商打了一个广告，说首付只需要一两万，实际上这个一两万只是前期的一个首付，那么你后期剩余的首付是给你进行一个延期或者分期，比如说开发商要求你在一年之内，或者说两年之内把剩下的首付给付清，这个广告更像是开发商的一个噱头，他说的也没错，首付一两万，你暂时是只交了一两万的首付，剩余的首付给你做了一个延期或者分期。目前这种方式在长沙市是比较常见的，因为有的客户他确确实实想买房，但是呢，他的钱可能用作别的投资，一时半会儿拿不出来，所以他们也会接受这种首付延期或者分期，一般这种首付延期和分期是不会产生任何利息的。
第二种：还是来举个例子，打个比方，你买了套50万的房子，贷款是贷30万，首付是20万。然后开发商来给你做首付一两万，比如说开发商做了2万的一个首付，那么也就是说你首付还差18万对不对？那么开发商再去想办法做第二道贷款，再去找一个金融公司，给你放18万的贷款。当然了，这第二次贷款，是有条件的，第一个他的利息肯定会比第一次的银行贷款30万，利息高一点，第二个，这第二次贷款，它的贷款年限不可能像第一次银行那么长，这是它的弊端，但是凡事有好有坏，好处呢，就是你拿2万块钱就能买一套房子了。
对于这两种方式，其实真正想买房子的人，他还是能接受的，第一种开发商跟你做了分期延期，你晚一点交首付，又没有利息产生，我相信很多人都愿意的，毕竟钱还在自己身上，这个时间段钱还可以作别的用处，第二种，万一你手里面真的只有一两万块钱呢，开发商既然提供了这种渠道，确确实实可以先买一套房子，虽然他是做了两道贷款，他也会产生更多的利息，毕竟你背负的贷款有那么多，但是开发商都会给你明明白白的讲出来，对于利息这一点不会去隐瞒，因为你还要去银行做面签，面签的时候，银行的工作人员也会和你讲，利息和月供给你算出来之后，能接受就买，不能接受就不买。
开发商的这两种方式，对于买房的客户来讲总好过一直看着房价涨，但是手里面没有钱买不到要好吧。
望我的分析对你有所帮助，如果有帮助，可以点个赞，加关注，谢谢！
这个不是什么套路，只不过是出售价低于银行的评估价，才会出现这种情况：
我们买房去银行申请贷款的时候，评估公司对此房在评估的时候，参考交易价的同时，会有个市场评估价，然后银行一般是按评估价的70%来批贷。
例：出售价86万，评估价如果是120万，70%贷，就是84万，86减84，首付就是2万，但这里有个问题，我们必须得按银行贷款流程走：评估价120万，贷款84万，首付就是36万，银行首付36万和实际首付2万有34万的差额，这个34万得在交首付的时候补齐才可以，由卖方还是买方补就得协商了。按理应该卖方补，因为贷款和首付最后是打到卖方账户的，卖方按120万收房款。但是啊，卖方的出售价已经低于市场价几十万了，会要求买方补这34万，这里买方的风险就有了。
最后，这里要说一下，买房时能捡这么大漏的情况太少了，谁卖房子之前都得参考下市场价，除非卖主有特殊情况或这房子有重大问题，天上不会白白掉大馅饼的。
[来看我]觉得解答的好用您那发财的小手给个赞吧
到此，以上就是小编对于小区首付5万左右楼盘好吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区首付5万左右楼盘好吗的5点解答对大家有用。