大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于哈尔滨群力小区楼盘的问题，于是小编就整理了3个相关介绍哈尔滨群力小区楼盘的解答，让我们一起看看吧。
哈尔滨群力星光耀的房子怎么样？二手房均价大约在多少？
群力大道旁边的星光耀广场，位置优越出行方便。环境和质量可以说是不错的，过道就是松南学校，房子最大优点就是层高3.3米，是哈尔滨少有的。物业管理到位，二手房均价一万五左右，本人就住在这个小区。
好多地方房子开始下跌，哈尔滨的群力和哈西的房价为什么还涨这么厉害？
你所谓的好多地方可能就是几个国家明显控制的地方或者因16年涨幅过大而导致销售冻结的城市吧？我所在的接近3线城市，房价总体有下降不到0.2%。实际上你所想买的大部分地段反而涨起来了。跌幅是因为16年大涨造成那些偏僻地段和环境污染企业周边跟涨，现在开始回落下滑带动总体。相对16年低价卖不掉的价格反而现有价格还要高点。本人上半年所买的市场型门面前两天二期开盘反而涨了7%。正如你所在的城市也不会是所有楼盘都涨价了，肯定有下降的，只是你买房时根本不会考虑和关心。
群力西区何以领跑哈尔滨楼市, 你怎么看？
上周特意去群力西区几个在建楼盘看了一圈。总结一下几点，以便大家参考。首先一点，几个楼盘的大小基本都在5万平上下，体量都不算大。都无配套会所一类的建筑。楼型基本都是高层加洋房（所谓）配比，容积率都在2.5左右。号称改善型，但是实地考察后感觉这种容积率真算不上改善。再说一下所谓洋房，每个楼盘的洋房层数几乎都超过7层（有的楼盘配比5-11），甚至11层。在我印象中，洋房应该属于低密度，低楼层（不超过6层）为意。个人感觉如此改善意义不大。再说一下周边配套，目前规划新建小学一个，群力西区主要以CBD规划，缺少公园及大型景观。另外，还有大片棚户区未拆迁，短期很难产生规模效应。交通线路较少（主要是没有地铁规划），目前对比群力东区还有很大差距。短期内升值空间较小，各房企现在拿地楼面价已接近6000元每平。如开盘，均价应在12000-13000左右，甚至更高。长远看如政府继续加大投资力度，发展前景还是乐观的。毕竟哈尔滨现在才拓展到3-4环，而此地数4环内不错位置。
群力大概是10年前开始规划的，10年间房价从当初的6000左右涨到现在的18000，几乎涨了3倍。至于为什么涨这么多，主要是因为群里新区从规划设计开始，就打着宜居的理念。整个新区内，高楼林立，公园遍布，临近湿地，道路整洁，给人一种既现代化又不失宜居的感觉。其实当年，哈尔滨爱建和开发区两个地区是两个富人集中的地方，现在变成了群力。特别是外地人特别喜欢群力，因为外地人在哈尔滨买房不考虑学区，不考虑通勤，只要看着高大上就买，群力正好符合这些人的口味，也无形中推高了群力的房价。随着群力10几年的发展，现在群力三环以里几乎无房可售，所以才开始发展群力三环以外，就是群力西。群力西之所以可以领跑哈尔滨楼市，就是想继续延续群力的热度。均价12000左右，房价又比群力核心区域的低，自然吸引了不少购房者的关注。现在哈尔滨最火的两个区域，群力西和松北应该怎么选，一直被哈尔滨的购房者所纠结。群力西的优势是离群力进，松北又有国家级新区这个名头。以后谁会发现的更好，谁都说不好。既然有消息说群力西在领跑，那说明还是喜欢群力西的人群多一些，对群力西抱有希望的人多一些，这很正常，无必要过多炒作和解读。
到此，以上就是小编对于哈尔滨群力小区楼盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于哈尔滨群力小区楼盘的3点解答对大家有用。