大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于合肥未来最值得买小区楼盘的问题，于是小编就整理了3个相关介绍合肥未来最值得买小区楼盘的解答，让我们一起看看吧。
合肥万科城市之光的房子能买吗，楼盘利弊有无升值空间？
万科城市之光位于合肥北一环与西一环交口，属四里河板块，有地铁三号线途经，紧邻几大公园、南淝河，还有万科物业，自建幼儿园、南门小学（森林城校区）、四十五中（森林城校区），学区优质，目前新房住宅已经卖完了，可以考虑二手房，保值升值空间还是有的，毕竟有优质学区+优质地段+品牌物业。
你觉得在合肥哪里买房置业，最有升值空间？
谢邀！
在合肥买房置业有升值空间在市区，避开高价房区域，因为合肥市区不大！到哪个区域都很方便！
高新，经开，瑶海，这些区域房价目前在1.5万以上2万以下之内，距离市区很近，又正在开发，就业方便企业轻多的特长，东西接合部， 实合刚须买房！
合肥城市发展中，科技城，整个区域房价都比较稳定！根据自己手中钱与经济而定，城市配套优越，现在要抓紧买！
笔者预测5一10年后就不好说了，到时候可能后悔更晚了，信息笔者知道一点，合肥在10年内必定成为长中游新中心城，一线城市铁板钉丁！合肥10年后将区域扩大一千万人，将成为世界科技科教中心，现在笔者指的区域将成为新中心区域！这些已经够明白了吧，说的也够多了。
笔者不是搞房地产的，只能说点良言，信不信有你。
除了滨湖还是滨湖，为什么，省政府在哪里，精英们在哪里，优质的公共资源肯定会往哪里聚集，因为他们的下一代更需要好的优质公共资源。
滨湖的前生是巢湖，是搞捕捞养殖业为主，而现在改为滨湖，相信省委省政府有决心，也有信心，还百姓一个青山绿水的滨湖。绿水青山就是金山银山。也是风水宝地。
合肥市政务中心房价摆那里，省府中心应该不会低。
房子的价值捆绑着，政治中心，经济中心，商业中心，教育资源，医疗资源，交通资源。绑了一个都:是好房产。
1、我认为应该在未来有升值空间的地段购买房子，并一定要在市中心，因为市中心的房子价格已经在高位，你现在接手，对于你来说，升值空间已经不是很大。
2、如何选择未来升值空间大的地段呢?你可以搜索一下合肥市2020年至2030年的发展规划或者国家最近一两年发布的在合肥成立国家级新区等等规划，都可以作为选择地段。
3、比如参考国家发布的成立国家级西咸新区的规划，可以给你很大的帮助。成立前西咸新区、沣西、沣东等地方房价只有3000元左右，而且都是当地房企开发的楼盘。成立以后，到目前为止，房价已经超越10000元，个别好的楼盘已经超越14000元，并且大部分都是恒大，碧桂园，融创等一线房企进行开发楼盘。
4、还有一个参考点，就是多关注合肥市的新闻，看看一线房企以及政府在哪里搞开发，大力投资，那么就在哪里买房，准没有错。
题主，您好。其实在合肥哪里买房最有升值空间，主要看三个要素。
一是地段。好的地段，就有好的资源。如滨湖金融后台基地板块的合肥云谷、庐阳四里河板块的万科森林公园就是典型的案例。反之，如肥东的万字头楼盘，可以入手自住，但不能指望有太高的升值空间。
二是价格。不是所有低价楼盘都有升值空间，如肥东、新站，短期红利并不客观；当然，也不是所有高价楼盘都升值空间小。比如联投中心书城，虽然备案的三期毛坯高层价格涨了3100元/㎡，但不影响其升值空间。毕竟，滨湖环湖CBD板块新房已经卖到2万/㎡+，小区本身二手房价格也卖到了1.98万/㎡。
三是房企品牌和物业。一个优秀的品牌房企和优质的物业，是房产升值的一大利器。
综上所述，要保证一个房产的升值空间，要注意三要素：热门板块品牌房企开发的限价盘！在合肥，可以重点了解一下滨湖联投中心书城、中海九樾，高新御景城等。
如果您觉得我的回答可以采纳的话，欢迎关注订阅#合肥房产#，了解更多楼盘信息~
这个问题要从政府规划、交通、教育等多种情况分析：
（一） 从政府规划来看
2020年12月11日，中国共产党安徽省第十届委员会第十二次全体会议通过的《中共安徽省委关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》（以下简称《建议》）发布。
建议中指出：
01 高起点建设合肥滨湖新区
《建议》指出，“全力打造现代化中心城市，支持合肥‘五高地一示范’建设，高起点建设合肥滨湖新区，朝着国家中心城市发展”。
02 聚力创建合肥滨湖科学城
借鉴世界知名科学城先进理念和建设模式，加强城市规划设计，构建现代基础设施体系和城湖共生生态网络，优化综合创新环境，创建国家级科学城。
03 打造国际科学交流中心
依托滨湖国际科学交流中心、滨湖国际会展中心、安徽创新馆，打造合肥综合性国家科学中心国际交流和重大创新成果集中展示交流区。
近年来，合肥的发展迅速，形成了新能源汽车、智能语音及人工智能、新型平板显示、集成电路等一批在长三角乃至全国有较大影响的产业标杆，且市政府引进一批优质的项目，如蔚来、新东方等。基于现状，十四五期间，政府要把滨湖新区建成国家科学城和国际科学交流中心，足以看出政府的重视程度和发展方向。
（二）从行政办公中心来看
目前，安徽省委机关、安徽省政府、安徽省政协、安徽省文化和旅游厅、安徽省住房和城乡建设厅、安徽省高级人民法院已搬迁至滨湖新区。
（三）从交通情况来看
已开通的合肥地铁1号线让滨湖和老城区之间的交通更便捷，在建的合肥地铁5号线、规划中的7号线、8号线、S1号线都将从滨湖穿城而过，未来滨湖至少有5条地铁。
（四）从教育资源来看
在教育方面，滨湖一直在创响“全省教育第一强区”品牌，建设全省最优质的学校。
综合看，滨湖新区未来的潜力较大。
合肥的房子现在还值得投资吗？
做为一个老'合肥人，也在合肥从事房产行业多年，我可以给你一些参考意见。
合肥做为一个内陆城市，中不中，东不东，西不西，南不南，北不北，梅雨时算南方城市，干旱时算北方城市，吃不得北方的咸淡，也吃不得南方的甜腻，做为江南之首，他本身确又不是身处江南，做为三国故里确也早不见三国，但是就是这些“四不像”，导致了合肥的一个巨大优势，都能沾到边，发展机会巨大，合肥是中国著名的科技之都，以科技而闻名。
摊开地图，看下合肥的区位，合肥为什么这么些年一直发展向西向南？难道真是传说中的肥东人乱要价？非也，地图上很明显可以看到，合肥向南巢湖天然屏障，现在又有人工运河阻隔，并且2019年初中央已经明确规定，不在淡水资源保护地设立任何新区、经济开发区，巢湖做为五大淡水湖之一自然首当其中，巢湖沿岸两公里范围是没有任何可以想象的空间了，这也就导致了滨湖的房价逐渐被包河超越的原因，包河滨湖傻傻分不清楚的童鞋可以恶补一下。
在来说说向西，合肥以西是传统农业用地，合肥的粮仓，并且有皖西大别山脉阻挡，发展自然也是后续无力，向北我就不便说了，免得被北城的老铁们炮轰，我的建议是合肥哪里的房子都能买，唯独北城不行。
从新打开地图，贴合国家政策，合肥最大的发展机会就是融入长三角，承接长三角产业转移，合肥要想融入长三角向东是唯一的方向，东部是老城，不管是人口还是位置，交通都注定是王者，东部是强者，容易发展，做为合肥这个家长先发展西南后进生自然也就不足为奇了，合肥从2018年开始发展东部，提出东部新中心战略，这个沧桑的东部老城，为共和国做出过巨大贡献的老城区，瑶海携带着肥东正在发生天翻地覆的变化，15年前买政务，5年前买滨湖，那么现在正在买东城的好时机。
合肥的房价在同档次的城市里算得价值投资凹地，合肥经历2016年全球最高涨幅之后，经过了4年的静置换筹，爆发指日可待！
欢迎讨论学习，合肥房产咨询请私聊
谢谢邀请！在攻略哥看来，合肥的房子已经过了投资期，如果楼主抱着投资的目的来合肥买房，我劝楼主还是作罢。
第一、尽管现在不少楼盘宣称，开盘即售罄，这只是房地产商来营造楼盘供不应求的假象。楼主有空可以去合肥二手房交易市场看看，成交量惨淡。
第二、目前合肥市区的新房价格都是一万四左右，政务区、滨湖新区都要两三万，此时入手属于高位接盘。
第三、目前合肥的房贷利率属于全国第二，仅次于无锡，楼主购房两年后才能卖出去，这两年的利息就是比不菲的支出，转手卖的钱不一定能填补利息。
第四、合肥房产市场鱼龙混杂，交房即维权的情况在合肥很普遍，万一不小心中招，还给自己添堵。
第五、疫情期间，还是留着现金比较靠谱，毕竟不知道疫情什么时候能结束。
关注攻略哥，带你了解合肥房产市场！
合肥的房子适合投资，但并不是所有房子都适合投资，也并不适合短线投资，也就是说适合投资不适合投机。合肥目前的新房均价已经突破2万，但是各区域的价差还是很大的。
这点在二手房的价格上表现也是非常明显，政务区二手房均价达到2.55万，滨湖1.86万，但是瑶海区和新站区分别只有1.23万和1.2万，价差非常大。
今年1-8月合肥住宅销售前20中80%都是2W+楼盘，刚需盘仅有4个，把合肥楼市的分化体现的非常明显，新房是热点区域高价盘销量高，二手房也是如此，热点区域的高价盘流通速度很快，挂牌成交周期短。
但是非热点区域的二手房价格低，但是反而成交周期普遍很长，可以得出一个结论，目前不论是新房还是二手房，都是热点区域的高价房更容易销售。
回到我们的问题，合肥适不适合投资，也就是未来合肥房价会不会涨，这个是肯定的，合肥作为省会城市，经济发展迅速，今年还被评为新一线城市，最近也是利好频频。投资是肯定没有问题的，但是在区域的选择上要慎重，但是也并非一定要选择热点区域，在非热点区域也会有一些领跑的新盘、二手房，热点区域也有一些滞涨的新盘、二手盘，也会有一些有价无市的情况出现，所以要根据每个人的预算、投资周期来具体分析。
后疫情时代，在国家三令五申“房住不炒”的大背景下，投资合肥的房子要慎重，做到“三个结合”。
一要结合合肥城市建设看。合肥现房价两极分化严重，政务、庐阳因老市心，滨湖、高新等区因新省府和重点发展区，房价高不可攀，但供销两旺；合肥向西南发展，肥西沾光，房价供销尚反；最不济的瑶海、新站、北城、东城，最后是巢湖、庐江，因老工业基地和地缘偏安一隅而成“冷门”，房价打折也没竞争力。
二要结合长三角地区发展看。全国的大形势是长三角地区经济发展速度快，人民群众的购买力强。上海、杭州是领头羊，苏州、南京等实力雄厚，合肥也亦步亦趋发展迅速。特别是近10年以来，合肥速度闻名于世，发展后劲十足。
三要结合自身情况看。合肥的房价，在滨湖、政务等区，房价在1.8—3万的较多，优质学区房高达4—5万，肥西、高新区1.5—2万左右，而瑶海、东城、北城在1—1.5万左右，长丰、巢湖、庐江在1.2—0.7左右。
从以上三个角度分析，我的看法是，合肥房价总体稳中见涨，可具体情况具体分析：
一是财力宽裕的可以考虚投资，财力紧张的就不能盲目跟进；
二是投资的区域，可以考虑滨湖、高新等优质区域的优质房产，将来转手、自住暂宜；
三是对于特殊的刚需群体，鉴于本市居民大多有房，刚需很少，特别是县城的刚需居民，建议不要高杠杆购滨湖等区的房，投资购房有风险，断供或降价，不堪设想，而且不方便工作生活，后期有地铁、学区等配套，在合肥全域都很交通方便，都能享受主城区的幸福生活。
一家之言，有更好的建议，请在下方留言！
到此，以上就是小编对于合肥未来最值得买小区楼盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于合肥未来最值得买小区楼盘的3点解答对大家有用。