大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于肥东小区二手楼盘价格的问题，于是小编就整理了3个相关介绍肥东小区二手楼盘价格的解答，让我们一起看看吧。
想在合肥买二手房，刚需加投资，瑶海、新站、北城、肥东、肥西哪个位置的升值空间更大？
你说的刚需加投资，我理解的是买个自住房，但最好具有较大升值空间，后期可以置换改善。首先瑶海和北城是可以不用考虑了，瑶海的环境和改造难度注定了以后升值空间有限，北城远离合肥发展的主方向，也没有产业。剩下的可以考虑的主要有新站的少荃湖板块、肥东的和睦湖板块还有肥西靠近经开的房子可以选择。肥西一直是热门，很多人都会推荐肥西，重点推荐上派的楼盘，区域发展成熟！或者地铁沿线的都可以！为什么推荐少荃湖板块，因为新站有产业、有地铁、有职教城，以后区域发展必然不会差，而区域内湖往往成为区域中心，我们参考天鹅湖、蜀西湖，所以可以在少荃湖板块置业！而肥东和睦湖板块是肥东重点打造的新城，围绕和睦湖建设了肥东政务中心、博物馆、图书馆等政务、服务机构，而且交通非常便利，以后必然成为肥东的核心位置。所以你可以在这3个区域选择！
个人推荐瑶海，新站和肥西。不过你买二手房的话，考虑投资购入的话，一定要看小区的配套和品质。现在在合肥投资房产升值空间有限。买二手房最好要有学区，这样才好保值升值。
从未来发展看的话，个人觉得新站和肥西潜力比较大，环境也好一些。新站那边有职教城，肥西靠近滨湖，滨湖科学城规划基本上把肥西都囊括进去了。
个人判断肥西的升值空间更大，目前可以尤其考虑靠近经开区的小区。其价格差不多与经开区的二手房相当。要是买肥西的二手房的话，可以选择靠近3号线（以及南延线）的二手房。
新站的新房楼盘比较充足，而且还有很多土地库存，也没有特别明显的学区优势，靠近地铁的也大多是新盘，二手房的发展潜力暂时不大，除非选择七里塘板块那些靠近瑶海区的地段。
北城和肥东同理，新房市场发展没多少年，还没有产生足够量的二手房存量，且价格和新房相比也没有太大的优势，地铁也在规划之中，短期内没有升值空间。
瑶海的话，主要还是购买学区房，尤其是和平路小学和三十八中（以及两校的分校区）的二手房，会有比较大的价值。
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首付60万-90万刚需首套，肥东县城买哪里强烈推荐？
首付60-90万可以选择琥珀庄园，恒大绿洲，斌锋和睦公馆 ，琥珀庄园东侧就是和睦湖，物业是琥珀物业内部有广场，滑滑梯，绿化覆盖率高，恒大绿洲物业服务不错小区内带观光水池，在带运动中心，商业街，斌锋和睦公馆小区内洋房偏多东侧就是东城实验小学，内部有游玩广场，绿化很好。
这个预算在肥东是比较高的，希望靠近合肥的话，考虑十中板块龙湖瑶海天街附近，合肥隔壁，配套齐全。希望靠近肥东的话，当然是和睦湖板块，二手考虑湖边的恒大和斌峰，新房有尚泽琥珀等几个楼盘，离湖稍微远一些，地铁近一些。各有优劣。
合肥首付35万，买哪里的二手房比较好？
首付35万，如果是在市区，以3成首付来算，总价就是117万左右；如果是在三县，以2.5成首付来算，总价就是140万左右。
目前在市区，总价117万左右的标准住宅（90㎡左右），主要集中在瑶海、新站这样的市区。目前这两个地方的二手房均价在1.2万/㎡左右，且新房的供应量比较充足，所以二手房的溢价不会特别高。另外，在蜀山、高新这样的市区，也能找到小面积的70年产权的公寓，应该能符合题主的需求。
三县方面，目前肥东的二手房均价约1万元/㎡，长丰约1.1万/㎡，肥西约1.4万/㎡，相比之下，可以在肥西选择小户型的房源，或者在长丰、肥东买大面积的户型。从笔者个人角度来看，买肥西的的房源会更加合适，长远来看保值增值的可能性较高。
如果要给上面的区域房源的购买价值做一个排序，笔者认为是这样：蜀山＞高新＞肥西＞长丰＞肥东。
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首付35万买市区首付三成可以买116万左右的房子，三县首付2.5成可以买140万左右的房子，首付之外你还需要准备税款和中介费。我们在不考虑你工作地点的情况下看看有哪些选择。
在市区买二手房
位置较偏的市区：
以瑶海区和新站区为主，瑶海和新站的房价一直是合肥最低的，我们可以看到瑶海的龙岗和新站的七里塘二手房的价格很低，首付35万完全可以买一个三房的次新房。
位置较好的老房子：
这一类型的房子因为并非是学区房，又有着房龄老、户型差、物业不理想等一种或几种原因，价格较低，可以选择。优点是位置好，生活便利，公共交通发达，但是居住舒适度并不高。买这种房子还要特意注意一点，评估价是否能和你的成交价一致，如果评估价低，首付要补上的。
买市区的回迁房：
可以优先选择滨湖的回迁房，整体环境也不错，缺点就是物业管理是个问题，小区一般都是开放式的，人员混杂。比如滨湖区的欣园，小学和初中都非常优质，又地处滨湖，但是价格并不高，是一个选择。
买三县的二手房
三县首付是2.5成，肥东的二手房均价只有9924，长丰是10627，140万的价格空间在肥东和长丰可选择空间非常大。
但是肥西的价格要远远高于肥东和长丰，甚至比瑶海和新站还要高，这是地理位置决定的，肥西与政务、滨湖、高新、经开四区相接，属于合肥重点发展方向。
肥西的二手房的价格是根据与市区的距离远近而变化的，如果想在肥西买一个小三室，紧挨市区是比较困难的，要在稍远一些的地方选择。
至于买哪里的房子，还是要看自己的工作、生活半径，假如你上班在新站，在肥西买了套房子，每天上下班通勤二三个小时，也是毫无幸福可言，反之亦然。房子是用来住的，合理安排首付、月供，选择适合自己的房子最重要。
长丰北城，有很多选择空间。目前合肥的房价就属北城的最为便宜，其实，我总体感觉北城还得很不错的，沿着阜阳路主干道，现场又是全程高架，比较便捷，北城离市区不是很远。北城房价变成合肥洼地是因为合肥前些年不重视北边发展，重心向南了，现在合肥市区发展受限，以后肯定要向外边扩张，北城今后发展情况会好很多。
到此，以上就是小编对于肥东小区二手楼盘价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于肥东小区二手楼盘价格的3点解答对大家有用。