大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老小区的楼盘能买吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍老小区的楼盘能买吗的解答，让我们一起看看吧。
九几年的房子还值得买不？
九几年的房子能不能买，要先来分析下九几年的房子利弊风险。
九几年的老房子弊端：九几年的老房子会有三大难题，拆迁难，卖房难，出租难。
1、拆迁难，因为没有规划，有多少老楼都在新楼的隔壁，特别是那种房单独一栋老楼，周围都是新楼的房子，活脱脱的成为了一个盆地，采光被高楼挡住，哪个开发商也不可能只拿一栋楼的地拆迁盖房，除非周围大面积的拆迁。
2、想卖就更难了，有点钱的谁愿意买快30年房龄的老楼呢?买这种房子基本已不能贷款，特别是顶层冬冷夏热，而且几乎顶层的防水都做的不好。再说没有电梯的房子老人肯定不会买，年轻人也懒得爬楼，要是不是学区房就难卖，别看周围房子均价20000/平，这样的房子基本要再低个几千。
3、出租也难，除非租金特别便宜，那肯定有人会租，可如果房租和有电梯的房子差不错，基本就租不出去的，很多人看到房子在顶层，又没有电梯，连上去看都不会看。
九几年的老房子优势：
1、八九十年代单位福利分房而遗留下来的产物，虽然设计上有诸多的不合理，但是建筑质量方面还是说的过去的，此外土地性质为划拨居多，暂时不存在土地年限一说，这些老房子的小区大多坐落的成熟的城市社区，生活和交通便利，通常还有中等偏上的学区，孩子就近入学的问题可以迎刃而解。而郊区的房子大部分虽然打着某某名校分校的旗号，但是由于刚刚建立，师资和生源的质量都难以保证。
2、可以说虽然房龄老，但是老房子恰恰反而最能解决普通家庭的居住需求，试想一个普通家庭，买了郊区的房子每天需要在通勤上花费大量的时间，生活质量堪忧，房贷的压力让买车这件事只能被迫押后，而老房子地处城中即便同样做公共交通所花费的时间要少很多，正所谓住的近一点，给自己充电的时间就多一点。
当然可以买。
九几年的房子当然也能买。其实这都是要具体问题具体分析的，不能一概而论的。在一线城市有些老破小那就是老破小中的霸主。买到了就是赚到了，该出手时那是一点也不能含糊的，就要稳狠准。
当然如果是在三四线小城市，那还真得细细思量一下。
20年的学区房老房子有必要买么？
20年的学区老房子，如果家里有准备上学的孩子还是有必要买的，因为现在小朋友上学是本着就近入学的原则，房产证和户口簿地址，姓名要统一一致，小朋友才有报名入学的资格，再者20年的学区房并不算太老，而且学区房的房价也不会掉价，所以如果是家里有小孩的还是有必要购买的。
老城区的新房能不能买？
买房如果是自住的话，看老城区环境如何，脏乱差那肯定不考虑；
买房一要看环境，房子的环境，周围的环境，因为住得舒心，人才会健康，面貌才会阳光红润。
二要看自己的需求，比如你的预算是多少，期望家离公司的距离是多少，如果有小孩子，那上学这个问题应该怎么解决。
我只是简单说一些，具体情况要具体分析。
怎么说呢，老城区的新房有好有不好！
好处就是，给方面的配套都已经健全，生活购物、孩子上学、医疗配套、交通便利这些都已经成熟了；不好的地方就是，以前的城区规划不够完善，很多道路设计的很狭小，容易堵车，老小区的停车位少，停车位紧张，导致很多车都挺路边，更加剧了道路拥挤。
到此，以上就是小编对于老小区的楼盘能买吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于老小区的楼盘能买吗的3点解答对大家有用。